Решение по делу № 2-1517/2017 от 10.08.2017

Дело №2-1517 /17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017  г.                                                                         г. Ульяновск

Мировой судья судебного участка №8 Ленинского судебного района г. Ульяновска Шилова Г.В.,    при секретаре Ахметовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаховой Г.Ш.1  к Открытому акционерному обществу  «Городская управляющая компания Ленинского района» о перерасчете платы за жилищно - коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Салахова Г.Ш. обратилась в суд с  иском к Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района»  о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января по май 2017 г..

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником комнаты <НОМЕР>г. Ульяновска.

Управление домом на основании договора осуществляет ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района».

В комнате истицы  никто не проживает, однако ответчиком произведено начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги из расчета 1 го  проживающего человека.

Не согласившись с данным актом истец обратился в суд.

Также  начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится исходя из площади 12,59 кв.м, хотя согласно техпаспорта от 24.08.2001 г. площадь комнаты составляет 8,82 кв.м.

Просила суд произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги на сумму 11 917  руб. 12 коп., исключив указание на 1-го проживающего человека, произвести перерасчет платы за жилое помещение исходя из площади помещения 8,82 кв.м. обязав начислять    плату из расчета площади 8,82 кв.м.. последующем, взыскать моральный вред 10 000 руб.

Истица Салахова Г.Ш.  в судебном заседании не участвовала, извещена. Ранее  судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что является собственником комнаты <НОМЕР> г. Ульяновска. В комнате никто не проживает. Ответчиком незаконно произведены начисления за коммунальные услуги и выставлена задолженность 11 917 руб. 12 коп.. Просила суд произвести перерасчет на указанную сумму., а также указала, что по техническому паспорту площадь её комнаты указана 8,82 кв.м., а в платежных документах указано, что она оплачивает площадь -  12,59 кв.м. в связи с чем также просила ответчика произвести перерасчет. Просила суд взыскать моральный вред, поскольку неоднократные обращения к ответчику результата не дали. Она болеет, в связи с чем ей причинены моральный страдания.

Представитель ответчика ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района» Яковлева  Е.В. в судебном заседании иск не признала. Просила суд в иске отказать. Пояснила, что дом № 14 по ул. Марата в г. Ульяновске находится в управлении ОАО «ГУК Ленинского района» с 01 июня 2012 г. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС> образовалась в связи с оплатой начислений не в полном объеме. Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № 102300274D за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС> истец за период с июня 2015 г. по ноябрь 2015 г., с июня 2016 г. по ноябрь 2016 г., с декабря 2016 г. по настоящее время не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, тем самым нарушал требование жилищного законодательства. Так как оплата жилищно-коммунальных услуг за указанные периоды не производилась надлежащим образом за вышеуказанным жилым помещением образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Начисления коммунальных услуг производятся по следующим услугам: природный газ, содержание и ремонт жилья, теплоснабжение КПУ, капитальный ремонт общего имущества, Установка узла учета ТЭ и ГВС, горячая вода на содержание общего имущества, холодная вода на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества. За периоды декабрь 2012 г. по декабрь 2016 г. начисления по услугам «водоотведение», «водоснабжение», «ГВС» не производились. За периоды май 2017 г. по июль 2017 г. начисления по услугам «водоотведение», «водоснабжение», «ГВС» не производились. За периоды январь 2017 г. по апрель 2017 г. по услугам «водоотведение», «водоснабжение», «ГВС» произведены перерасчеты (начисления сняты). Начисления идут согласно акта установления фактического проживания от 01.02.2017 г. В соответствии с п.1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации закрепляет обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех его частей, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (кроме балконов, лоджий, веранд и террас). В соответствии с п.51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Полагала, что требование о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению. Истец не указывает какие именно физические и нравственные страдания ему были причинены, а следовательно не доказал факт нарушения ответчиком его личных неимущественных прав. На основании вышеизложенного, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» Моисеев В.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, свидетеля,  исследовав материалы дела,   суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Истец  Салахова Г.Ш. является собственником  14/100 долей в общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру общей площадью 90,98 кв.м.  по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 73-АС 255570.   

Управление домом на основании договора осуществляет ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района».

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст. 123 ЖК РФ).

Согласно ст. 154ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п.  34. Потребитель обязан: п.п. з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

В соответствии с п. 56(1) указанного постановления, в  случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Как следует из акта от 01.02.2017 г. установления фактического проживания  «квартира имеет жилой вид. В холодильнике имеется запас еды.» При этом в акте указано, что акт составлен в отсутствие Салаховой Г.Ш., и «в квартиру пытались попасть со свидетелями»

Как следует из показаний свидетеля Феоктистовой  Ж.С. - соседки в комнате Салаховой Г.Ш. никто не проживает, квартира закрыта.

  Отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливающие права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), государственную и общественную защиту их интересов, а также определяющие механизм реализации этих прав урегулированы Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

В соответствии с п.1 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей, отношения, по предоставлению или обеспечению предоставления необходимых коммунальных услуг, регулируются законодательством о защите прав потребителей.

Истцом оспаривались начисления платы за жилищно - коммунальные услуги на основании акта о проживании. При этом оценивая действия управляющей компании суд учитывает, что основанием для начислений явился акт о проживании,  составленный в отсутствие собственника квартиры, в самом акте имеются противоречия,  доказательств того, что собственник был извещен о составлении этого акта,  либо ему направлялась  либо вручалась   копия акта не имеется. Из самого акта не усматривается, находился ли кто-либо в комнате Салаховой Г.Ш. или нет. В органы внутренних дел акт также не направлялся.

Каких -либо  доказательств проживания в квартире истца кого-либо суду не предоставлено.

Согласно акта от 16.03.2017 г., составленного по заявлению Салаховой Г.Ш.  в комнате истицы никто не проживает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

Из предоставленной ООО «РИЦ» справки по лицевому счету 102300274D  по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС> истцу произведены начисления по оплате за коммунальные услуги из расчета 1 проживающий  с января по май 2017 г., которые подлежат перерасчету.

Истицей также заявлены требования о перерасчете платы за жилье, исходя из площади, принадлежащей ей комнаты 8,82 кв.м.

Оснований для удовлетворения данного требования суд не находит исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности 73-АС 255570 истец  Салахова Г.Ш. является собственником  14/100 долей в общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру общей площадью 90,98 кв.м.  по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС>.

Из технического паспорта на квартиру <НОМЕР> следует, что общая площадь квартиры составляет90,98 кв.м., лоджии, балконы, веранды 1,08 кв.м. Таким образом,. площадь подлежащая оплате истицей составляет (90,98-1,08 : 100 х 14), что составляет 12,59 кв.м.. как и указано в справке о начислениях и оплате.

Доводы истицы, о расчете платы исходя из площади только её комнаты - 8,82 кв.м., за исключением мест общего пользования не основаны на законе.    

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации  причинителем вреда при наличии его вины.

Безусловно, права истца, как потребителя, были нарушены соответственно, истцом правомерно заявлено требование о компенсации морального вреда.

Однако, размер компенсации морального вреда, заявленный в иске, суд считает завышенным и полагает возможным с учетом фактических обстоятельств дела, степени вины нарушителя обязательств, степени нравственных страданий истца, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 500 руб. 00 коп.

 На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (включая компенсацию морального вреда).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 500 х 50% = 250 руб. 00 коп..

 Частью 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец в силу ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины.

При таких обстоятельствах госпошлина в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика в размере 300 руб. 00 коп.

руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ мировой судья,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Салаховой Г.Ш.1  к Открытому акционерному обществу  «Городская управляющая компания Ленинского района» о перерасчете платы за жилищно - коммунальные услуги удовлетворить частично.

Обязать Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по лицевому счету комнаты <НОМЕР> г. Ульяновска (лицевой счет <НОМЕР>) за период с января 2017 года по май 2017 г. из расчета количества проживающих - 0 человек.

В удовлетворении исковых требований Салаховой Г.Ш.1  к Открытому акционерному обществу  «Городская управляющая компания Ленинского района» о перерасчете платы за жилищно - коммунальные услуги из расчета площади помещения 8,82 кв.м. отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» в пользу Салаховой Г.Ш.1   моральный вред 500 руб. 00 коп., штраф 250 руб. 00 коп.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать мировому судье, принявшему решение, заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, или в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинском районном суде города Ульяновска через мирового судью в течение месяца со дня объявления резолютивной части решения суда, а в случае если подано заявление о составлении мотивированного решения суда - в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мировой судья:                                                                                 Г.В. Шилова