Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2023 ~ М-36/2023 от 29.03.2023

Дело № 2- 50/2023

УИД 24RS0019-01-2023-000045-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Игарка, Красноярский край

Игарский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Карповой Е.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дочернего общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МЭК" к Азанову ФИО8 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Дочернее общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МЭК" (сокращенное наименование ООО «УК «МЭК») обратилось в суд с иском Азанову А.А. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что на основании договора управления ООО «УК «МЭК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> жилого помещения № в указанном доме является Азанов А.А. В связи с тем, что ответчик не выполнял надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 112719 рублей 60 копеек. ООО "УК "МЭК" просит взыскать с Азанова А.А. задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО "УК "МЭК" в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Игарского городского суда, сведений о причинах неявки не представил, об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явиться в судебное заседание не просил. Исковое заявление содержит просьбу представителя истца о рассмотрении дела без его участия, согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик Азанов А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебным извещением, направленным по месту его жительства почтовым отправлением, которое получено им. Ответчик о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении рассмотрения дела.

Представитель ответчика Морозова Г.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании также участие не принимала, направила в адрес суда ходатайство о передаче дела на рассмотрение в суд по месту жительства ответчика, поскольку иск был предъявлен по месту регистрации ответчика, ответчик проживает с июня 2020 года фактически по адресу: <адрес>Б, <адрес> своей жены. Иски по данному адресу подсудны октябрьскому районному суду <адрес>.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, просившего рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, т.е. коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы насодержаниепринадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах насодержаниеобщегоимуществав многоквартирном доме соразмерно своей доле в правеобщейсобственности на этоимуществопутем внесенияплатызасодержаниеи ремонт жилого помещения.

Согласно подп. «а» п. 28 Правилсодержанияобщегоимуществав многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов насодержаниеобщегоимуществасоразмерно своим долям в правеобщейсобственности на этоимуществопутем внесенияплатызасодержаниежилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

В соответствии с п. 14 Правил, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном дом с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с подп. 3 части 3 ст. 162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФи в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Азанов А.А. является собственником жилого помещения - <адрес> <адрес> и имеет регистрацию по указанному адресу.

Согласно договору управления многоквартирным домом (МКД) № от ДД.ММ.ГГГГ Дочернее общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭК» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>.

Сведения о том, что ООО «УК «МЭК» имеет лицензию по управлению многоквартирными домами, а также, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> состоит в реестре, которым управляет ООО «УК «МЭК», отражены на сайтах Службы строительного надзора и жилищного контроля, Реформа ЖКХ.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО "УК "МЭК" в соответствии с Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П "Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения вносимой гражданами платы за содержание жилого помещения в 2021 году", договорам управления многоквартирными домами, заключенными от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы граждан за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно пп. 1.1.2 по дому № мкр.1 в <адрес> установлен тариф 97,84 руб./кв.м, плата граждан с учетом предельного (максимального индекса с учетом НДС) составила 73,50 руб./кв.м.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы граждан за жилищные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно пп. 1.1.2 по дому № мкр.1 в <адрес> с таким же тарифом.

Аналогичные расчеты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тариф 97,84 руб./кв.м, плата граждан с учетом предельного (максимального индекса с учетом НДС) 73,50 руб./кв.м, утверждены Приказами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден размер платы граждан за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно пп. 1.1.2 по дому № мкр.1 в <адрес> тариф не изменился.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников жилого помещения в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, мкр.1-й, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственники решили утвердить размер платы за выполнение работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 97,84 руб. с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц. Была выбрана управляющая организация, приято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «МЭК». Данный протокол подписан инициаторомобщегособрания ФИО4, а также собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов (проголосовали 58,68% отобщегочисла голосов по вопросу установления размера платы за выполнение работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества).

Указанный Протокол, а также постановления администрации в части установления тарифа ответчиком не оспаривались.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Азанову А.А., имеет общую площадь 42,6 кв.м кв. м., следовательно, расходы на содержание жилья и иные коммунальные платежи, он обязан нести соразмерно имеющейся в его собственности площади жилого помещения. Однако доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг в полном объеме, ответчиком в материалы дела не представлено.

Из представленного истцом расчета по квартире ответчика следует, что ответчик, пользуясь жилищно - коммунальными услугами надлежащим образом не исполнял свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 112 719,60 руб. (36 месяцев *тариф 73,50 за кв.м*42,6 кв.м).

Представленный истцом расчетпосодержаниюарифметически верный произведен исходя из объема потребляемых коммунальныхуслуг, с учетом действующих тарифов на жилищно-коммунальныеуслуги, ответчиком не оспорен, суд считает возможным согласиться с ним.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> края – мировым судьей судебного участка № в <адрес> ФИО5 был отменен судебный приказ № о взыскании с Азанова А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «УК «МЭК».

Таким образом, ответчик, достоверно зная о наличии имеющейся задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, уклоняется от исполнения возложенной на него вышеуказанными нормами действующего законодательства обязанности нести расходы по их оплате и приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, доказательств факта невыполнения работ или оказания услуг не в полном объёме или ненадлежащего качества стороной ответчика не представлено, также как и доказательств отсутствия у него обязанности по внесению платы за предоставленные коммунальные ресурсы, иного размера задолженности.

Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

В силу изложенного выше суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "УК "МЭК" и взыскании в его пользу с ответчика образовавшейся задолженности в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, поскольку суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 454 рубля 39 копеек, указанные расходы подтверждаются документально.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Дочернего общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МЭК" к Азанову ФИО10 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с Азанова ФИО11 в пользу Дочернего общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МЭК" задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 112719 рублей 60 копеек, по <адрес> <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3454 рубля 39 копеек, а всего 116 173 рубля 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Карпова