Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2023 ~ М-303/2023 от 21.03.2023

Гражданское дело № 2-389/2023

УИД 27RS0015-01-2023-000366-68

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года                                                                                                      п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромилова Е.А.

при секретаре Севериной Д.В.

с участием истца Кузнецова А.А. (посредством систем видеоконференцсвязи),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Александра Анатольевича к Котову Юрию Ивановичу о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к Котову Ю.И. о расторжении договора купли-продажи недвижимости. В обоснование заявленных требований указано, истец Анатольевич, по договору купли продажи недвижимости в рассрочку от 02.03.2021 г., продал в рассрочку ответчику Котову Ю.И., следующие объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения собственной базы, площадью 208831 +/-159,94 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения собственной базы, площадью 144163 +/-132,89 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый №; объект недвижимости: нежилое здание Гараж на 22 автомашины, площадью 1788,5 кв.м., количество этажей -1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: здание (склад ГСМ), площадью 281,7 кв.м., количество этажей-1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: нежилое здание «Котельня на 14 котлов «Универсал» и склад угля», площадью 520 кв.м., количество этажей -2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Договор купли продажи недвижимости в рассрочку был зарегистрирован 05.03.2021 года Управлением Росреестра по Хабаровскому краю. Произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона. Согласно п. 3 договора, стоимость недвижимого имущества определена Сторонами в следующем размере: стоимость каждого земельного участка составляет 400000 рублей, стоимость каждого нежилого здания составляет 50000 рублей, то есть стоимость всего недвижимого имущества, указанного в настоящем договоре составляет 950 000 рублей. Согласно п. 3.1 договора, покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п.3 договора путем передачи денег продавцу в течении одного года с момента подписания договора. При этом сумма в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей подлежит уплате в течение 5 дней после регистрации договора, а оставшаяся сумма оплачивается в следующие сроки. Сумма в размере 70000 (семьдесят тысячи) рублей до 01.04.2021г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.05.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.06.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.07.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.08.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.09.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.10.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.11.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.12.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.01.2022 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.02.2022 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.03.2022 г. Соглашение о цене является существенным условием договора и его изменение влечет недействительность данной сделки, согласно ст. 555 ГК РФ. Согласно п. 3.2 договора, с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента полной оплаты Покупателем стоимости вышеуказанного недвижимого имущества все имущество находится в залоге у Продавца. Между тем, покупатель существенно нарушил условия договора, оплатив только первоначальные 110 000 рублей, остальные платежи истцу не поступили. На основании ч. 2 ст. 452 ГК РФ, в связи с существенным нарушением условий договора купли продажи недвижимости в рассрочку, истец сообщал ответчику требованием о расторжении договора купли продажи и применении последствий недействительности сделки (возврат на первоначальные условия с возмещением взаимных убытков), но ответчик, получив требование 26.01.2023 года, не ответил на него, что вынудило истца обратиться в суд. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца. Истец полагает, что неисполнение ответчиком обязанности по оплате переданных ему объектов недвижимости, относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи недвижимости.

        Просит суд расторгнуть договор купли - продажи недвижимости в рассрочку от 02.03.2021 г., заключенный между истцом и ответчиком; прекратить государственную регистрацию договора купли - продажи недвижимости в рассрочку от 02.03.2021 г., заключенного между истцом и ответчиком; признать право собственности за истцом - Кузнецовым Александром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения собственной базы, площадью 208831 +/-159,94 кв.м., адрес объекта<адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения собственной базы, площадью 144163 +/-132,89 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: нежилое здание Гараж на 22 автомашины, площадью 1788,5 кв.м., количество этажей -1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: здание (склад ГСМ), площадью 281,7 кв.м., количество этажей-1, адрес объекта: <адрес>, р-н Ванинский, <адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: нежилое здание «Котельная на 14 котлов «Универсал» и склад угля», площадью 520 кв.м., количество этажей -2, адрес объекта: <адрес> кадастровый №; взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 1800 рублей.

Истец Кузнецов Ю.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просит удовлетворить, пояснив вышеизложенное.

Ответчик Котов Ю.И. в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Хабаровскому краю, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, ходатайств не поступало.

Согласно ст. ст. 113, 115 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик о рассмотрении настоящего иска заблаговременно извещался судом на 19.04.2023 (подготовка), на 12.05.2023 года - судебное заседание, по адресу, указанному в исковом заявлении почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".

При этом, исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения им почтовой корреспонденции по месту своей регистрации, через контактных лиц, что им выполнено не было.

    В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Таким образом, судом были предприняты все меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако, конверты возвращены с отметкой «истек хранения».

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Огласив исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

            Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

    Исходя из положения ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 486 ГПК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Исходя из положения ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № от 29 апреля 2010 года, регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании 02.03.2021 г. между Кузнецовым А.А. и Котовым Ю.И. заключен договор купли-продажи земельных участков и объектов недвижимости в рассрочку. Данный договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 05.03.2021 года.

Согласно п. 1. Договора ответчик Котов Ю.И. приобретает в собственность недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения собственной базы, площадью 208831 +/-159,94 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения собственной базы, площадью 144163 +/-132,89 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: нежилое здание Гараж на 22 автомашины, площадью 1788,5 кв.м., количество этажей -1, адрес объекта<адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: здание (склад ГСМ), площадью 281,7 кв.м., количество этажей-1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: нежилое здание «Котельная на 14 котлов «Универсал» и склад угля», площадью 520 кв.м., количество этажей -2, адрес объекта<адрес>, кадастровый № на условиях изложенных в договоре.

Согласно п. 3 Договора стоимость недвижимого имущества определена сторонами в следующем размере: стоимость каждого земельного участка составляет 400000 рублей, стоимость каждого нежилого здания составляет 50000 рублей, то есть стоимость всего недвижимого имущества, указанного в настоящем договоре составляет 950 000 рублей.

Пунктом 3.1 Договора определено, что покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п.3 договора путем передачи денег продавцу в течении одного года с момента подписания договора. При этом сумма в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей подлежит уплате в течение 5 дней после регистрации договора, а оставшаяся сумма оплачивается в следующие сроки. Сумма в размере 70000 (семьдесят тысячи) рублей до 01.04.2021г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.05.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.06.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.07.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.08.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.09.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.10.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.11.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.12.2021 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.01.2022 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.02.2022 г. Сумма в размере 70000 рублей до 01.03.2022 г. Покупатель имеет право на досрочное исполнения обязательств по оплате. Соглашение о цене является существенным условием договора и его изменение влечет недействительность данной сделки, согласно ст. 555 ГК РФ.

Согласно п. 3.2 договора, с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента полной оплаты Покупателем стоимости вышеуказанного недвижимого имущества все имущество находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет право отчуждать это имущество без письменного согласия Продавца.

После осуществления Покупателем полной оплаты по договору Продавец обязуется представить в орган по государственной регистрации, заявление о прекращении залога. Следует помнить, что в силу требований ст. 488 ГК РФ с момента получения Покупателем права собственности на недвижимое имущество и до момента его полной оплаты недвижимое имущество признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем обязанности по уплате предусмотренных настоящим договором денежных средств. Для возникновения такого залога не требуется специального указания на это в договоре.

    Согласно п. 4 Договора стороны подтвердили, что Продавец передал, а Покупатель принял земельные участки и нежилые здания в день подписания настоящего договора. Земельные участки и нежилое здания полностью осмотрены Покупателем, состояние недвижимого имущества удовлетворяет, претензий у Покупателя нет. Данный пункт договора рассматривается сторонами как акт приёма-передачи земельных участков и нежилых зданий. Подписание сторонами указанного договора свидетельствует о передаче земельных участков и нежилых зданий Продавцом и о принятии их Покупателем. Дополнительных документов о приёме-передаче земельных участков и нежилого здания стороны не составляли.

В соответствии с п.5 Договора Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки и нежилое здание.

    Согласно выписки из ЕГРН от 29.03.2023 г. № № собственником объекта недвижимости: нежилое здание гараж на 22 автомашины, площадью 1788,5 кв.м., количество этажей -1, адрес объекта: <адрес> кадастровый № является Котов Ю.И. На указанное нежилое здание имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки с силу закона, сроком действия с 05.03.2021 по 01.03.2021, дата государственной регистрации – 05.03.2021 г., Лицо, в пользу которого установлено ограничение Кузнецов А.А., основание государственной регистрации договор купли-продажи земельных участков и объектов недвижимости в рассрочку, № б/н от 02.03.2021 г.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.03.2023 г. № № собственником объекта недвижимости: здание (склад ГСМ), площадью 281,7 кв.м., количество этажей-1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый № является Котов Ю.И. На указанное нежилое здание имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки с силу закона, сроком действия с 05.03.2021 по 01.03.2021, дата государственной регистрации – 05.03.2021 г., Лицо, в пользу которого установлено ограничение Кузнецов А.А., основание государственной регистрации договор купли-продажи земельных участков и объектов недвижимости в рассрочку, № б/н от 02.03.2021 г.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.03.2023 г. № № собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения собственной базы, площадью 144163 +/-132,89 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № является Котов Ю.И. На указанный земельный участок имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки с силу закона, сроком действия с 05.03.2021 по 01.03.2021, дата государственной регистрации – 05.03.2021 г., Лицо, в пользу которого установлено ограничение Кузнецов А.А., основание государственной регистрации договор купли-продажи земельных участков и объектов недвижимости в рассрочку, № б/н от 02.03.2021 г.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.03.2023 г. № № собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения собственной базы, площадью 208831 +/-159,94 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № является Котов Ю.И. На указанный земельный участок имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки с силу закона, сроком действия с 05.03.2021 по 01.03.2021, дата государственной регистрации – 05.03.2021 г., Лицо, в пользу которого установлено ограничение Кузнецов А.А., основание государственной регистрации договор купли-продажи земельных участков и объектов недвижимости в рассрочку, № б/н от 02.03.2021 г.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.03.2023 г. № № собственником объекта недвижимости: нежилое здание «Котельная на 14 котлов «Универсал» и склад угля», площадью 520 кв.м., количество этажей -2, адрес объекта: <адрес> кадастровый № является Котов Ю.И. На указанное нежилое здание имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки с силу закона, сроком действия с 05.03.2021 по 01.03.2021, дата государственной регистрации – 05.03.2021 г., Лицо, в пользу которого установлено ограничение Кузнецов А.А., основание государственной регистрации договор купли-продажи земельных участков и объектов недвижимости в рассрочку, № б/н от 02.03.2021 г.

Как следует из искового заявления и пояснений истца после регистрации договора от ответчика им были получены денежные средства в сумме 110 000 рублей наличными, расписка не составлялась.

В связи с неисполнением Котовым Ю.И. п.3.1. договора купли-продажи земельных участков и объектов недвижимости в рассрочку истцом в адрес ответчика 12.01.2023 г. направлено требование о расторжении договора, которое ответчиком было получено 26.01.2023 г., ответ на требование истцом получен не был.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом Кузнецовым А.А.. соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ч. 2 ст.452 ГК РФ.

Неоплата в установленный договором срок стоимости недвижимого имущества, отсутствие у ответчика намерения исполнить обязательство по оплате стоимости предмета договора, непредставлением ответчиком доказательств наличия у него необходимой денежной суммы для оплаты предмета договора, отсутствие намерения предпринять меры для снятия ограничительных мер в отношении предмета договора предоставляет продавцу право обратиться за защитой своих нарушенных прав, выбрав один из способов его защиты, в том числе расторжение договора купли-продажи в связи с несоблюдением существенных условий договора, учитывая данные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Кузнецова Александра Анатольевича к Котову Юрию Ивановичу о расторжении договора купли-продажи недвижимости, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельных участков объектов недвижимости в рассрочку от 02.03.2021 года на объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения собственной базы, площадью 208831 +/-159,94 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения собственной базы, площадью 144163 +/-132,89 кв.м., адрес объекта: <адрес>, р-н Ванинский, <адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: нежилое здание Гараж на 22 автомашины, площадью 1788,5 кв.м., количество этажей -1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: здание (склад ГСМ), площадью 281,7 кв.м., количество этажей-1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: нежилое здание «Котельная на 14 котлов «Универсал» и склад угля», площадью 520 кв.м., количество этажей -2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о переходе права собственности на объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения собственной базы, площадью 208831 +/-159,94 кв.м., адрес объекта<адрес> кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения собственной базы, площадью 144163 +/-132,89 кв.м., адрес объекта: <адрес>, р-н Ванинский, <адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: нежилое здание Гараж на 22 автомашины, площадью 1788,5 кв.м., количество этажей -1, адрес объекта<адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: здание (склад ГСМ), площадью 281,7 кв.м., количество этажей-1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; объект недвижимости: нежилое здание «Котельная на 14 котлов «Универсал» и склад угля», площадью 520 кв.м., количество этажей -2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый № с Котова Юрия Ивановича на Кузнецова Александра Анатольевича.

Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края                                                                                      Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья:                                           Стромилова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023