Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4181/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-4181/2022

39MS0003-01-2022-002828-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.

при помощнике Зварич Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Специалист ЖКХ» к К.А.В., О.В.И., О.О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Специалист ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам, указав в обоснование требований на то, что общество является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в
<адрес>. Ответчики являются нанимателями муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в связи с тем, что в квартире зарегистрирована О.В.И., которая до ДД.ММ.ГГГГ являлась несовершеннолетней. Обязанность за несовершеннолетних по оплате коммунальных услуг несут родители. Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ не исполняли. На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с К.А.В. и О.О.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 094 руб. 26 коп., пени в размере 58 968 руб. 36 коп., взыскать солидарно с К.А.В., О.О.А., О.В.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65 378 руб. 79 коп., пени в размере
49 825 руб. 76 коп., а также расходы по уплате госпошлины и почтовых услуг.

Представитель истца Ш.С.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, указав, что до настоящего времени задолженность не погашена. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представлен, сведений об уважительности причин неявки в суд не поступило.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Установлено, что ООО «УК «Специалист ЖКХ» в спорный период являлась управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном многоквартирном доме нанимателем <адрес> является К.А.В. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве членов его семьи зарегистрированы <данные изъяты> О.О.А. и <данные изъяты> О.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 95 473 руб. 05 коп., пени – 124 347 руб. 15 коп.

ДД.ММ.ГГГГ отказано взыскателю в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

Поскольку задолженность не погашена, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг и пени.

Представленный расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ года судом проверен, признан правильным и обоснованным.

В этой связи с К.А.В. и О.О.А. полежит солидарному взысканию задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме
30 094 руб. 26 коп.

Вместе с тем, в силу абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, период неисполнения требований, характер возникших между сторонами правоотношений, суд полагает возможным снизить размер штрафных санкций в размере 58 968 руб. 36 коп. до 35 000 руб.

Проверяя расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу, что из суммы основного долга подлежит исключению плата за июнь 625 руб. 26 коп., пени в размере 1099 руб. 75 коп., поскольку они учтены в вышеприведенном расчете.

Кроме того, пени за период с апреля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ начислены в нарушение п. 1 Постановления Правительства РФ от
ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственником и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В связи с чем пени за указанный период в размере 2438 руб. 64 коп. начислены излишне.

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года составила 64 753 руб. 53 коп., пени – 46 287 руб. 37 коп.

В этой связи с К.А.В., О.О.А., О.В.И. полежит солидарному взысканию задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по
ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 753 руб. 53 коп.

Учитывая явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, период неисполнения требований, характер возникших между сторонами правоотношений, суд полагает возможным снизить размер штрафных санкций в сумме 46 287 руб. 37 коп. до 35 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 3064 руб. 20 коп., на оплату почтовых услуг – 711 руб. 27 коп., то есть по 1258 руб. 49 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Специалист ЖКХ» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с К.А.В., О.О.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Специалист ЖКХ» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 094 руб. 26 коп., пени в размере 35 000 руб.

Взыскать солидарно с К.А.В., О.О.А., О.В.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Специалист ЖКХ» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 753 руб. 53 коп., пени в размере 35 000 руб.

Взыскать с К.А.В., О.О.А., О.В.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Специалист ЖКХ» расходы на уплату государственной пошлины в размере 3064 руб. 20 коп., на оплату почтовых услуг – 711 руб. 27 коп., то есть по 1258 руб. 49 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2022 года.

Судья Е.А. Седова