Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2024 ~ М-128/2024 от 27.12.2023

Дело № 2-605/2024

43RS0003-01-2023-005752-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 30 января 2024 года    

    Первомайский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Мосеевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-605/2024 по иску ТСЖ «Хлебная слобода» к ФИО2 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Хлебная слобода» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт.

    В обоснование иска указали, что согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: {Адрес}, площадью 82,1 кв.м., лицевой счет {Номер}

{Дата} произошло присоединение нежилого помещения (кладовки) {Номер} общей площадью 15,8 кв.м., кадастровый {Номер}, к квартире по адресу: {Адрес} кадастровым номером {Номер}, образовав жилое помещение общей площадью 237 кв.м. с кадастровым номером {Номер}.

{Дата} квартира разделена на 5 самостоятельных квартир, 136 (кадастровый номер ({Номер}), 136А ({Номер}), 136Б ( кадастровый {Номер}), 136В (кадастровый {Номер}), 136Г (кадастровый {Номер}).

В многоквартирном доме по адресу: {Адрес} управлению осуществляет ТСЖ «Хлебная слобода», зарегистрировано в ИНФС по г. Кирову {Дата}.

В настоящее время задолженность за период с {Дата} года, с учетом оплаты на {Дата} составляет 116190,74 руб., в том числе основного долга по взносам 76835,75 руб. и пени 39354,99 руб. Должнику неоднократно доводилось до сведения о задолженности, однако никаких действий по погашению задолженности не предпринял.

Просят суд, с учетом уточнений, взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет МКД в общей сумме 24 610 рублей 79 копеек, из которых: сумма долга за период {Дата} года в размере 21 354 рубля 21 копейка, пени в размере 3 256 рублей 58 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 938 рублей 32 копейки.

В судебном заседании представитель истца Якимова В.С. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, пояснила, что сумма задолженности рассчитана за период с выдачи судебного приказа, возражала относительно снижения размера пени.

В судебном заседании представитель ответчика Дудоладов Р.В. просил снизить размер пени до 1 000 рублей в связи с несоразмерностью требований, исковые требования в части основного долга признает.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, оценив их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела и не оспорено сторонами, ФИО2 является собственником жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: {Адрес}

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Часть 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.Согласно Областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденной постановлением правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210, вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ установлено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Протоколом {Номер} общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, от {Дата} (л.д. 33) принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого и лицом, уполномоченным по предоставлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, является ТСЖ «Хлебная слобода».

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнена.

Истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка {Номер} от {Дата} вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка {Номер} от {Дата} судебный приказ отменен по заявлению должника.

Согласно представленному истцом расчету, подтвержденному справкой о задолженности по лицевому счету {Номер} задолженность ФИО2 за период с {Дата} составляет 24 610 рублей 79 копеек, из которых: сумма долга в размере 21 354 рубля 21 копейка, пени в размере 3 256 рублей 58 копеек.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчик основную сумму образовавшейся задолженности не оспаривает и не отрицает.

Доводы представителя ответчика о том, что сумма пени является несоразмерной, судом отклоняются, поскольку основаны на предположении представителя ответчика, не подтверждены какими-либо доказательствами, иной расчет пени в судебное заседание также не представлен. Оснований для снижения размера пени, предъявленных истцом ко взысканию, суд не усматривает.

Согласно ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ТСЖ «Хлебная слобода» расходы на оплату государственной пошлины в размере 938 рублей 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ТСЖ «Хлебная слобода» к ФИО2 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ИНН {Номер}, в пользу ТСЖ «Хлебная слобода», ИНН {Номер}, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет МКД в общей сумме 24 610 рублей 79 копеек, из которых: сумма долга за период {Дата} года в размере 21 354 рубля 21 копейка, пени в размере 3 256 рублей 58 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 938 рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 02.02.2024 года.