Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2021 (2-902/2020;) ~ М-1031/2020 от 18.11.2020

К делу № 2-59/2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная                          18 января 2021 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Новиковой Н.М.

при секретаре Слухаевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шеховцовой С. В. к Межмуниципальному отделу по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру Берсеневу Д. А., Щербакову В. В. о снятии земельного участка с кадастровым номером № с учета

УСТАНОВИЛ:

Шеховцова С.В. обратилась в суд с иском к Межмуниципальному отделу по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру Берсеневу Д. А., Щербакову В. В. о снятии земельного участка с кадастровым номером № с учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.07.2002г., удостоверенное Карюк Н.Я., нотариусом Отрадненского нотариального округа, зарегистрированное в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.11.2002г.: серия №, серия №, выданные учреждением юстиции по государственной регистрации прав на наследственное имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края) по адресу: <адрес>, площадью 4000 кв. м. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 22.12.1992г. №, выданного Отрадненской сельской администрацией, ее отцу, умершему 16.11.2001г., принадлежал земельный участок площадью 4000 кв. м. по адресу: <адрес>, который она унаследовала. При межевании в 2002г. площадь земельного участка была уменьшена до 2206 кв. м. С 2002г. она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет всем имуществом -земельным участком площадью 4000 кв. м как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом (земельным участком площадью 4000 кв. м) претензий от третьих лиц к ней не возникало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Она обратилась к ИП кадастровому инженеру Берсеневу Д. А., заключив договор подряда № от 25.11.2018г. В ходе проведения кадастровых работ были установлены координаты характерных точек границ земельного участка в прежних на 2002 год площадью 4000 кв. м. границах. Для приведения в соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером Берсеневым Д.А. была изготовлена схема границ. Для снятия с учета земельного участка с кадастровым № она обратилась с заявлением в Территориальный отдел № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. По результату рассмотрения ее обращения она получила письмо, в котором указано о невозможности снятия с учета земельного участка с кадастровым № в связи с тем, что данный земельный участок является ранее учтенным и не подлежит снятию в порядке Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о местоположении его границ могут быть аннулированы на основании, вступившего в законную силу решения суда. ИП кадастровый инженер Берсенев Д. А. направил письмо о невозможности исполнения обязательств по вышеуказанному договору до аннулирования сведений из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым №.

    В судебное заседание Шеховцова С.В. не явилась, извещена была надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования уточнила, просила привлечь в качестве ответчиков кадастрового инженера Берсенева Д. А., Щербакова В. В., о чем в деле имеется соответствующее заявление.

В судебное заседание ответчик кадастровый инженер Берсенев Д.А. не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

В судебное заседание ответчик Щербаков В.В. не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель ответчика - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание нем явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления Шеховцовой С.В. не высказал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Шеховцовой С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Шеховцовой С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.07.2002г., удостоверенное Карюк Н.Я., нотариусом Отрадненского нотариального округа, зарегистрированное в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.11.2002г.: серия № №, серия № №, выданные учреждением юстиции по государственной регистрации прав на наследственное имущество и сделок с ним на территории <адрес>) по адресу: <адрес>, площадью 4000 кв. м. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 22.12.1992г. №, выданного Отрадненской сельской администрацией, ее отцу, умершему 16.11.2001г., принадлежал земельный участок площадью 4000 кв. м. по адресу: <адрес>, который она унаследовала. При межевании в 2002г. площадь земельного участка была уменьшена до 2206 кв. м. С 2002г. она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет всем имуществом -земельным участком площадью 4000 кв. м как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом (земельным участком площадью 4000 кв. м) претензий от третьих лиц к ней не возникало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Она обратилась к ИП кадастровому инженеру Берсеневу Д. А., заключив договор подряда № от 25.11.2018г. В ходе проведения кадастровых работ были установлены координаты характерных точек границ земельного участка в прежних на 2002 год площадью 4000 кв. м. границах. Для приведения в соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером Берсеневым Д.А. была изготовлена схема границ. Для снятия с учета земельного участка с кадастровым № она обратилась с заявлением в Территориальный отдел № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. По результату рассмотрения ее обращения она получила письмо, в котором указано о невозможности снятия с учета земельного участка с кадастровым № в связи с тем, что данный земельный участок является ранее учтенным и не подлежит снятию в порядке Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о местоположении его границ могут быть аннулированы на основании, вступившего в законную силу решения суда. ИП кадастровый инженер Берсенев Д. А. направил письмо о невозможности исполнения обязательств по вышеуказанному договору до аннулирования сведений из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым №. Снять земельный участок невозможно в порядке Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии его с учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу судебные постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду, влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учет изменений площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым № может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, аннулирование сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № возможно при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу и следовательно исковое заявление Шеховцовой С. В. подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеховцовой С. В. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №.

Установить, что решение суда является основанием для:

органа регистрации прав, в части государственного кадастрового учета аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Отрадная, <адрес>, с кадастровым номером № и внести площадь— 4000 кв. м как декларированную, заявление принять от Шеховцовой С. В.;

кадастрового инженера Берсенева Д. А. № квалификационного аттестата 23-11-652, на основании, вступившего в законную силу, решения суда, изготовить межевой план, в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца Отрадная, <адрес>, площадью 4000 кв. м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного исцрльзования-для ведения личного подсобного хозяйства, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (прилагается);

органа регистрации прав, в части государственного кадастрового учета осуществить учет изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца Отрадная, <адрес>, площадью 4000 кв. м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (прилагается), заявление принять от Шеховцовой С. В..

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Отрадненского

районного суда Н.М. Новикова.