Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2023 (2-2352/2022;) ~ М-2341/2022 от 11.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года                                                                       пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ренгач О.В.,

при помощнике Маслянниковой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-118/2023 (УИД 71RS0015-01-2022-003127-78) по иску Комарова Геннадия Васильевича к администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, о сохранении жилого дома в реконструированном виде,

установил:

Комаров Геннадий Васильевич обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации города Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по завещанию указав, что просит установить факт принятия им наследства после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся на нем жилой дом общей площадью 62,9 кв.м., сохранив его в реконструированном виде.

В обоснование иска указал, что его отцу ФИО1 постановлением № администрации <данные изъяты> сельского совета Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ был бесплатно предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, который в последствии был поставлен на кадастровый учет с К№.

На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 62,9 кв.м. Ранее площадь указанного дома согласно выпискам из похозяйственней книги составляла 18 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца составил завещание, которым завещал принадлежащий ему вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом Комарову Г.В.

Реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> производилась без выдачи соответствующего разрешения. Согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и возможности сохранения объекта в реконструированном и перепланированном виде, подготовленного <данные изъяты>» за №, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и санитарно-эпидемиологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок Комаров Г.В. не оформил права на наследственное имущество, однако фактически вступил во владение, продолжив пользоваться указанным имуществом, неся расходы по его содержанию, в связи с чем просит удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объеме.

Истец Комаров Г.В. и его представитель по доверенности Павлова М.В. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации г. Тулы по доверенности Радецкая Н.Г. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из копий похозяйственных книг за 1980-1982 г., 1991-1996 годы, представленных МКУ «Центром хранения документов и обработки информации», ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит: земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 18 кв.м.

Согласно техническому плану жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, год постройки не установлен, общей площадью 62,9 кв.м. расположен на земельном участке с К№, границы которого не установлены.

Как следует из выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют.

Согласно ответу ГУ ТО Областное БТИ ДД.ММ.ГГГГ. сведения о постановке на технический учет жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, К№, статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеет статус "актуальные, ранее учтенные".

ГУ ТО «Областное БТИ» представлено кадастровое дело на земельный участок с К№, содержащее копию дубликата постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче бесплатно гр.ФИО1, проживающему в <адрес>. земельного участка площадью 1500 кв.м. на праве собственности на землю в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из ответа МКУ «Центра хранения документов и обработки информации» постановление Октябрьского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в результате проведения архивного поиска не обнаружено.

Комаров Геннадий Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил завещание, зарегистрированное заместителем главы Октябрьской сельской администрации <адрес> в реестре за №, согласно которому все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок общей площадью 1500 кв.м. в <адрес>, преданный ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся на этом земельном участке жилой дом со всеми при нем надводными постройками, принадлежащий ему на праве собственности завещает Комарову Геннадию Васильевичу.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданным администрацией Октябрьского с/о муниципального образования «Ленинский район» Тульской области Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 97100032 Отделом записи актов гражданского состояния по городу Тула комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей Тульской области.

Как следует из сведений Федеральной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства, в силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В обоснование заявленных требований Комаров Г.В. указал, что он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на земельный участок и дом.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Абзацем 4 п. 11 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Указанный Закон введен в действие с 28.01.1998.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив представленные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку после смерти отца истец фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Установленные по делу фактические обстоятельства применительно к приведенным нормам права свидетельствуют, по мнению суда, о законности, обоснованности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок К№ площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из смысла положений ст. 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 01.03.2015 года) следует, что при приобретении права собственности на здание, сооружение его собственник приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой данным зданием, сооружением и необходимой для их использования.

Испрашиваемый в собственность земельный участок постановлен на кадастровый учет и ему присвоен К№, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ).

Положениями п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В силу правового единства положений п. 2 ст. 268 ГК РФ (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 26.06.2007 года № 118-ФЗ) и ч. 1 ст. 271 ГК РФ, если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

Частью 2 ст. 271 указанного Кодекса установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Приведенное положение имелось в статье 37 ЗК РСФСР 1991 года, отражено в ст. 35 ЗК РФ, частью 1 которой установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

До введения в действие в 1991 году Земельного кодекса РСФСР земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Основанием приватизации земельных участков в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом от 20 мая 1992 года, являются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4\Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из анализа указанных норм права следует, ранее земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставлялись в бессрочное пользование, а при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Доказательств, опровергающих доводы истца о правомерном пользовании земельным участком, либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, изменения категории земель, разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком суду не представлено.

Сведений о наличии возражений смежных землепользователей относительно границ указанного земельного участка, о его нецелевом использовании, из имеющихся в материалах дела документов не усматривается.

Предусмотренных ч.ч. 2, 4 ст. 27 ЗК РФ обстоятельств невозможности передачи земельного участка в собственность по данному гражданскому делу не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании за Комаровым Г.В. права собственности на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, в процессе произведенной реконструкции, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 18 кв.м, изменились параметры этого объекта капитального строительства, при этом, как следует из технического заключения, составленного <данные изъяты>» и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь этого жилого дома после реконструкции, стала составлять 62,9 кв.м.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 1 Градостроительного кодекса РФ определяет реконструкцию как изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, реконструкция здания может быть определена как комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличение объема услуг.

При реконструкции зданий могут осуществляться: - изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка; - повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию инженерных сетей.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Статья 25 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктами 1.7.1 - 1.7.3 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, производилась без выдачи соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Из технического заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и возможности сохранения объекта в реконструированном и перепланированном виде, подготовленного <данные изъяты>» № следует, что расположение жилого дома допустимо на земельном участке и соответствует требованиям СП 30-102-99»Планировка и застройка территорий малоэтажно жилищного строительства» СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Техническое состояние жилого дома оценивается как работоспособное. Строение соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и санитарно-эпидемиологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, разрешая исковые требования, суд исходит из того, что при реконструкции, переустройстве (перепланировке) объекта существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, сохранение самовольно реконструированного, переустроенного (перепланированного) объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное самовольно реконструированное, перепланированное (переустроенное) строение нарушает права и законные интересы других лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Доказательств того, что в результате реконструкции, переустройства (перепланировки) части жилого дома, вновь созданный объект нарушает существующие границы земельного участка, не представлено.

Возражений по поводу сохранения на месте самовольно реконструированного, переустроенного (перепланированного) объекта, требований о приведении его в первоначальное состояние не заявлено.

С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что в процессе судебного разбирательства дела была установлена совокупность обстоятельств, необходимая для возникновения права собственности истца на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 1112, 1141, 1142, 1152 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", установив, что реконструированная, перепланированная (переустроенная) часть жилого дома расположена на принадлежащем наследодателю на праве собственности земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство на нем данного объекта, при возведении строения соблюдены правила застройки, установленные действующим законодательством, принимая во внимание, что произведенные улучшения в жилом помещении прав и законных интересов других лиц не нарушают, сохранение жилого помещения в реконструированном (перепланированном) состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования Комарова Г.В. о сохранении жилого дома <адрес>, в реконструированном виде, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комарова Геннадия Васильевича, <данные изъяты> удовлетворить.

Установить факт принятия Комаровым Геннадием Васильевичем наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., в реконструированном состоянии согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Комаровым Геннадием Васильевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м.

Признать за Комаровым Геннадием Васильевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером К№ площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2023 года.

Председательствующий                                                                       О.В.Ренгач