Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1162/2023 ~ М-805/2023 от 21.03.2023

дело № 2-1162/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года                                             г. Казань, ул. Правосудия, д. 2

     Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Газизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.В. и Б,В.В. к Х.Б.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Б.С.В. и Б,В.В. обратились в суд с иском к Х.Б.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с его регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются сособственниками спорной квартиры. Свидетельство о государственной регистрации права собственности было выдано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако этого не сделал. Он выехал на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истцов не является, но сохраняет в ней регистрацию, в связи с чем имеются нарушения их законных прав.

Истец Б.С.В. в судебном заседании требования поддержал.

Истец Б,В.В. в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом. До судебного заседания предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Х.Б.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОВМ ОП №3 "Зареченский" УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, с согласия истца Б.С.В., рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам Б.С.В. и Б,В.В., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 11-14).

Как следует из п.4.1 вышеназванного договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры и обеспечить снятие с регистрационного учета Х.А.Р. в течении 30 (тридцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д.7-8).

        Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрировано 2 человека: Б.С.В. и Х.Б.А. (л.д. 9).

        Из адресной справки следует, что Х.Б.А. зарегистрирован в спорной квартире (л.д.40).

        Исходя из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жителями <адрес> и удостоверенного <данные изъяты> следует, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает (л.д. 19).

        Кроме того финансовый лицевой счёт на <адрес> открыт на имя истца Б.С.В. (л.д.10).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, не является членом семьи истцов, совместного хозяйства с ними не ведет, он добровольно выехал из квартиры в 2022 году, и его вещей в настоящее время в квартире не имеется.

Регистрация Х.Б.А. в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновения жилищных прав на него, в связи с чем, он утратил право пользования спорной квартирой.

При наличии вышеустановленных обстоятельств, суд полагает, что исковое требование о признании Х.Б.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит в силу следующего.

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", пункту "е" статьи 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, и Б,В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, удовлетворить частично.

Признать Х.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Лица, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья    подпись    К.И. Галишников