Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2023 (2-4312/2022;) ~ М-2856/2022 от 06.06.2022

47RS0006-01-2022-003750-62

№ 2-114/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 02 февраля 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Юрия Сергеевича к администрации Гатчинского муниципального района и администрации Пудомягского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***;

по иску Антипова Владимира Николаевича к администрации Гатчинского муниципального района и администрации Пудомягского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: ***;

установил:

истец Павлов Ю.С. обратился в суд с иском, указав, что в порядке наследования после смерти отца Павлова С.В., умершего 26.08.2020 г, к нему перешло право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: ***. Однако права на земельный участок при жилом доме не оформлены. Также, отсутствует собственник второй половины дома и участка, т.к. наследники Марковой З.В., умершей 08.11.2009 г, не оформили свои права. В отсутствие совладельцев истец лишен возможности приобрести земельный участок в собственность в порядке приватизации. Поскольку с правом на дом к истцу перешло право бессрочного пользования земельным участком, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на землю в судебном порядке.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Антипов В.Н., предъявил самостоятельный иск, указав, что он принял наследство после смерти Марковой З.В., как наследник по завещанию, обратившись к нотариусу. Однако, поскольку право собственности наследодателя на дом не было зарегистрировано в ЕГРН, он не может оформить свое право собственности во внесудебном порядке. Поэтому просил признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома.

Затем дополнил иск, указав, что вместе с правом собственности на домовладение к нему перешло право бессрочного пользования земельным участком. Поэтому просил признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка.

Истец Павлов Ю.С. и третье лицо Антипов В.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Жмакина Т.С. на иске настаивала.

Ответчики - администрация Гатчинского района и администрация Пудомягского сельского поселения извещены, в судебное заседание не явились, возражений по искам не имели, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица Сапожников А.С. на иске настаивал, по изложенным в нем основаниям.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дел, установил следующее:

Выписками из похозяйственных книг Пудомягского сельского поселения Гатчинского района подтверждается, что домовладение по адресу: ***, принадлежало на праве общей долевой собственности Павлову С.В. – 1/2 доля в праве, и Марковой З.В. – 1/2 доля в праве.

Павлов С.В. умер 26.08.2020 г.

Истец Павлов Ю.С. приходится умершему родным сыном, и как единственный наследник по закону, он принял наследство путем обращения к нотариусу.

За ним зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что права на земельный участок при домовладении не зарегистрированы.

Маркова З.В. умерла 08.11.2009 г. При жизни она составила завещание на все свое имущество в пользу Антипова В.Н., которое не отменялось и не изменялось.

В установленный законом срок к нотариусу обратился Антипов В.Н., которому в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом было отказано, т.к. Маркова З.В. при жизни не зарегистрировала свое право собственности на дом в ЕГРН.

Судом установлено, что право собственности Марковой З.В. на 1/2 долю домовладения возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.08.1980 г, и как ранее возникшее является действительным в силу ст. 8.1 ГК РФ.

Соответственно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу, и за Антиповым В.Н., как за единственным наследником по завещанию, принявшим наследство, на основании ст.ст. 1110, 1112, 1151, 1181 ГК РФ должно быть признано право собственности на 1/2 долю жилого дома.

Также, из материалов БТИ и сведений похозяйственного учета Пудомягского сельского поселения следует, что изначально земельный участок под строительство жилого дома был предоставлен правопредшественникам истцов на праве бессрочного (постоянного) пользования.

На основании ст. 73 Земельного кодекса РСФСР от 1970 г, ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от 1991 г, ст. 35 Земельного кодекса РФ от 2001 г вместе с правом собственности на жилой дом к наследникам перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Соответственно, в настоящий момент согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ истцы, как собственники домовладения, имеют право зарегистрировать свое право собственности на земельный участок без издания соответствующего правового акта со стороны органов власти.

Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

иски Павлова Юрия Сергеевича и Антипова Владимира Николаевича к администрации Гатчинского муниципального района и администрации Пудомягского сельского поселения удовлетворить.

Признать за Павловым Юрием Сергеевичем, ***, право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ***, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Признать за Антиповым Владимиром Николаевичем, ***, право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ***, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв.м, на жилой дом площадью 129,1 кв.м ***, расположенные по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***