Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2023 ~ М-231/2023 от 24.01.2023

86RS0001-01-2023-000307-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года                                                                   г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при помощнике судьи Нечаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1145/2023 по исковому заявлению Долгополова Петра Александровича к Администрации сельского поселения Сибирский Ханты-Мансийского района о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

установил:

Долгополов Петр Александрович обратился в суд к Администрации сельского поселения Сибирский Ханты-Мансийского района с требованиями о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец проживает и владеет с 1994 года по настоящее время недвижимым имуществом (жилым домом), расположенным по адресу пос. Сибирский, ул. Новая, д. 13. С этого времени владеет квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, предполагая, что является ее собственником. Претензий от иных лиц не имеется, права на спорное имущество никто не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пос. Сибирский, ул. Новая, д.13 в силу приобретательной давности.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ХМАО-Югре, администрации сельского поселения Сибирский Ханты-Мансийского района оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Заявитель, заинтересованные лица, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суд не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, представителя ответчика.

Исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Истец выбрал способ признания права собственности в результате приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

11 марта 1994 года на основании договора передачи ( приватизации) квартиры в собственность, заключенного между совхозом «Реполовский» и Долгополовым П.А., в собственность истца был передан жилой дом № 13 по ул. Новая в пос. Сибирский Ханты-Мансийского района, общей площадью 78 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 16.08.2005 года, жилой дом № 13 по ул. Новаяв пос. Сибирский построен в 1992 году.

30.03.1988 года истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: пос. Сибирский, ул. Новая, д. 13, о чем свидетельствуют данные из паспорта истца 67 02 784322 от 12.11.2002 года.

Согласно ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Иные лица, претендующие на спорное жилое помещение, судом не установлены.

В силу абз.2 ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Настоящее решение в силу ст.17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», статьи 268статьи 268 ГПК РФ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним.

С учетом изложенного, суд приходит км выводу о том, что требования Долгополова П.А. обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Долгополова Петра Александровича к Администрации сельского поселения Сибирский Ханты-Мансийского района о признании права собственности на дом, удовлетворить.

Признать за Долгополовым Петром Александровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский район, пос. Сибирский, ул. Новая, дом 13.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для регистрации за Долгополовым Петром Александровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский район, пос. Сибирский, ул. Новая, дом 13.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                             Г.А.Клименко