Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2023 ~ М-1425/2023 от 20.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года                                                                  г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Попковой А.А.,

представителя истца по доверенности Смирнова А.Е.,

ответчиков Чипигиной И.В. и Кульченкова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1693/2023 (71RS20023-01-2023-001953-88) по иску Туровского Р.О. к Чипигиной И.В., Кульченкову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещении,

установил:

Туровский Р.О. обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником <адрес>. В данной квартире на регистрационном учете состоят, в том числе, ответчики, не являющиеся членом семьи истца. Ответчик Чипигина И.В. является бывшей супругой истца, ответчик Кульченков А.С. является сыном Чипигиной И.В. Ответчики добровольно выехали из квартиры для проживания в другое неизвестное место, их личных вещей в квартире не имеется, плату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчики не осуществляют. Просит признать Чипигину И.В. и Кульченкова А.С. утратившими право пользования квартирой <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Туровского Р.О. по доверенности Смирнов А.Е. поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчики в спорном помещении не проживают длительное время, после расторжения брака между истцом и Чипигиной И.В. ответчики не являются членами семьи истца, членами семьи истца не признавались, они не ведут с ответчиками общее хозяйство, общего бюджета у них не имеется. После расторжения брака с Чипигиной И.В. он не передавал жилое помещение ответчикам во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик Чипигина И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что из квартиры выехала добровольно после расторжения брака с истцом, в спорном помещении не проживает длительное время, истец не является членом ее семьи, членом семьи истца она не признавалась, они не ведут с истцом общее хозяйство, общего бюджета у них не имеется. После выезда из спорной квартиры коммунальные и иные платежи по квартире не оплачивает. Она проживает с супругом Чипигиным в квартире его знакомых. Пояснила, что получает пенсию, а также работает заместителем директора магазина «Спар» в г.Щекино, ее доход состоит из пенсии и выплат в сумме 19000 руб., а также заработной платы в размере от 40000 руб. до 60000 руб. в месяц. Поскольку у нее есть заемные обязательства, она в настоящее время не имеет возможности приобрести жилое помещение, против ее проживания в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности ее супругу Чипигину, возражают другие сособственника такого дома. Просила сохранить за ней, как за бывшим членом семьи истца, право пользования квартирой <адрес>, принадлежащей истцу, на определенный срок 6 месяцев на основании решения суда, пояснив при этом, что проживать в квартире не будет, желает только сохранить в спорной квартире регистрацию по месту жительства.

Ответчик Кульченков А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что из квартиры выехал добровольно примерно 3-4 года назад, в спорном помещении не проживает длительное время, истец не является членом его семьи, членом семьи истца он не признавался, они не ведут с истцом общее хозяйство, общего бюджета у них не имеется. После выезда из спорной квартиры коммунальные и иные платежи по квартире не оплачивает. Пояснил, что работает, его доход составляет от 90000 руб. до 105000 руб. в месяц. Просил сохранить за ним, как за бывшим членом семьи истца, право пользования квартирой <адрес>, принадлежащей истцу, на определенный срок 6 месяцев на основании решения суда, пояснив при этом, что проживать в квартире не будет, желает только сохранить в спорной квартире регистрацию по месту жительства.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, также полагавшего необходимым сохранить за ответчиками как за бывшими членами семьи истца право пользования спорной квартирой на срок 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Туровский Р.О. является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно домовой (поквартирной) книге, выданной администрацией МО <адрес> зарегистрированы, в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Туровский Р.О., ответчики Чипигина И.В. и Кульченков А.С.

Брак между Туровским Р.О. и Малаховой (после регистрации 25.02.2023 г. брака Чипигиной) расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

    Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.п. а п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п.12 того же акта в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как пояснили в судебном заседании представитель истца и ответчики, они не ведут общего хозяйства, не имеют с ним совместного бюджета, в спорном жилом помещении ответчики не проживают и не несут бремя его содержания.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи собственника спорной квартиры не являются, прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними и Туровским Р.О. не заключено, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желают, что свидетельствует о том, что своими действиями ответчики ущемляет права законного собственника жилого помещения и создают истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из пояснений ответчика Чипигиной И.В. следует, что у нее имеются кредитные обязательства, она в настоящее время не имеет возможности приобрести жилое помещение, против ее проживания в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности ее супругу Чипигину, возражают другие сособственника такого дома. Просила сохранить за ней, как за бывшим членом семьи истца, право пользования квартирой № в <адрес>, принадлежащей истцу, на определенный срок 6 месяцев на основании решения суда.

Ответчик Кульченков А.С. также просил сохранить за ним, как за бывшим членом семьи истца, право пользования квартирой <адрес>, принадлежащей истцу, на определенный срок 6 месяцев на основании решения суда.

При вышеназванных обстоятельствах суд считает целесообразным сохранить за Чипигной И.В. и Кульченковым А.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, временно на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков Чипигиной И.В. и Кульченкова А.С. с регистрационного учета из <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Туровского Р.О. удовлетворить.

Признать Чипигину И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и Кульченкова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Временно на срок до 14.10.2023 г. включительно сохранить за Чипигиной И.В. и Кульченковым А.С. право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Чипигиной И.В. и Кульченкова А.С. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись