Решение по делу № 2-2208/2014 от 09.06.2014

Дело №2-2208 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Хавановой А.О.,

с участием старшего помощника прокурора г.Белово Сигановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово Кемеровской области

30 июля 2014 года

гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (закрытого акционерного общества) к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о выселении,

установил:

Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) обратился в суд с иском в ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о выселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 ФИО2 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посёлок городского типа Бачатский, <адрес>, путём реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества с публичных торгов в размере 1052000,00 рублей.

Ввиду того, что квартира, расположенная по <адрес> <адрес>, в установленный законом срок не была реализована специализированной организаций путём продажи с публичных торгов, согласно ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес банка было направлено предложение о принятии данного имущества в счёт погашения долга, банком было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры.

В соответствии с предложением имущества взыскателю нереализованного имущества актом приёма-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира, расположенная по <адрес> <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество).

В вышеуказанной квартире в данный момент зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.78 Закона (в ред. Федерального закона от 24.12.2002г. №179-ФЗ) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такой жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п.2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Соответственно, переход права собственности на квартиру к другому лицу нужно рассматривать как одно из оснований прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и, как следствие, снятие прежнего собственника с регистрационного учёта.

На основании ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

С учётом ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит выселить и снять с регистрационного учёта ФИО1 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, посёлок городского типа Бачатский, <адрес><адрес> <адрес>.

Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 4000 рублей.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит выселить ФИО1 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>

Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Представитель истца Банка ВТБ 24 (закрытого акционерного общества) в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом, предоставил в суд заявление, в котором исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещались судом надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Ответчикам по месту регистрации и жительства, указанному в исковом заявлении, неоднократно направлялись судебные повестки, извещающие о времени и месте судебного заседания, однако конверты возвращены в суд с пометками органа почтовой связи: «Истёк срок хранения» и «Отсутствие адресата по указанному адресу».

Поскольку судом приняты все возможные меры к извещению ответчиков, предусмотренные ст.113 ГПК Российской Федерации, суд расценивает действия ответчиков по не получению повести как злоупотреблением правом (ст.10 ГК РФ) и считает, что ответчики извещены надлежащим образом.

В силу статьи 35 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. В соответствии со статьёй 10 ГК Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствие со ст.233 ГПК Российской Федерации занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также, согласно п.2 ч. 3 ст.288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п.13 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по г.Белово и Беловскому району УФССП России по Кемеровской области, взыскателю Банка ВТБ 24 (закрытого акционерного общества) передана квартира, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данное имущество в установленные законом сроки не реализовано и возвращено специализированной организацией в Федеральную службу судебных приставов, арест с имущества снят.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Банку ВТБ 24 (закрытому акционерному обществу) на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на недвижимое имущество должника от 20.03.2014г.

Согласно справке, выданной ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней зарегистрированы сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, муж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В процессе судебного разбирательства по делу ответчиками в нарушение требований ст.ст.56, 57 ГПК Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиками спорного жилого помещения, между сторонами не заключались.

У ответчиков отсутствуют законные основания проживания в квартире по <адрес> <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности.

Суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчиков правовых оснований для вселения и проживания в вышеуказанном жилом помещении.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона, суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением, у ответчиков отсутствует право пользования квартирой, расположенной по <адрес> <адрес><адрес> а их регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (закрытого акционерного общества) к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для УФМС России по <адрес> для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года с регистрационного учёта по <адрес><адрес><адрес> <адрес>.

Взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (закрытого акционерного общества) с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Макарова