Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2016 ~ М-559/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-625/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2016 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи                    Бересневой О.Р.

при секретаре                    Заярной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к Лухтиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

13.05.2016г. ООО «Светоч» обратилось в суд с иском к Лухтиной А.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей 10 копеек, судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что Лухтина А.Г. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, которое находится по адресу: ЕАО, <адрес>. В период осуществления МКП «Приамурское» функций управления общим имуществом многоквратирного дома ответчик на протяжении длительного времени оплату коммунальных услуг не производила, в результате чего у нее перед МКП «Приамурское» образовалась задолженность. 21 мая 2013 года внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, было принято решение о расторжении договоров управления, заключенных между собственниками помещений и МКП «Приамурское», новой управляющей организацией избрано ООО «Светоч». 28 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «Светоч» был заключен договор уступки права требования, согласно которому МКП «Приамурское» передало, а ООО «Светоч» приняло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах п. Приамурский и с.им. Тельмана Смидовичского района ЕАО задолженности по оплате по управлению, содержанию и ремонту жилья, а также по оплате за пользование жилым помещением, образовавшейся за период с 01.10.2012г. по 28.06.2013г. 30 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «Светоч» был заключен договор уступки права требования (цессии и перевода долга), согласно которому МКП «Приамурское» передало, а ООО «Светоч» приняло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах п. Приамурский и п.им. Тельмана Смидовичского района ЕАО, а также членов их семей, задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012г. по 30.06.2013г. Таким образом, право требования задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и <адрес> ЕАО перешло к ООО «Светоч». Задолженность ответчика перед истцом с 01.10.2012 года по 30.04.2016г. составляет <данные изъяты> рубля 10 копеек. Просит суд взыскать с Лухтиной <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2012 года по 30.04.2016 года в размере <данные изъяты> рублей 10 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда от 01 июня 2016 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

В судебное заседание представитель истца ООО «СВЕТОЧ» не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем имеется телефонограмма и письменное ходатайство истца. Представил суду письменное заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит взыскать с ответчика Лухтиной А.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2012 по 30.04.2016 в размере <данные изъяты> рублей 60 копеек, судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Лухтина А.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о чем имеются доказательства в материалах дела, причину неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, своего представителя в суд не направила.

Учитывая данные обстоятельства и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, надлежащим образом уведомленных о судебном разбирательстве.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

По правилам ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик Лухтина А.Г. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и сведениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.06.2016 № и свидетельству о государственной регистрации права от 14.09.2015 Лухтина А.Г. с 14.09.2015 является собственником указанной выше квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.07.2015 № 4-192.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ЕАО по <адрес>, от 21 мая 2013 года ООО «СВЕТОЧ» избрана управляющей компанией.

Ранее управляющей компанией <адрес> являлась МКП «Приамурское», что подтверждается указанным выше протоколом.

28 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования по взысканию задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту жилья, а также по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.10.2012 по 28.06.2013.

30 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования (цессии) и перевода долга, согласно которому МКП «Приамурское» уступает, а ООО «СВЕТОЧ» принимает право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах п. Приамурский и с.им. Тельмана Смидовичского района ЕАО, а также членов их семей, задолженности по оплате коммунальных услуг, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 30.06.2013.

В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Из материалов дела следует, что ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно уточненному расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчика за период с 01 октября 2012 года по 30 апреля 2016 года составляет <данные изъяты> рублей 60 копеек.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Так как ООО «СВЕТОЧ» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчет, представленный истцом по взысканию образовавшейся задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в пользу ООО «СВЕТОЧ» задолженности по коммунальным услугам и ремонту общего имущества в размере <данные изъяты> рублей 60 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору № 1 от 20 апреля 2016 года на оказание юридических услуг, заключенного между Бокиной О.П. (исполнитель) и ООО «Светоч» (клиент), клиент поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать, а клиент оплатить юридические услуги по представлению интересов клиента в пределах полномочий, указанных в доверенности о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1.1). Стоимость оказанных услуг в рамках одного искового заявления составляет <данные изъяты> рублей (п. 3.1).

В материалах дела имеется доверенность от 21.04.2016г., согласно которой ООО «Светоч» уполномачивает Бокину О.П. представлять интересы данной организации в суде, расходно-кассовый ордер от 11.05.2016г. об оплате Бокиной О.П. по договору на оказание юридических услуг от 20.04.2016г. в размере <данные изъяты> рублей.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и исходя из смысла ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с Лухтиной А.Г. в пользу ООО «СВЕТОЧ» судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 76 копеек и за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к Лухтиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Лухтиной <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей 60 копеек, судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 76 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева