Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2024 (2-5927/2023;) от 09.11.2023

Дело №2-1059/2024

УИД 21RS0025-01-2023-003280-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Тарановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Трубниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к Елисеевой Е.Г. о расторжении договора аренды и возложении обязанности освободить нежилое помещение, взыскании пеней,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары обратился в суд к Елисеевой Е.Г. о расторжении договора аренды нежилого помещения и обязании освободить нежилое помещение, взыскании пеней по арендной плате в размере 2848,48 рублей и договорной неустойки в размере 6684 рублей (л.д.3-4).

ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом реорганизован путем присоединения к администрации г.Чебоксары (л.д.92-95).

ДД.ММ.ГГГГ иск Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом оставлен без рассмотрения ввиду двойной неявки истца в судебное заседание (л.д.99-100).

ДД.ММ.ГГГГ дело возобновлено по заявлению администрации города Чебоксары (л.д.115).

В последующем в порядке ст.39 ГПК РФ администрация города Чебоксары уточнила исковые требования в окончательном варианте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120).

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом администрации г.Чебоксары (Арендодатель) и Елисеевой Е.Г. (Арендатор) заключен договор аренды № на нежилое помещение общей площадью 57,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Помещение передано ответчику по акту передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик нарушает договорные обязательства.

Ответчику направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить в Горкомимущество копии договоров на теплоснабжение с ПАО «Т Плюс», водоснабжение с АО «Водоканал».

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия № с предложением, с момента получения претензии уплатить неустойку и представить в Горкомимущество копии заключенных договоров с ресурсоснабжающими (энергосберегающими) организациями. Ответчик договоры не представила.

Сумма годовой арендной платы по договору составляет 66840 рублей, соответственно сумма неустойки составляет 10% от суммы годовой арендной платы 6684 рублей (п.6.3 договора).

Ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с предложением погасить в недельный срок, задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного, просит:

1) Расторгнуть договор аренды с Елисеевой Е.Г. и обязать освободить в недельный срок с момента вступления решения суда в законную силу нежилое помещение, общей площадью 57,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, передав по акту приема-передачи администрации г.Чебоксары.

2) Взыскать с Елисеевой Е.Г. задолженность в размере 2848,48 рублей, из которых:

-967, 44 рублей - пени по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-1881,04 рублей - пени по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

а также неустойку в размере 6684 рублей.

Представитель истца администрация города Чебоксары в последнее судебное заседание не явился. Участвуя ранее, представитель истца администрации г.Чебоксары доводы, изложенные в иске, поддержал; просил дело рассмотреть без их участия (л.д.174).

Ответчик Елисеева Е.Г. в последнее судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещена о судебном заседании, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, в удовлетворении иска просила отказать, письменно пояснив, что основным видом ее деятельности является предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты; арендную плату за нежилое помещение (парикмахерская) по адресу: <адрес>, она оплачивает с небольшим опозданием (л.д.192). В ранее, представленных отзывах от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что не согласна с заявленной неустойкой на период моратория, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и в течение 6 месяцев; выручка ответчика, полученная в период моратория, не сопоставима с выручкой за аналогичный период до его введения, то есть уменьшилась в сравнении с прошлыми годами; ответчик не уклоняется исполнения обязательств, оплачивая аренду надлежащим образом (л.д.49). Участвуя ранее в судебных заседаниях, Елисеева Е.Г. пояснила, что она платит ресурсоснабжающим организациям ПАО «Т Плюс». Не согласна с расчетом истца, просит отменить пени по арендной плате, поскольку у неё проходят судебные разбирательства с Елисеевым М.Н., который ей не дает полноценно работать, в связи с этим она не может своевременно платить за аренду. За июнь 2023 года была произведена оплата. Она полтора года не работала, ухаживала за больным супругом.

Третьи лица АО «Водоканал», ПАО «Т Плюс», Управление Росреестра, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом (л.д.185-187).

Третье лицо ПАО «Т Плюс» (далее Общество) направило в суд пояснения по делу от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщило, что в ПАО «Т Плюс» от Елисеевой Е.Г. поступило заявление ДД.ММ.ГГГГ на заключение договора теплоснабжения на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Елисеевой Е.Г. был направлен проект договора теплоснабжения №ТЭ1804-02197 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный со стороны теплоснабжающей организации. Проект договора был получен адресатом ДД.ММ.ГГГГ, однако в адрес Общества по настоящее время, подписанный со стороны потребителя договор теплоснабжения, не поступал. Потребитель в добровольном порядке оплату за потребленную энергию не производит, взыскание производится в принудительном порядке. Задолженность, за поставленную в спорное нежилое помещение тепловую энергию, составляет 18437,28 рублей. Отсутствие письменного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Просили дело рассмотреть без их участия (л.д.149-173, 195-223).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ провозглашает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Частью 2 статьи 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со статьями 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно выписке из ЕГРИП на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Елисеева Е.Г. (ИНН 211501322193) прекратила деятельность ИП с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (Арендодатель) при участии управляющей компании ООО «Чапаевец» и индивидуальным предпринимателем Елисеевой Е.Г. (Арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г.<адрес> <адрес>, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование нежилое помещение (строение) №, площадью 57,2 кв.м., расположенное на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>. Помещение может быть использовано Арендатором по следующему назначению: административно-бытовое, складское, для предоставления услуг в соответствии с требованиями надзорных органов. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44).

Согласно п.п. 3.1-3.3 договора аренды и описания объекта аренды за пользование имуществом арендатор обязан до 10 числа текущего месяца, уплачивать арендодателю арендную плату в размере 5 570 рублей (в год 66 840 руб.) (л.д.10).

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ по общему правилу расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Основанием для расторжения договора по требованию одной из сторон в судебном порядке является существенное нарушение договора другой стороной либо иные основания, прямо предусмотренные законом или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту "и" п. 6.3 Договора арендодатель вправе применить такую санкцию, как досрочное расторжение договора в случае неисполнения арендатором договорных обязательств по пунктам 1.2, 2.3 б, 2.3е, 2.3. з1, 2.3 и, 2.3 к, 2.3 н, 2.3 о, 2.3 р, 2.3 с, 2.3 т, 4.5 договора.

В силу п. 6.3 Договора, нарушение пп. "р" п. 2.3 договора, в соответствии с которым арендатор обязан самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими (энергоснабжающими) организациями и представить арендодателю заверенные надлежащим образом копии в месячных срок, является существенным.

В иске Администрация указала, что договоры должны быть заключены с ПАО "Т плюс", АО "Водоканал", которые должны быть представлены в администрацию.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения иных обязательств или нарушения иных условий договора, арендатор по требованию потерпевшей стороны уплачивает неустойку в размере 10% от суммы годовой арендной платы (за каждый факт нарушения) (пункт 5.3 Договора)

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено предписание, в котором указано, что в результате проверки ДД.ММ.ГГГГ использования указанного помещения и выполнения условий договора установлено, что Елисеевой Е.Г. не представлен договор на теплоснабжение с ПАО «Т Плюс» и на холодное водоснабжение с АО «Водоканал». В случае нарушения требований п.2.3 договора о предоставлении в месячный срок с момента подписания договора представить в Горкомимущество копии договоров с ресурсоснабжающими организациями, Арендодатель вправе применить такую санкцию, как досрочное расторжение договора аренды. Предписывает в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить в Горкомимущество надлежащим образом заверенные копии договоров на теплоснабжение с ПАО «Т Плюс» и водоснабжение с АО «Водоканал». В случае неисполнения обязательств согласно п.5.3 договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 10% от суммы годовой арендной плат за каждый факт нарушения, что составляет 6684 рублей (л.д.16-17).

Таким образом, судом установлено, что согласно предписанию от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Елисеевой Е.Г. не были заключены и не представлены Арендодателю договоры на теплоснабжение с ПАО «Т Плюс» и на холодное водоснабжение с АО «Водоканал».

ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензию Елисеевой Е.Г. о расторжении договора, выселении из нежилого помещения, взыскании договорных платежей с теми же условиями, что и были указаны в предписании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Претензия ответчиком была не исполнена.

Однако, ответчиком представлены доказательства заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями более поздними датами.

Так, АО «Водоканал» сообщило, что с Елисеевой Е.Г. заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ по спорному нежилому помещению (л.д.87, 132-142).

В последующем Елисеева Е.Г. представила в суд заявление на имя председателя Горкомимущества от ДД.ММ.ГГГГ, принятое Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом этой же датой, что ответчик направила им во исполнении предписания (претензии) оригинал договора теплоснабжения ТЭ 1804-02197 от ДД.ММ.ГГГГ и ксерокопию договора холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.193).

Суд соглашается с доводами истца, что Елисеева Е.Г. нарушила условия договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п. 6.3 Договора, в соответствии с которым арендатор обязан самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими (энергоснабжающими) организациями и представить арендодателю заверенные надлежащим образом копии в месячных срок.

В ходе судебных заседаний ответчик Елисеева Е.Г. заключила данные договоры и представила их Арендодателю, однако доказательств того, что она направила подписанный договор в ПАО «Т Плюс» Елисеева Е.Г. не представила.

Суд считает, что факт пользования услугами теплоснабжения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается личным заявлением Елисеевой Е.Г. (л.д.83).

В силу части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1, 2 статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу части 1, 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Учитывая, что условиями заключенного сторонами договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком выявленные нарушения были устранены в ходе судебного заседания, заявленные требования истца к ответчику в части расторжения договора аренды № и о возложении обязанности освободить нежилое помещение по адресу: <адрес> по акту приема – передачи, не подлежат удовлетворению.

Однако, подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания договорной неустойки в размере 10% от суммы годовой арендной платы согласно п.5.3 договора, за нарушение условий договора пункта 2.3 (р) договора-за не заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и не представление их Арендодателю в месячный срок. Согласно расчету размер неустойки составит 6684 рубля (10% от годовой арендной платы 66840 рублей).

Таким образом, договорная неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Что касается требования о взыскании пени по арендной плате в размере 2 848,48 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, то в этой части подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Согласно п.п. 3.1-3.3 договора аренды и описания объекта аренды за пользование имуществом арендатор обязуется до 10 числа текущего месяца, уплачивать арендодателю арендную плату в размере 5 570 рублей (в год 66 840 руб.) (л.д.10).

За просрочку предусмотренных договором платежей арендатор уплачивает арендодателю и управляющей организации пеню в размере одной сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки, от просроченной и причитающейся каждому суммы платежей за каждый день просрочки до дня полной оплаты включительно (пункт 5.2 (а) договора).

По расчету истца задолженность ответчика по пеням составляет в размере 2848,48 рублей, из которых:

-967, 44 рублей - пени по арендной плате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-1881,04 рублей - пени по арендной плате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета пени 2848,48 рублей следует, что истцом применен мораторий (об этом также указала ответчик), исключен период с ДД.ММ.ГГГГ + 6 месяцев, пени на задолженность не начислялись.

Суд приводит свой расчет, в связи с арифметическими ошибками в подсчете истца не незначительные суммы.

Так, на ДД.ММ.ГГГГ у Елисеевой Е.Г. имелась задолженность по арендной плате в размере 22 769,26 рублей, пени по арендной плате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 956,31 рублей (истец просит 967,44 рублей) (л.д.11).

Задолженность:	22 769,26 руб.	Период просрочки:	с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022
Доля от ставки ЦБ:	1/100	Расчёт ставки:	по периодам действия ставки

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Неустойка
	с	по	дней
22 769,26	11.03.2022	Новая задолженность на 22 769,26 руб.
22 769,26	11.03.2022	31.03.2022	21	20	22 769,26 ? 21 ? 1/100 ? 20%	956,31 р.
Сумма основного долга: 22 769,26 руб.
Сумма неустойки: 956,31 руб.

Пени по арендной плате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от задолженности на ДД.ММ.ГГГГ 14479,26 рублей составят 1 889,40 рублей (разница от расчета истца составила 8,36 рублей). Суд взыскивает пени за указанный период 1881,04 рублей, как просит истец (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Задолженность:14 479,26 рублей; период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по 30.05.2023

Доля от ставки ЦБ: 1/100 по периодам действия ставки

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	неустойка
	с	по	дней
14 479,26	04.10.2022
14 479,26	04.10.2022	10.11.2022	38	7.5	14 479,26 ? 38 ? 1/100 ? 7.5%	412,66
20 049,26	11.11.2022	Новая задолженность на 5 570,00 руб.
20 049,26	11.11.2022	22.11.2022	12	7.5	20 049,26 ? 12 ? 1/100 ? 7.5%	180,44
14 479,26	22.11.2022	Оплата задолженности на 5 570,00 руб.
14 479,26	23.11.2022	22.11.2022	0	7.5	14 479,26 ? 0 ? 1/100 ? 7.5%	0,00
8 909,26	22.11.2022	Оплата задолженности на 5 570,00 руб.
8 909,26	23.11.2022	10.12.2022	18	7.5	8 909,26 ? 18 ? 1/100 ? 7.5%	120,28
14 479,26	11.12.2022	Новая задолженность на 5 570,00 руб.
14 479,26	11.12.2022	10.01.2023	31	7.5	14 479,26 ? 31 ? 1/100 ? 7.5%	336,64
20 049,26	11.01.2023	Новая задолженность на 5 570,00 руб.
20 049,26	11.01.2023	11.01.2023	1	7.5	20 049,26 ? 1 ? 1/100 ? 7.5%	15,04
14 479,26	11.01.2023	Оплата задолженности на 5 570,00 руб.
14 479,26	12.01.2023	11.01.2023	0	7.5	14 479,26 ? 0 ? 1/100 ? 7.5%	0,00
8 909,26	11.01.2023	Оплата задолженности на 5 570,00 руб.
8 909,26	12.01.2023	11.01.2023	0	7.5	8 909,26 ? 0 ? 1/100 ? 7.5%	0,00
3 339,26	11.01.2023	Оплата задолженности на 5 570,00 руб.
3 339,26	12.01.2023	10.02.2023	30	7.5	3 339,26 ? 30 ? 1/100 ? 7.5%	75,13
8 909,26	11.02.2023	Новая задолженность на 5 570,00 руб.
8 909,26	11.02.2023	10.03.2023	28	7.5	8 909,26 ? 28 ? 1/100 ? 7.5%	187,09
14 479,26	11.03.2023	Новая задолженность на 5 570,00 руб.
14 479,26	11.03.2023	10.04.2023	31	7.5	14 479,26 ? 31 ? 1/100 ? 7.5%	336,64
8 909,26	10.04.2023	Оплата задолженности на 5 570,00 руб.
8 909,26	11.04.2023	10.04.2023	0	7.5	8 909,26 ? 0 ? 1/100 ? 7.5%	0,00
14 479,26	11.04.2023	Новая задолженность на 5 570,00 руб.
14 479,26	11.04.2023	12.04.2023	2	7.5	14 479,26 ? 2 ? 1/100 ? 7.5%	21,72
8 909,26	12.04.2023	Оплата задолженности на 5 570,00 руб.
8 909,26	13.04.2023	12.04.2023	0	7.5	8 909,26 ? 0 ? 1/100 ? 7.5%	0,00
3 339,26	12.04.2023	Оплата задолженности на 5 570,00 руб.
3 339,26	13.04.2023	10.05.2023	28	7.5	3 339,26 ? 28 ? 1/100 ? 7.5%	70,12
8 909,26	11.05.2023	Новая задолженность на 5 570,00 руб.
8 909,26	11.05.2023	30.05.2023	20	7.5	8 909,26 ? 20 ? 1/100 ? 7.5%	133,64
Сумма основного долга: 8 909,26 руб.
Сумма неустойки: 1 889,40 руб.

Ответчик в судебном заседании не отрицала, что платила арендную плату с просрочкой.

Таким образом, за нарушение сроков оплаты арендной платы с ответчика подлежит взысканию в пользу истца пеня (за исключением моратория) в размере 2837,35 рублей, из которых: 956,31 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1881,04 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации <адрес> к Елисеевой Е.Г. о расторжении договора аренды и возложении обязанности освободить нежилое помещение, взыскании пеней удовлетворить частично.

Взыскать с Елисеевой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу администрации <адрес> (ОГРН 1022101150037, ИНН 2126003194):

- неустойку в размере 6684 рублей согласно договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ;

-пени по арендной плате в размере 2837,35 рублей, из которых: 956,31 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1881,04 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Елисеевой Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 210-026) в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

В удовлетворении остальной части иска администрации <адрес> к Елисеевой Е.Г. о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности освободить нежилое помещение по адресу: <адрес>, передать по акту приема – передачи, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд гор.Чебоксары.

Председательствующий И.В. Таранова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.