Решение по делу № 2-863/2013 от 19.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 августа 2013 г. г. Тюмень Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Тюменского района Тюменской области, мировой судья судебного участка № 3 Тюменского района Тюменской области А.Н. Криворучко, при секретаре Тодоровой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-863-2013/2м по иску департамента имущественных отношений Тюменской области к Пономареву <ФИО1> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, УСТАНОВИЛ: Департамента имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения департамента имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент) от 14.04.2010г. № 1770-з <ФИО2>. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 72:23:016005:293 площадью 4739 кв.м под нежилое строение (рыночный комплекс) по адресу: <АДРЕС>. На основании указанного распоряжения между Департаментом и правообладателями нежилых помещений в нежилом строении, находящемся на неделимом земельном участке, был заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 19.04.2010г. № 23-12/98 на срок с 14.04.2010г. по 13.04.2059г. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 29.04.2010. В соответствии с пунктами 6.6. 6.8 договора аренды между Департаментом и Пономаревым Д.С. было заключено соглашение о присоединении к договору аренды от 09.09.2010г. в соответствии с которым Пономарев Д.С. присоединился к договору аренды. По акту приема-передачи от 09.09.2010г. земельный участок был передан ответчику. В соответствии с разделом 4 договора аренды установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля (за 1 квартал), до 15 мая (за 2 квартал), до 15 августа (за 3 квартал), до 15 ноября (за 4 квартал).В соответствии с пунктом 3 соглашения о присоединении Пономарев Д.С. обязался вносить арендную плату в соответствии с расчетом (приложение № 2.7).Тем не менее, в нарушение указанных условий договора, соглашения о присоединении к договору, статьи 614 ГК РФ Пономаревым Д.С. сроки внесения арендных платежей не соблюдались. В адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности по арендной платы от 16.04.2013г. № 130416117/14-1, однако ответа на данное письмо не последовало. Согласно расчету задолженности и пени на 17.06.2013г. с учетом внесенных ответчиком платежей, а также того, что за первый квартал арендная плата подлежит оплате в срок до 15 февраля, задолженность ответчика по арендным платежам за период пользования земельным участком с 01.01.2012г. по 17.06.2013г. составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Согласно пункту 5.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,05 % не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. Согласно расчету задолженности и пени на 17.06.2013г. за просрочку арендной платы ответчику начислены пени за период с 16.02.2012г. по 17.06.2013г. в размере 638 рублей 20 копеек. Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. Ответчик Пономарев Д.С. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Возражений на исковое заявление не представил. Исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено: что 14.04.2010г. на основании распоряжения департамента имущественных отношений Тюменской области № 1770-з <ФИО2>. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 72:23:016005:293 площадью 4739 кв.м. На основании указанного распоряжения между Департаментом и правообладателями нежилых помещений в нежилом строении, находящемся на неделимом земельном участке, был заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 19.04.2010г. № 23-12/98 на срок с 14.04.2010г. по 13.04.2059г. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с пунктами 6.6. 6.8 договора аренды между департамента имущественных отношений Тюменской области и Пономаревым Д.С. было заключено соглашение о присоединении к договору аренды от 09.09.2010г. в соответствии с которым Пономарев Д.С. присоединился к договору аренды. По акту приема-передачи от 09.09.2010г. земельный участок был передан ответчику. В соответствии с разделом 4 договора аренды установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля (за 1 квартал), до 15 мая (за 2 квартал), до 15 августа (за 3 квартал), до 15 ноября (за 4 квартал).В соответствии с пунктом 3 соглашения о присоединении Пономарев Д.С. обязался вносить арендную плату в соответствии с расчетом (приложение № 2.7). В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Вместе с тем, ответчик в нарушение п.3.2.5, раздела 4 заключенного Договора аренды, пункта 3 соглашения о присоединении, а также ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации не исполнял свои обязательства по ежеквартальному внесению арендной платы за аренду земельного участка. Ответчику было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности в установленный срок. На момент подачи иска обязательство ответчиком по погашению задолженности по арендной плате не исполнено. Задолженность арендатора перед Департаментом имущественных отношений Тюменской области по арендной плате за период пользования земельным участком с 01.01.2012г. по 17.06.2013г. составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Кроме того, пунктом 5.2. договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендаторы должны уплатить неустойку (пени) в размере 0,05 % от неперечисленного в срок платежа, за каждый день просрочки. Размер неустойки на 17.06.2013г. составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в сумме 400 рублей 00 коп. в Федеральный бюджет, поскольку истцы при подаче искового заявления от уплаты государственной пошлины освобождены. На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 610, 614, 621 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 94, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, мировой судья, Р Е Ш И Л : Иск департамента имущественных отношений Тюменской области - удовлетворить. Взыскать с Пономарева <ФИО1> в пользу департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, неустойку в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Всего: взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Взыскать с Пономарева <ФИО1> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в Тюменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение. Мировой судья А.Н.Криворучко