Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2019 ~ М-2/2019 от 09.01.2019

Дело №2-751/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года                            г. Владивосток

    Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи        Корочкиной А.В.

При секретаре                Зубовой Н.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борщун Раисы Александровны к Фомину Евгению Валерьевичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг

Установил:

Борщун Р.А. обратилась в суд с иском, указав, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Указанная квартира находится в общей долевой собственности, собственниками указанного помещения являются Борщун Р.А. – 7/12 доли в праве собственности и Фомин Е.В. – 5/12 доли. Просит определить порядок в расходах на оплату найма жилья, на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом в следующем порядке: по оплате за потребление горячей и холодной воды за потребление электроэнергии – 100%, по оплате отопления – 50%. Установить за ответчиком размер доли в оплате коммунальных услуг в следующем порядке: по оплате за содержание и ремонт жилья плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и ремонты по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме – 5/12 доли, за отопление – 50%, за капитальный ремонт общего имущества МКД – 5/12 доли. Обязать ПАО «ДГК». ПАО «ДЭК», МУП «РКЦ», ФКУ «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оформить и выдать отдельные платежные документы на Борщун Раису Александровну и Фомина Евгения Валерьевича в установленном судом размере от начисленной платы за предоставляемую услугу. Взыскать с ответчика судебные расходы на подготовку документов в суд 5 000 руб., 1500 рублей – госпошлина, 400 руб. выписка из ЕГРН.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик в судебном заседании требования не оспаривал. Просил суд распределить расходы исходя из размера долей в собственности на квартиру. С судебными расходами не согласился.

Представитель третьего лица ПАО «ДГК» в судебном заседании пояснил, что отопление начисляется на общую площадь квартиры, горячая вода - согласно прибору учета. Требования о разделе счетов к ним не поступали. В случае удовлетворения исковых требований сторонам будут выданы раздельные квитанции на квартиру. Задолженности по квартире не имеется.

В судебное заседание не явились: третьи лица ПАО «ДЭК», МУП «РКЦ» г. Владивостока, ООО УК «Бриз», ФПК «Фонд капитального ремонта МКД Приморского края» - извещены надлежащим образом. С учетом ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, квартира находится в долевой собственности граждан: Борщун Р.А. – 7/12 доли в праве собственности и Фомин Е.В. – 5/12 доли. Между сторонами не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания, найма жилого помещения и оплату коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: - плата за содержание, ремонт жилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержание и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление; капитальный ремонт общего имущества    в многоквартирном доме вносится Борщун Раисой Александровной в размере 7/12 доли от начисления платы с момента вступления решения в законную силу;

- плата за коммунальные услуги по оплате за потребление горячей и холодной воды, электроэнергии в полном размере;

- плата за содержание, ремонт жилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержание и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление; капитальный ремонт общего имущества    в многоквартирном доме вносится Фоминым Евгением Валерьевичем в размере 5/12 доли от начисления платы с момента вступления решения в законную силу;

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на ПАО «ДГК». ПАО «ДЭК», МУП «РКЦ», ФКУ «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оформить и выдать отдельные платежные документы на Борщун Раису Александровну и Фомина Евгения Валерьевича в установленном судом размере от начисленной платы за предоставляемую услугу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на получение выписки из ЕГРН в размере 400 руб., возврат госпошлины в размере 300 руб., на составление искового заявления в размере 2 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Борщун Раисы Александровны к Фомину Евгению Валерьевичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок в расходах на оплату содержания, найма жилого помещения и оплату коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

- плата за коммунальные услуги по оплате за потребление горячей и холодной воды, электроэнергии вносится Борщун Раисой Александровной в полном размере; плата за содержание, ремонт жилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержание и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление; капитальный ремонт общего имущества    в многоквартирном доме вносится Борщун Раисой Александровной в размере 7/12 доли от начисления платы с момента вступления решения в законную силу;

- плата за содержание, ремонт жилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержание и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление; капитальный ремонт общего имущества    в многоквартирном доме вносится Фоминым Евгением Валерьевичем в размере 5/12 доли от начисления платы с момента вступления решения в законную силу;

Обязать ПАО «ДГК». ПАО «ДЭК», МУП «РКЦ», ФКУ «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оформить и выдать отдельные платежные документы на Борщун Раису Александровну и Фомина Евгения Валерьевича в установленном судом размере от начисленной платы за предоставляемую услугу.

Взыскать с Фомина Евгения Валерьевича в пользу Борщун Раисы Александровны судебные расходы в сумме 2 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья:                        А.В. Корочкина