Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-554/2024 от 09.01.2024

УИД № 76RS0015-01-2023-003262-49

Дело № 2-554 /2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ярославль 13 февраля 2024 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В. А.

при секретаре Сизоненко Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента градостроительства мэрии г. Ярославля к Яковчик Анне Александровне о возложении обязанности по приведению объекта капитального строительства в первоначальное состояние,                         

у с т а н о в и л:

Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля обратился в суд с исковым заявлением к Яковчик А.А., просил обязать ответчика за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, предшествовавшее самовольной реконструкции, в том числе путем демонтажа каркаса из деревянного бруса и стальных балок с опиранием на существующие несущие стены здания, демонтажа новых деревянных стропильных конструкций крыши и лаза из жилого помещения квартиры №, восстановлением ранее существовавших строительных конструкций.

В судебном заседании до рассмотрения дела по существу решался вопрос о направлении дела по подсудности в Ленинский районный суд г. Ярославля.

Представитель истца департамента градостроительства мэрии г. Ярославля по доверенности Смирнова Е.Ю., представитель третьего лица АО «Управдом Ленинского района» по доверенности Петрова Е.Н. не возражали против передачи дела по подсудности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Разрешение дела с нарушением правил подсудности не отвечает требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение того или иного конкретного дела, не является, по смыслу части 1 статьи 46 и части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, законным судом, а принятые в результате такого рассмотрения судебные акты не обеспечивают гарантии прав и свобод в сфере правосудия.

По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Статья 30 ГПК РФ закрепляет правила исключительной подсудности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» постройка, возведенная (созданная) в том числе в результате реконструкции в отсутствие согласия других участников долевой собственности, является самовольной.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» иски о сносе самовольной постройки, о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, о признании права собственности на самовольную постройку рассматриваются судом общей юрисдикции, арбитражным судом с соблюдением правил об исключительной подсудности - по месту нахождения спорного объекта (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Суд считает, что заявленные требования истца являются требованиями об устранении нарушенных прав собственников помещений многоквартирного дома на общее имущество (чердак, крышу многоквартирного жилого дома), следовательно, подлежат предъявлению по правилам об исключительной подсудности.

Спорное недвижимое имущество расположено по адресу: <адрес>, что относится к территории, на которую распространяется юрисдикция Ленинского районного суда г. Ярославля.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, ч. 3 ст. 33, ст. 224, ст. 225 ГПК РФ, суд

о п р е де л и л:

Гражданское дело № 2-554/2024 по исковому заявлению департамента градостроительства мэрии г. Ярославля к Яковчик Анне Александровне о возложении обязанности по приведению объекта капитального строительства в первоначальное состояние передать по подсудности в Ленинский районный суд г. Ярославля.

На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 15 дней.

Судья В. А. Ратехина