Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2024 (2-5350/2023;) ~ М-4586/2023 от 28.12.2023

Дело № 2-870/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Конопля Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/2024 по иску ФИО1 к ООО «МСК-Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ООО «МСК-Строй» (далее ответчик) о взыскании с ответчика в ее пользу неустойки в сумме 1 218 050 руб. 68 коп., компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб., штрафа 614 025 руб. 34 коп., то есть в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, судебных расходов, связанных с оплатой услуг адвоката - 20 200,00 руб. и оплатой услуг нотариуса – 2 000,00 рублей, убытков, понесенных в результате нарушения условий договора долевого участия в сумме 382 142 руб. 22 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что между ФИО1 и ООО «МСК-СТРОЙ» заключен договор о долевом строительстве от 04 марта 2021 г. №, в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок с привлечением денежных средств Участников долевого строительства построить на земельном участке многоквартирный 25-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью - 41 304,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Истцу, как участнику долевого строительства объекты долевого строительства: двухкомнатную квартиру с проектным номером №, расположенную на 24-м этаже осях «Г-И» и «1-5» Многоквартирного дома позиции 6, общей площадью по проекту 57,89 кв.м; однокомнатную квартиру с проектным номером №, расположенную на 24-м этаж осях «Д-И» и «4-6» Многоквартирного дома позиции 6, общей площадью по проекту 39,62 кв.м

В соответствии с п. 2.1. и 3.4. Договора - для приобретения права требовать Застройщика передачи объектов долевого строительства (объекты долевого строительства соответствии с проектной документацией жилое помещение - двухкомнатная квартиру г проектным №, общей площадью с учетом лоджии по проекту 57,89 кв.м., общей площадью проекту 57,90 кв.м., состоящая из: жилой комнаты площадью 13,78 кв.м., жилой комна площадью 11,41 кв.м., кухни площадью 16,40 кв.м., прихожей площадью 10,21 кв.м., сану площадью 4,10 кв.м., лоджии площадью 1,99 кв.м., расположенная на 24-м этаже, в осях «Г-И «1-5» и однокомнатная квартира под проектным №, общей площадью с учетом лоджии проекту 39,62 кв.м., общей площадью по проекту 38,73 кв.м., состоящая из: жилой комнаты площадью 16,93 кв.м., кухни площадью 16,40 кв.м., прихожей площадью 4,99 кв.м., сану площадью 4,10 кв.м., балкона площадью 0,89 кв.м., расположенная на 24-м этаже, в осях «Д-И «4-6» Многоквартирного дома позиции 6 - п. 2.2. Договора), введенного в эксплуатацию, участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику денежную сумму в разы 7 081 690 рублей, безналичным путем, посредством перечисления денежных средств на расчета счет Застройщика.

В соответствии с п. 5.2. Договора Застройщик, при условии надлежащего выполнения участником долевого строительства обязанностей, предусмотренных п. 3.4 Договора обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства в срок позднее 31 марта 2022 года.

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, в т.ч. оплатил стоимость квартир, в размере 7 081 690 рублей, однако объекты долевого строительства ответчиком истцу переданы 06 ноября 2023 года.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке, 14 ноября 2023 года Истец направил в адрес ООО «МСК-СТРОЙ» претензию, что подтверждается копией претензии с отметкой ООО «МСК-СТРОЙ» о получении ее нарочно (вх. ООО «МСК-СТРОЙ» №1481 от 14 ноября 2023 года). Однако претензия не удовлетворена в установленный договор долевого участия в срок.

С учетом просрочки ответчиком исполнения своих обязательств по ДОГОЕ о долевом участии в строительстве от 04 марта 2021 г. № Истец, испытывал нравственные переживания из-за существенного нарушения условий договора ответчиком. И оценивает моральный вред в 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» ставки неустойки - 1/150 от 20,0%, стоимости объекта долевого строительства, размер неустойки по договору о долевом участии в строительстве от 04 марта 2021 г. № с 01 июля 2023 года по 06 ноября 2023 года составляет 1 218 050 руб. 68 коп.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» Истец просит взыскать с Ответчика штраф в размере 614 025 руб. 34 коп., из расчета: (1 218 050 руб. 68 коп. + 10000 руб.): 2 = 614 025 руб. 34 коп.

Истец также указала, что объекты недвижимости по договору долевого участия от 04 марта 2021 г. № приобретались с целью улучшения жилищно-бытовых условий семьи с привлечение кредитных денежных средств в рамках кредитного договора № от 04 марта 2021 года. Нарушение ответчиком срока передачи объектов долевого участия Истцу привело к тому, что последний не мог продать имеющийся у него в распоряжении объект недвижимости, в связи с тем, что проживает по данному адресу со своей семьей. Вырученные денежные средства от продажи данной недвижимости планировалось использовать для полного досрочного погашения обязательств по кредитному договору № от 04 марта 2021 года, с целью исключения уплаты излишних процентов за пользование кредитными денежными средствами. Таким образом, в результате нарушения Ответчиком условий договора долевого участия от 04 марта 2021 г. № истец понес дополнительные убытки в результате исполнения обязательств по кредитному договору № от 04 марта 2021 года в виде уплаты за период с 01 апреля 2022 года по 06 ноября 2023 года процентов на сумму 382 142 руб. 22 коп.

По изложенным основаниям истец и обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием ее представителя по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить, дал пояснения аналогично изложенным в иске.

Ответчик ООО «МСК-Строй» уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 04.03.2021г. между ООО «МСК-Строй» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную п. 3.1. Договора цену и принять Объект долевого строительства с характеристиками, указанными в п. 2.2. Договора, по акту приема - передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

Объектом долевого строительства является:

- двухкомнатная квартира под проектным №, общей площадью с учетом лоджии по проекту 57,89 кв. м., общей площадью по проекту 55,90 кв. м., состоящая из: жилой комнаты площадью 13,78 кв. м., жилой комнаты площадью 11,41 кв м., кухни площадью 16,40 кв. м., прихожей площадью 10,21 кв. м., санузла площадью 4,10 кв м., лоджии площадью 1,99 кв. м., расположенная на 24-м этаже, в первом подъезде, в осях «1- 5» и «Г-И» Многоквартирного дома позиции 6;

- однокомнатная квартира под проектным №, общей площадью с учетом лоджии по проекту 39,62 кв. м., общей площадью по проекту 38,73 кв. м. состоящая из: жилой комнаты площадью 16,93 кв. м., кухни площадью 12,71 кв. м., прихожей площадью 4,99 кв. м., санузла площадью 4,10 кв. м„ балкона площадью 0,89 кв. м, расположенная на 24-м этаже, в первом подъезде, в осях «1- 5» и «Г-И» Многоквартирного дома позиции 6.

В соответствии с п. 3.1. вышеуказанного договора цена объекта составляет 7081 690 рублей 00 копеек.

Цена договора участником долевого строительства оплачена в полном объеме.

В соответствии с п. 5.1. договора застройщик обязуется завершить строительство (создание) многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию в срок не позднее 31.12.2021г.

Согласно п. 5.2. договора застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее 31.03.2022г.

В судебном заседании установлено, что в установленный срок объект долевого строительства ответчиком по акту приема-передачи участнику долевого строительства передан не был.

Передаточные акты подписаны сторонами 06.11.2023г.

14.11.2023г. истцом ответчику вручена претензия, содержащая требование об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

В добровольном порядке неустойка выплачена не была, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст. 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 апреля 2005 года, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

Исходя из п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Как следует из п. 1-3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. (п. 1).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (п. 3).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 6 ФЗ).

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, что следует из п.1 ст.12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Ответственность застройщика за нарушение требований ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлена п. 2 ст.6 указанного Закона, в соответствии с которой в случае нарушения сроков передачи объекта долевого строительства, застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается в двойном размере.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела документы, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что по условиям подписанного сторонами договора участия в долевом строительстве, застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру в срок до 31.03.2022г.

Все существенные условия договора были сторонами согласованы, о чем свидетельствуют подписи сторон в договоре.

Доказательств того, что между истцом и участником долевого строительства было достигнуто соглашение об изменении условий срока передачи квартиры, застройщиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что условия договора сторонами изменены не были, срок исполнения обязательства по передаче истцу квартиры истек 31.03.2022г., передаточный акт сторонами подписан 06.11.2023г., у истца возникло право на взыскание с застройщика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Производя расчет нестойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд принимает во внимание, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года включительно (с 29.03.2022 года по 30.06.2023 года).

На 31.03.2022г. ключевая ставка составляла 20 %.

Вместе с тем, согласно Постановлению Правительства РФ от 17.05.2022 N 890; в ред. Постановления Правительства РФ от 30.09.2022 N 1732 в период с 25 февраля 2022 г. до 30 июня 2023 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г.

По состоянию на 25 февраля 2022 года ключевая ставка Центрального байка Российской Федерации составляла 9.5%, соответственно, к расчету неустойки подлежит применению ставка 9.5%.

При таком положении, суд приходит к выводу, что неустойка подлежит расчету за период с 01.07.2023г. по 05.11.2023г.., исходя из расчёта: 7081690 х 129 х 2 х 1/300 х 9.5% = 578 574,07 рубля.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению частично, в размере 578 574,07 рублей.

Разрешая требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Статьей 15 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истцом заявлено о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

По смыслу положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» участник долевого строительства вправе требовать взыскания с застройщика компенсацию морального вреда. При таких обстоятельствах Закон содержит прямую норму о компенсации морального вреда, позволяющую при этом компенсировать моральный вред независимо от возмещения имущественного вреда, его размера и понесенных потребителем убытков. Суд, принимая во внимание степень нравственных и физических страданий истца, связанных с нарушением застройщиком срока передачи истцу объекта долевого строительства, учитывая фактические обстоятельства причинения морального вреда, считает необходимым оценить моральный вред в данном случае в размере 1 000 рублей.

Согласно пункта 6 статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом, поскольку требование о выплате неустойки направлено истцом застройщику 14.11.2023г., то есть после даты окончания моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479, суд приходит к выводу о возможности взыскания с застройщика штрафа за отказ от добровольного удовлетворения законных требований потребителя, в размере 289 787,03 рублей. Расчет: (578 574,07 +1000):2.

При этом, оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик не представил каких-либо доказательств и не указал мотивов исключительности случая и возможности применения указанной нормы права, и снижения неустойки, штрафа. Несоразмерности взыскиваемой неустойки, штрафа последствиям длительного нарушения застройщиком обязательства судом не установлено.

Исковые требования о взыскании с застройщика убытков в виде уплаты процентов по кредитному договору за период с 01.04.2022г. по 06.11.202023г., суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку обязанность истца оплачивать проценты банку является его обязательствами по самостоятельному договору и не зависит от действий застройщика, а выплаты, произведенные истцом банку по кредитному договору за счет собственных средств, в виде процентов за пользование кредитом были направлены на исполнение условий кредитного договора, заключенного истцом на свой риск и в своем интересе, и не могут рассматриваться в качестве убытков, находящихся в причинной связи с неисполнением застройщиком своих обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Поскольку доверенность от 22.12.2023г., удостоверенная нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Ростовской области Колесовой Е.А., выдана истцом для представления ее интересов в суде по конкретному делу, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате расходов за совершение нотариального действия в размере 2000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 2 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.

Таким образом, принимая во внимание частичное удовлетворение заявленные требований, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере 20 200 рублей.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 8 985 руб. 74 коп. - за требования имущественного характера и 300 руб. - за требования неимущественного характера, а всего 9 285 руб. 74 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МСК-Строй» (ИНН 7729482490, ОГРН 5157746058620) в пользу ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) неустойку в размере 578574 рубля 07 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 289787 рублей 03 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 20200 рублей, судебные расходы на оплату нотариальной доверенности в размере 2 000 рублей, а всего взыскать 891561 рубль 10 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу - отказать.

Взыскать с ООО «МСК-Строй» (ИНН 7729482490, ОГРН 5157746058620) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8985 руб. 74 коп. - за требования имущественного характера и 300 руб. - за требования неимущественного характера, а всего 9285 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 19 февраля 2024 года.

Судья: Г.А. Фаустова