Решение по делу № 2-1450/2015 от 19.11.2015

                                                                   Дело № 2-1450/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

19  ноября  2015 года                                                           город Ульяновск

Мировой судья  судебного участка № 6

Заволжского судебного района города Ульяновска             Озерова И.А.,

при секретаре                                                                            Деминой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова С. И.1 к Ефремову Г. А.1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки за просрочку исполнения обязательства о погашении долга,  судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Ефремов С.И.  обратился к мировому судье с иском к Ефремову Г.А. о взыскании произведенной им оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки за просрочку исполнения обязательства о погашении долга, судебных расходов. Свои требования  истец мотивирует тем, что он является собственником 5/8 доли квартиры,  расположенной по адресу: г.Ульяновск, <АДРЕС>, ответчику принадлежит 3/8 доли в праве собственности на указанную квартиру.  За период с 01.01.2011 по настоящее время ответчик коммунальные услуги не оплачивает, во избежание неблагоприятных последствий истец сам оплачивал жилищно-коммунальные услуги в сумме 69 850 руб., а именно, в марте 2011 - 360 руб. 00 коп., в апреле 2011 - 2000 руб. 00 коп., в июне 2011 - 2500 руб. 00 коп., в июле 2011 - 1000 руб. 00 коп., в декабре 2011 - 3240 руб. 00 коп., в июне 2012 года  - 2000 руб. 00 коп., в октябре 2012 года - 4750 руб. 00 коп., в декабре 2012 года -  2000 руб. 00 коп., в январе 2013 года - 750 руб. 00 коп., в марте 2013 года - 1500 руб. 00 коп., в мае 2013 года - 1150 руб. 00 коп., в июне 2013 года - 2900 руб. 00 коп., в августе 2013 года - 530 руб. 00 коп.,  в сентябре 2013 года - 7400 руб. 00 коп.,  в ноябре 2013 года - 620 руб. 00 коп., в декабре 2013 года - 2500 руб. 00 коп.,  в январе 2014 года - 2200 руб. 00 коп., в феврале 2014 года - 15900 руб. 00 коп., в марте 2014 года - 7000 руб. 00 коп., в апреле 2014 года - 1400 руб. 00 коп., в мае 2014 года - 1200 руб. 00 коп., в июне 2014 года - 1300 руб. 00 коп., в октябре 2014 года - 3100 руб. 00 коп., в декабре 2014 года - 2000 руб. 00 коп., в январе 2015 года - 550 руб. 00 коп. Поскольку в соответствии со ст. 325 ГК РФ истец с ответчиком являются солидарными должниками, и,  исходя из принадлежащей ответчику доли в праве собственности на указанную квартиру, сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 26193 руб. 75 коп. Истец считает, что на эту сумму долга в соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ подлежат начислению проценты исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска в размере 8,25 % за период с 01.03.2011  по 29.06.2015 в размере 9358 руб. 06 коп. Просит взыскать с ответчика оплаченную истцом сумму за жилищно - коммунальные услуги в размере 26 193 руб. 75 коп., неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств о погашении долга по оплате коммунальных услуг в размере 9358 руб. 06 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Ефремов С.И. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен. Участвуя ранее в судебном заседании,  с иском был не согласен. Пояснил, что в спорной квартире <НОМЕР> по <АДРЕС>, он не проживал, истец препятствовал его проживанию и  без его согласия производил ремонтные работы в квартире, сломал несущие перегородки в ней, поэтому он принял решение продать данную квартиру. Считает, что истец, как единый пользователь жилого помещения, должен оплачивать коммунальные услуги. Собственником указанной квартиры он являлся с 23.04.2012 по 15.07.2015, за спорный период он никакую плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил. Не оспаривал, что оплату за квартиру производил истец. Просил применить срок исковой давности.

Представитель привлеченного мировым судьей к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также указывает, что на жилое помещение собственника или нанимателя жилого помещения открывается единый лицевой счет с указанием зарегистрированных граждан в жилом помещении, в соответствии с  которым собственниками, нанимателями предоставляется единый платежный документ на оплату за ЖКУ.  Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится по единому лицевому счету, платежному документу. С  01.04.2015 начисление и прием платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении сторон ведется по отдельным лицевым счетам: на Ефремова Г.А. - лицевой счет <НОМЕР> D,  на Ефремова С.И.  открыт отдельный лицевой счет  <НОМЕР> D.

Представитель привлеченного мировым судьей к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Городская управляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, мировой судья  приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность предусмотрена ч.3 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п.2  ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 12.05.2011 за Ефремовым Г.А. было признано в порядке наследования право общей долевой собственности на 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <АДРЕС>, решение суда вступило в законную силу 30.05.2011.  Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 25.03.2015 было признано право общей долевой собственности на 3/8 доли в указанной квартире за Ефремовым С.И., решение вступило в законную силу 18.08.2015. Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.10.2015, право собственности Ефремова Г.А. на указанное жилое помещение было прекращено  15.07.2015 в связи с продажей доли квартиры, за Ефремовым  С.И. с 18.01.2007 зарегистрировано право на ? долю в указанной квартире, с 24.09.2015 зарегистрировано право на 3/8 доли в указанной квартире.

Из справки формы № 8 от 26.10.2015 видно, что истец Ефремов С.И. имел регистрацию в вышеуказанной квартире в период с 21.07.2010 до 09.02.2011, ответчик Ефремов Г.А. регистрации по данному адресу не имел.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В исковом заявлении истцом Ефремовым С.И. заявлены требования к ответчику Ефремову Г.А. о взыскании 26 193 руб. 75 коп. -  3/8 части от оплаченных им в период с марта 2011 по январь 2015 денежных средств в размере 69 850 руб. 00 коп. за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <АДРЕС> в г.Ульяновске.

Из показаний ответчика в судебном заседании следует, что  в вышеуказанный период он оплату за спорное жилое помещение  и коммунальные услуги не производил, совместное хозяйство с истцом не вел.

Соответственно, истец за данный период производил оплату за себя и ответчика,  поскольку на квартиру был открыт один лицевой счет <НОМЕР> D, с 01.04.2015 в отношении Ефремова С.И. открыт отдельный лицевой счет <НОМЕР> D.

Согласно п.1 ч. 2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку истец производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период не только в отношении себя, но и в отношении ответчика, то он вправе требовать от ответчика произведенной им за него  оплаты.

В судебном заседании ответчиком  было  заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок  исковой давностью устанавливается в три года.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч.3 ст.200 ГК РФ по регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства.

Право  на обращение в суд с данным иском  у истца возникает  с момента внесения им оплаты за жилье и коммунальные услуги за ответчика.

Истец обратился с данным иском в суд 20.10.2015 года. Требования истцом заявлены за период свыше трех лет. При изложенных обстоятельствах ходатайство о применении срока исковой давности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, требование истца о взыскании с ответчика платы по произведенным истцом платежам за жилое помещение в марте 2011 года в размере 360 руб., в апреле 2011 года в размере 2000 руб. 00 коп., в июне 2011 года в размере 2500 руб. 00 коп., в июле 2011 года в размере 1000 руб. 00 коп., в декабре 2011 года в размере 3240 руб. 00 коп., в июне 2012 года в размере 2000 руб. 00 коп., 19.10.2012 в размере 4750 руб. 00 коп.  удовлетворению не подлежит.

Согласно  исковому заявлению в период с декабря 2012 по январь 2015 истцом было оплачено 54 000 руб. 00 коп.

Согласно представленным суду квитанциям в период с декабря 2012 по январь 2015 истцом была произведена оплата за жилое помещение в общей сумме 36700 руб. 00 коп., а именно: 23.08.2013- 530 руб. 00 коп., 12.09.2013 - 7400 руб. 00 коп., 01.11.2013 - 620 руб. 00 коп., 03.12.2013 - 2500 руб. 00 коп., 20.01.2014 - 2200 руб. 00 коп., 04.02.2014 - 900 руб. 00 коп., 10.02.2014 - 12 000 руб. 00 коп., 28.02.2014 - 3000 руб. 00 коп.,  07.03.2014 - 7000 руб. 00 коп., 29.01.2015 - 550 руб. 00 коп.

Исходя из представленной ООО «РИЦ» справки о произведенных оплатах в период с декабря 2012 по январь 2015 было оплачено 54 000 руб. 00 коп.

Исходя из даты обращения истца с иском в суд 20.10.2015, применяя заявленный ответчиком срок исковой давности, следует рассматривать период начисления платы за жилое помещение с сентября 2012 по январь  2015 года, поскольку оплата за сентябрь 2012 года согласно  имеющемуся в материалах дела договору управления многоквартирным домом от 01.08.2010 должна производится  до 25 числа месяца, следующего за истекшим (п.3.7 договора).  В указанный период согласно  справке о начислениях и оплате по лицевому счету <НОМЕР> D,  начисления составили 46 101 руб. 14 коп., в том числе:

сентябрь 2012 -   382 руб. 91 коп.; октябрь   2012 - 1189 руб.76 коп.; ноябрь    2012 - 1722  руб. 58 коп.; декабрь  2012 - 2864 руб. 39 коп.; январь  2013 - 2436 руб. 67 коп.; февраль  2013 - 2727 руб. 32 коп.; март  2013 - 2297 руб. 87 коп.; апрель   2013 - 1666 руб. 00 коп.; май  2013 -  548  руб. 57 коп.; июнь    2013 - 413   руб. 53 коп.; июль  2013 - 428   руб. 09 коп.;  август     2013 - 413   руб. 53 коп.; сентябрь 2013 - 424   руб. 48 коп.; октябрь   2013 - 1878 руб. 40 коп.; ноябрь     2013 - 2225  руб. 90 коп.; декабрь   2013 - 2506  руб. 12 коп.; январь     2014 - 2425  руб. 77 коп.; февраль  2014 - 3710  руб. 58 коп.; март  2014 - 2232  руб. 10 коп.; апрель   2014 - 1882  руб. 72 коп.; май   2014 - 907    руб. 94 коп.; июнь 2014 - 483 руб. 81 коп.; июль 2014 - 488  руб. 34 коп.; август  2014 - 488    руб. 32 коп. сентябрь  2014 - 488    руб. 32 коп.;  октябрь    2014 - 2116   руб. 90 коп.;  ноябрь 2014 - 2120  руб. 12 коп.;  декабрь 2014 - 2313  руб. 43 коп.; январь 2015 - 2316  руб. 67 коп.

Исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, начисления истцу Ефремову С.И. за указанный период составляют 28813 руб. 21  коп., что видно из расчета: 46 101 руб. 14 коп. : 8 х 5 ; начисления ответчику Ефремову Г.А. составляют 17287 руб. 93 коп., что видно из расчета: 46 101 руб. 14 коп. : 8 х 3.

Сумма произведенной истцом за период с декабря 2012 года по январь 2015 года оплаты превышает сумму начислений по оплате за жилое помещение в период с сентября 2012 года по январь 2015 года, соответственно, при определении суммы подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца платы следует исходить из суммы начислений.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию из произведенных истцом в период  с декабря 2012 по январь 2015 платежей денежная сумма в размере  17 287 руб. 93 коп. В остальной части данное требование удовлетворению не подлежит. Требование о  взыскании с ответчика платежей за иной период, в том числе более поздний  истцом  не заявлялось.

Доводы ответчика в судебном заседании о том, что в вышеуказанной квартире он не проживал, что истец препятствовал его проживанию в квартире, повредил стену в квартире, а также что по данному факту он обращался в правоохранительные органы,  не являются основанием к отказу истцу в иске, поскольку, как указано выше, ответчик являлся собственником жилого помещения, соответственно, должен был нести обязанности по его содержанию. Предъявленная истцом ко взысканию с ответчика сумма включает в себя начисления за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ; а также горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение на общедомовые нужды. Указанные платы собственник обязан производить независимо от своего проживания в жилом помещении. Согласно  ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.5 ч.1 ст. 153 ЖК РФ  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Требование истца о взыскании с ответчика  неустойки (пени) в размере 9358 руб. 06 коп. за просрочку исполнения обязательств о погашении долга по оплате коммунальных услуг в соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ удовлетворению не подлежит, поскольку оно не основано на законе. 

Часть 1 статьи 395 ГК РФ предусматривает ответственность за  неисполнение денежного обязательства, а именно, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

У ответчика обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги имеется перед управляющей компанией, которая вправе была предъявить к Ефремову Г.А. требование о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги с начислением предусмотренной законом пени в случае образования задолженности и просрочки её уплаты. Стороны соглашение относительно внесения Ефремовым С.И. за Ефремова Г.А. платы за жилье не заключали, а соответственно, никаких обязательств у ответчика перед истцом не имелось. Ефремов С.И. по своей инициативе производил оплату за ответчика, последний  его на производство таких действий не уполномачивал. В представленном мировому судье предупреждении Ефремова С.И. от 04.03.2015, адресованному Ефремову Г.А. с требованием оплатить долг за услуги ЖКХ не указана требуемая ко взысканию сумма, не приложено к нему документальное подтверждение обоснованности данного требования, отсутствуют сведения о вручении  данного предупреждения ответчику. 

Направленное истцом  в адрес суда в процессе рассмотрения дела ходатайство о взыскании с ответчика 6000 руб. для замены разбитой последним  двери по <АДРЕС>, компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. за издевательство над истцом с 2011 года оставлено мировым судьей без удовлетворения, поскольку согласно ч. 1 ст.151 ГПК РФ заявленные требования не связаны с первоначально предъявленным истцом и рассматриваемым по существу требованием, а требование о компенсации морального вреда мировому судье неподсудно. При этом истец не лишен права предъявить данные требования в отдельном производстве.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при предъявлении данного иска подтверждены чек-ордером № <НОМЕР> от 27.04.2015.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 691 руб. 52 коп.

Руководствуясь ст.12,56, 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования Ефремова С. И.1 к Ефремову Г. А.1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки за просрочку исполнения обязательства о погашении долга,  судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Ефремова Г. А.1 в пользу Ефремова С. И.1 произведенную в период с декабря 2012 года по январь 2015 года оплату за  жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 287 руб. 93 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 691 руб. 52 коп.

В остальной части иска Ефремову С. И.1 отказать.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: - в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение  может быть обжаловано в Заволжский районный суд города Ульяновска через мирового судью судебного участка № 6 Заволжского судебного района города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                     И.А.Озерова