Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2023 ~ М-198/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-245/2023

УИД 25RS0022-01-2023-000614-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                            05 июня 2023 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Ижко А.Ю.,

    при секретаре Мамедовой Я.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Н.Г. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, СХПК «Струговский» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Ч.Н.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование которого указала, что с 2000 года с семьей проживает в квартире по адресу<адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СХПК «Струговский». В настоящее время жилье собственника не имеет, и она лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, которого она не утратила. Сын Ч.Д.С. отказался от участия в приватизации. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

      Истец Ч.Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела была уведомлена надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца по доверенности В.В. на удовлетворении заявленных требований настояла и пояснила, что Ч.Н.Г. проживает в спорном жилом помещении с 2000 года. Квартира была предоставлена ей в период работы в совхозе «Струговский». В 2008 году с ней заключен договор найма данной квартиры. Она обратилась в СХПК «Струговский» по вопросу приватизации, где ей было рекомендовано обратиться в суд. Дети истицы не возражают против приватизации квартиры. Сын дал свое согласие, которое удостоверено нотариусом, дочь выразит свое отношении в судебном заседании.

              Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает по существу заявленных требований.

Представитель ответчика СХПК «Струговский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что возражений по существу заявленных требований не имеет.

Третье лицо Ш. (Ч.) В.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что истица приходится ей матерью. Они зарегистрированы и проживают по указанному в иске адресу. Кроме них в квартире проживает ее брат. В данной квартире она проживает с рождения. Коммунальные платежи в основном оплачивает мама, иногда она помогает ей в оплате. Она не желает принимать участия в приватизации данной квартиры и согласна, чтобы квартиру приватизировала Ч.Н.Г.

Третье лицо Ч.Д.С. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал о согласии с заявленными требованиями.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что запись о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствует.

По информации Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится, Ч.Н.Г. в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского района не участвовала.

Из адресной справки ОМВД России по Октябрьскому округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ч.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ч.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Струговский» в лице председателя В.Н. предоставил Ч.Н.Г. и членам её семьи в пользование пригодное для проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из исторической справки СХПК «Струговский» следует, что Совхоз «Струговский» был реорганизован в АОЗТ (ТОО) «Струговское» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ2 года АОЗТ «Струговское» реорганизован в ЗАО «Струговское», которое ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме преобразования в СХПК «Струговский».

С учетом положений закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при реорганизации совхоза «Струговский» в АОЗТ жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность, однако этого не было сделано. СХПК «Струговский», являясь правопреемником совхоза «Струговский», принял в хозяйственное ведение жилищный фонд совхоза, сохранив право на передачу жилых помещений в пользование гражданам.

    Судом установлено, что истец Ч.Н.Г., зарегистрирована и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор найма указанного жилого помещения. Истица пользуется всеми правами и исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе, по содержанию квартиры. Право на приватизацию жилого помещения истцом ранее не использовано.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, что лишает истца права на его приватизацию в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, истец, фактически занимая спорное жилое помещение на условиях социального найма, имеет право на его приватизацию, реализовать которое не представляется возможным по причине отсутствия собственника данного жилого помещения, в связи с чем суд находит заявленные требования обоснованными и приходит к выводу об их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ч.Н.Г. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Ч.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан УМВД России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                А.Ю. Ижко