Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2024 ~ М-637/2024 от 17.06.2024

11RS0№__-08 Дело №__

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Утиной И.И.,

при секретаре Яковлевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ____ Республики Коми

16 июля 2024 года дело по иску Акционерного общества «Тинькофф Банк» к Д о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Тинькофф Банк» (далее - АО «Тинькофф Банк») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 100 659,91 руб., в том числе просроченной задолженности в размере 95 284,21 руб., просроченных процентов в размере 5 217,76 руб., неустойка - 157,94 руб.; процентов за пользование кредитом в размере 18% годовых, начисленных на сумму основного долга, в размере 95 284,21 руб., неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки в размере 100 501,97 руб., государственной пошлины в размере 9 213,20 руб., обращении взыскания на предмет залога: квартиру, общая площадь 47,3 кв.м., расположенную по адресу: 169840, ____, кадастровый №__, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 256 800 руб., принадлежащую на праве собственности Д

В обоснование иска истец указал, что __.__.__ между истцом и Д заключен кредитный договор № ИФ-0525972568/5308650802 на сумму 200 600 руб. Составной частью договора являлась анкета, представляющая собой оферту клиента, адресованную банку; индивидуальный тарифный план, содержащий информацию о размерах и правилах применения/расчета/взимания/начисления процентов, комиссий, плат и штрафов по конкретному договору; условия комплексного обслуживания, состоящие из общих условий открытия, ведения и закрытия счетов физических лиц и общих условий кредитования. Указанный договор заключался путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете Д На __.__.__ задолженность по кредитному договору от __.__.__ № ИФ-0525972568/5308650802 составила 100 659,91 руб., в том числе просроченная задолженность в размере 95 284,21 руб., просроченные проценты в размере 5 217,76 руб., неустойка - 157,94 руб.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик не направил отзыв, возражения относительно заявленных требований, ходатайство о рассмотрении дела без его участия, либо отложении рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 807 ГК РФ устанавливает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, установлена пунктом 1 статьи 810 ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п.п.1, 2 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от __.__.__ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст.54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно п.5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Установлено, что __.__.__ между АО «Тинькофф Банк» и Д заключен кредитный договор № ИФ-0525972568/5308650802, согласно условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 200 600 руб. сроком на 61 месяц под 12,9 % годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка в качестве застрахованного лица под 18 % годовых.

В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий кредитного договора, в случае ненадлежащего исполнения условий договора кредита (займа), обеспеченного ипотекой заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 1/366 от размера Ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив на счет Д денежные средства в размере 200 600 руб.

__.__.__ между АО «Тинькофф Банк» и Д заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №__, согласно которому предметом залога является принадлежащее на праве собственности имущество - квартира по адресу ____, кадастровый №__.

В соответствии с п. 8.1 договора залога (ипотеки), в случае неисполнения заемщиком обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, банк вправе обратить взыскание на предмет залога.

Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке от __.__.__, составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса», и составляет 256 820 руб.

В нарушение кредитного договора принятые в добровольном порядке условия кредитного договора ответчик исполнял не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 100 659,91, в том числе просроченная задолженность в размере 95 284,21 руб., просроченные проценты в размере 5 217,76 руб., неустойка - 157,94 руб.

__.__.__ АО «Тинькофф Банк» в адрес должника направил требование о полном досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки. До настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность каждого в отдельности, суд приходит к выводу о том, что факт неисполнения обязанностей, добровольно принятых на себя ответчиками, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Произведенный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору суд находит правильным. Данный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет задолженности ответчиком суду представлен не был.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований АО «Тинькофф Банк» к Д о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Поскольку стороны ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявляли, каких-либо доказательств, свидетельствующих об иной стоимости залогового имущества, не представили, стоимость предмета залога для его реализации с публичных торгов определяется равной 256 820 руб.

Платежным поручением от __.__.__ №__ истец уплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 9 213,20 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 213,20 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░ (░░░ <....>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░ 1027739642281 ░░░ 7710140679) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ __.__.__ № ░░-0525972568/5308650802 ░░ ░░░░░░░░░ ░░ __.__.__ ░ ░░░░░░░ 100 659,91 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 213,20 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 95 284,21 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 501,97 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 169840, ____, ░░░░░░░░░░░ №__, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 256 800 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░. 376, 376.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░: 190195, ░░░░░-░░░░░░░░░, ____) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░