Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2022 ~ М-826/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-1124/2022

УИД 19RS0002-01-2022-001438-53

Р Е Ш EH И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потылицына Ю.В. к Головцову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Потылицын Ю.В. обратился в суд с иском к Головцову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. Заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи истцом была приобретена в собственность вышеуказанная квартира, вместе с тем, с 23.08.2008 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца. Ответчик в жилье не проживал, личных вещей не имеется, родственником не является.

Истец Потылицын Ю.В., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В адрес ответчика по месту его регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако Головцов И.В. в суд не явился, конверты с содержимым возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании договора купли-продажи от 01.06.2021 Потылицын Ю.В. приобрел в собственность у Плотникова А.А. квартиру, расположенную по адресу: ***

В п.8 вышеназванного договора содержится указание на то, что в срок до 01.07.2021 продавец обязуется выписать всех зарегистрированных по месту жительства лиц в указанном жилье.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.10.2021 Потылицин Ю.В. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г***

Из справки ООО «УК Коммунальщик» усматривается, что по адресу: ***, с 23.08.2007 по настоящее время зарегистрирован ответчик Головцов И.В.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что ответчик Головцов И.В. является членом семьи истца Потылицына Ю.В., в материалах дела не имеется.

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением.