Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2023 (2-6836/2022;) ~ М-6101/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-895/2023 копия

УИД 52RS0002-01-2022-008920-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Дудиной Е.С.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО1, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО1, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.).р. об обязании заключить договор социального найма, указав в обоснование исковых требований следующее.

Квартира (№) (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости находится в собственности города Нижнего Новгорода.

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, однако договор социального найма в письменном виде не заключался.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) фактически между администрацией (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода и лицами, зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении, сложились отношения, приравненные к отношениям по договору социального найма.

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету (№) ФИО5 (проживающих 6 человек) занимает комнату, жилая площадь которой (№)

Согласно плану расположения помещения, (адрес обезличен) лома (№) по (адрес обезличен) состоит из 2 жилых комнат.

Согласно заочному решению Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода (№) право пользования комнатой 2 (адрес обезличен) признано за ФИО6 (площадь комнаты (№).)

Таким образом, истец полагает, что комната площадью 15,1 кв.м. фактически является комнатой 1 и именно ее занимают ответчики.

Письмом от (ДД.ММ.ГГГГ.) Исх(№) ФИО5 был уведомлен о том, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) многоквартирный (адрес обезличен) (литер А) по (адрес обезличен) г. Н. Новгорода признан аварийным и подлежащим сносу, в целях проведения мероприятий по расселению вышеуказанного дома сообщено о необходимости обратиться в отдел учета жилья и реализации жилищных программ управления жилищного фонда и инженерной инфраструктуры администрации (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода для заключения договора социального найма на занимаемую им и членами его семьи комнату в (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода.

(ДД.ММ.ГГГГ.). были направлены письма ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в которых так сообщалось о необходимости обратиться в администрацию (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода для заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) комн. 1.

(ДД.ММ.ГГГГ.). были осуществлены комиссионные выходы, в ходе которых было установлено, что доступ в вышеуказанное жилое помещение не обеспечен.

Согласно телефонограмме от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО12 сообщил, что в квартире в настоящее время никто не живет, зарегистрирован он, отец, сестра и ее дети. Так же сказал, что известит отца и сестру, сообщит им о необходимости заключить в письменном виде договор социального найма.

Однако до настоящего времени никто из ответчиков в администрацию (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода с целью заключить договор социального найма не обратился.

На основании изложенного администрация города Нижнего Новгорода просит суд обязать ФИО5, ФИО1, ФИО7, действующую в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключить договор социального найма на жилое помещение площадью 15,1 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), комн. 1

В процессе рассмотрения дела администрация города Нижнего Новгорода уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в настоящее время просит суд:

Обязать ФИО1, ФИО7, действующую в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключить договор социального найма на жилое помещение площадью 15,1 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), комн. 1.

Определением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). производство по делу по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. об обязании заключить договор социального найма в части исковых требований к ФИО8 прекращено, в связи с его смертью.

В судебном заседании представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, счел возможным рассмотреть гражданское дело по правилам ст.ст.233-237 ГПК РФ с принятием по делу заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Судом установлено, что предметом спора является муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) комн. 1.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по спорному адресу состоят: ФИО12 ((ДД.ММ.ГГГГ.).), ФИО7 (с (ДД.ММ.ГГГГ.).), несовершеннолетние дети ФИО9 – ФИО2 (с (ДД.ММ.ГГГГ.).), ФИО3 ((ДД.ММ.ГГГГ.).), ФИО4 (с (ДД.ММ.ГГГГ.)) (№)

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету (№) ФИО5 (проживающих 6 человек) занимает комнату, жилая площадь которой (№)

Согласно плану расположения помещения, (адрес обезличен) лома (№) по (адрес обезличен) состоит из 2 жилых комнат.

Согласно заочному решению Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода (№) право пользования комнатой 2 (адрес обезличен) признано за ФИО6 (площадь комнаты 2 (№).)

Таким образом, истец полагает, что комната площадью (№). фактически является комнатой 1 и именно ее занимают ответчики.

Письмом от (ДД.ММ.ГГГГ.) Исх-(№) ответчика были уведомлены о том, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) многоквартирный (адрес обезличен) (литер А) по (адрес обезличен) г. Н. Новгорода признан аварийным и подлежащим сносу, в целях проведения мероприятий по расселению вышеуказанного дома сообщено о необходимости обратиться в отдел учета жилья и реализации жилищных программ управления жилищного фонда и инженерной инфраструктуры администрации (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода для заключения договора социального найма на занимаемую им и членами его семьи комнату в (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода.

(ДД.ММ.ГГГГ.). были направлены письма ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в которых так сообщалось о необходимости обратиться в администрацию (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода для заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) комн. 1.

(ДД.ММ.ГГГГ.). были осуществлены комиссионные выходы, в ходе которых было установлено, что доступ в вышеуказанное жилое помещение не обеспечен.

До настоящего времени никто из ответчиков в администрацию (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода с целью заключить договор социального найма не обратился.

Согласно ст. 64 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№), в ред. от (ДД.ММ.ГГГГ.)., «1. От имени города Нижнего Новгорода правом владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом в порядке, определенном федеральными законами, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, обладает администрация города Нижнего Новгорода.

2. Администрация города Нижнего Новгорода вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам…».

В соответствии с пп. 4 п. 7 ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, Администрация г. Нижнего Новгорода «принимает решение о предоставлении малоимущим гражданам, проживающим в городе и нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и определяет орган, уполномоченный на заключение договора социального найма».

В соответствии с п. 2.1 Постановления Администрации г. Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями Администрации города Нижнего Новгорода», полномочия по заключению договоров социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фона Администрацией г. Нижнего Новгорода были делегированы Администрациям соответствующих районов города Нижнего Новгорода, на территории которых находятся жилые помещения.

Таким образом, требования истца об обязании заключить договор социального найма (адрес обезличен) комн. 1, (адрес обезличен) в г.Н.Новгороде являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО7, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, заключить с администрации города Нижнего Новгорода договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен), комн. 1.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.С.Дудина

Копия верна. Судья Е.С.Дудина

Секретарь Любимцева С.В.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-895/2023 в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода