Решение от 03.07.2013 по делу № 2-876/2013 от 03.07.2013

                                                   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                        г.о.Самара

Мировой судья судебного участка №51 Самарской области Ломакина Т.Н., при секретаре Култаевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/13 по иску ТСЖ «Дыбенко-Спортцентр» к Никифоровой<ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<АДРЕС> обратилось в суд с иском к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с  октября 2012г по апрель 2013г  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>,42 руб., расходов по оплате услуг представителя в <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. и госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>,84 руб. В обоснование заявленных требований указало, что <ФИО2>, <ДАТА2> г.р. и ее несовершеннолетняя дочь <ФИО3>, <ДАТА3> г.р., являются сособственниками квартиры - <НОМЕР> кв.м)  в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>. Дом с <ДАТА4> введен в эксплуатацию и состоит на балансе ТСЖ «<АДРЕС>. С <ДАТА5> ТСЖ «<АДРЕС> получило государственную регистрацию юридического лица в налоговых органах и внесено в ЕГРЮЛ. Ответчики <ФИО2>, <ФИО3> в нарушение действующего жилищного законодательства РФ и Устава ТСЖ не исполняют обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате у них образовалась задолженность перед ТСЖ «<АДРЕС> за период с октября 2012 г. по апрель 2013 г. по коммунальным услугам и за содержание и ремонт жилого помещения в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 42 коп. До настоящего времени ответчики задолженность перед истцом не погасили.

Представитель истца <ФИО4> уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика <ФИО2> в пользу ТСЖ «<АДРЕС> задолженность за период с марта 2013г по май 2013г по оплате за коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., госпошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.16 коп., расходы на оплату услуг представителя в <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что <ФИО2>, <ДАТА2> г.р. и ее несовершеннолетняя дочь <ФИО3>, <ДАТА3> г.р., являются сособственниками квартиры <НОМЕР> кв.м)  в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной собственности от <ДАТА6>

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него, ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что собственниками помещений в жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> для управления общим имуществом создано ТСЖ «<АДРЕС>.

Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обеспечивает выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Согласно п. 1 ст. 137 и п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном    органами   управления товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества в соответствии с его Уставом.

Согласно Уставу ТСЖ «<АДРЕС>, созданного в 2006 году, основным видом деятельности ТСЖ является обслуживание, эксплуатация и распоряжение имуществом в многоквартирном доме. Для обеспечения содержания многоквартирного дома ТСЖ «<АДРЕС> заключило договоры с организациями, поставщиками коммунальных услуг.

Изматериалов дела усматривается, что у ответчика имеется долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2013г по май 2013г  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «<АДРЕС> к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Интересы истца ТСЖ «<АДРЕС> в процессе рассмотрения дела представлял адвокат <ФИО5>, которым подготовлено исковое заявление и принято участие в двух судебных заседаниях по делу. Факт оплаты ТСЖ «<АДРЕС> услуг адвоката подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА7>

Исходя из объема оказанной помощи, судья считает, что размер заявленных требований является завышенным, и с учетом разумности и справедливости определяет его размер в сумме 2000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.84 коп., что  подтверждаются платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА8>

Поскольку судом удовлетворены исковые требования о взыскании задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., то судья полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.16 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-237   ГПК РФ,   мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░> ░ <░░░2> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░2>  ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2013░ ░░ ░░░ 2013░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░.16 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░░░░░>░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░  <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                          ░░░░░░░                                                               <░░░6>

<░░░░░░░░░░>