Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2355/2023 ~ М-2220/2023 от 15.06.2023

Дело № 2-2355/2023                                      КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2023-002780-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                              15 августа 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судья Бурдиной И.А.,

при секретаре Плотниковой К.В., Гусевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» к Анисимову АВ о взыскании задолженности,

                                                                  у с т а н о в и л:

Истец ООО «ЖЭУ № 1» обратилось в суд с иском к ответчику Анисимову А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ЖЭУ № 1» на основании решения общего собрания собственников и заключенного договора управления осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по ....., в г.Березники. Ответчик Анисимов А.В. является собственником жилого помещения по адресу: ...... Ответчик не исполняет свои обязательства по договору управления, не вносит плату за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно выписке из лицевого счета ответчик имеет задолженность за период с февраля 2018 г. по июль 2022 г. в размере 54 432,30 руб., пени за период с февраля 2018 г. по апрель 2023г. в размере 19 362,61 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 8 Березниковского судебного района Пермского края, и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Березниковского судебного района Пермского края от 09.11.2022 г. судебный приказ № 2-4937/2022 в отношении Ансимова А.В. отменен. Просят взыскать с Анисимова А.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 54 432,30 руб., пени в размере 19 362,61 руб., расходы по госпошлине в размере 1 879,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ № 1» участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Анисимов А.В. в судебное заседание не явился, извещался заказной корреспонденцией, от получения которой уклонился, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель ответчика Анисимова А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указывая на ненадлежащее оказание услуг ООО «ЖЭУ № 1», а также неверном расчете задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ..... № (далее – Правила) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п.10 Правил).

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

11.03.2009 г. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном ООО «Комфорт – ЖЭУ № 1» заключен договор управления многоквартирным домом № по ..... в г. Березники Пермского края (л.д. 7-10).

Ответчик Анисимов А.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.12.2007г. Квартира по соглашению о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность, принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельного участка, передана в собственность муниципального образования «Город Березники». Право муниципальной собственности зарегистрировано в ЕГРН 26.02.2023г.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В период с февраля 2018 г. по июль 2022 г. ответчиком Анисимовым А.В. работы и услуги, предоставленные ООО «ЖЭУ № 1», не оплачены, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 16-23).

Согласно указанной выписке, за период с февраля 2018 г. по июль 2022 г. сумма задолженности составляет 36 582,69 руб. (л.д.16-23). Доказательств, свидетельствующих об отсутствии долга, суду не представлено, в материалах дела не имеется, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Оснований для взыскания задолженности в большем размере не имеется.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Мировым судьей судебного участка № 3 Березниковского судебного района 01.09.2022 г. вынесен судебный приказ № 2-4937/2022 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья с Анисимова АВ в размере 36 582,69 руб. руб., пени в сумме 17 849,61 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 917,00 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Березниковского судебного района Пермского края, и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Березниковского судебного района Пермского края от 09.11.2022г. судебный приказ № 2-4937/2022 отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

В соответствии с п. 159 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

На имеющуюся задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги начислены пени в размере 19 362,61 руб. за период с февраля 2018 г. по апрель 2023 г.

Расчет пени истцом представлен, судом проверен, также не оспорен ответчиком (л.д. 51).

Ответчиком доказательств необоснованности иска не представлено.

Таким образом, исковые требования ООО «ЖЭУ № 1» к Анисимову А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с февраля 2018 г. по июль 2022 г. в размере 36 582,69 руб., пени за период с февраля 2018г. по апрель 2023г. в размере 19 362,61 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1878,36 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» к Анисимову АВ о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Анисимова АВ, ..... года рождения, уроженца д.Русская Шуберь, ....., Удмуртской Республики (паспорт серия 5700 №, выдан ..... Яйвинским ПОМ Александровского ОВД) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с февраля 2018 г. по июль 2022 г. в размере 36 582,69 руб., пени за период с февраля 2018г. по апрель 2023г. в размере 19 362,61 руб., в возмещение расходов по госпошлине 1 878,36 руб.

В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» - отказать.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     (подпись)            И.А.Бурдина

Копия верна. Судья