Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4207/2021 ~ М-4798/2021 от 19.08.2021

Дело № 2-4207/2021 (43RS0001-01-2021-008537-18)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2021 года г.Киров

    Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Шакая Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Резуника Д. В. к Горшкову А. С. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

    ИП Резуник Д.В. обратился в суд с иском к Горшкову А.С. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между ИП Горшковым А.С. и ИП Резуником Д.В. был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора истец передал в аренду ответчику смещение площадью 380,3 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят}, принадлежащее истцу на праве собственности. Помещение было передано ответчику в аренду {Дата изъята} по акту приема-передачи, являющемуся приложением {Номер изъят} к договору аренды нежилого помещения от {Дата изъята} В соответствии с и. 6.1. договора аренды нежилого помещения от {Дата изъята} за пользование арендованным имуществом была установлена ежемесячная арендная плата в размере 100 000 руб. Согласно п. 6.4 договора аренды нежилого помещения от {Дата изъята} ответчик обязался перечислять истцу 100 % месячной арендной платы не позднее 01 числа текущего месяца пользования помещением. Задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от {Дата изъята} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. составляет 600 000 руб.. Истец направил в адрес ответчика претензию от {Дата изъята}., с требованием об уплате задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.02. 2020 г. Ответчик оставил претензию без ответа, задолженность не погасил. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от {Дата изъята} за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята} в сумме 600 000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 9 200 руб..

    В судебное заседание истец ИП Резуник Д.В не явился, извещен надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Шишов М.Ю. изложенное в исковом заявлении поддержал, настаивал на удовлетворении требований.

    Ответчик Горшков А.С. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика в заочном порядке.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.Согласно положениям ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ИП Горшковым А.С. и ИП Резуником Д.В. был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора истец передал в аренду ответчику смещение площадью 380,3 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят}, принадлежащее истцу на праве собственности.

Помещение было передано ответчику в аренду {Дата изъята} по акту приема-передачи, являющемуся приложением № 1 к договору аренды нежилого помещения от {Дата изъята}

В соответствии с и. 6.1. договора аренды нежилого помещения от {Дата изъята} за пользование арендованным имуществом была установлена ежемесячная арендная плата в размере 100 000 руб.

Согласно п. 6.4 договора аренды нежилого помещения от {Дата изъята} ответчик обязался перечислять истцу 100 % месячной арендной платы не позднее 01 числа текущего месяца пользования помещением.

С {Дата изъята} Горшков А.С. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от {Дата изъята}. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 600 000 руб..

Истец направил в адрес ответчика претензию от {Дата изъята}, с требованием об уплате задолженности по договору аренды нежилого помещения от {Дата изъята}.

Ответчик оставил претензию без ответа, задолженность не погасил.

    Учитывая, что истцом представлены доказательства наличия у ответчика перед ним обязательств по договору аренды, бремя доказывания надлежащего исполнения этих обязательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ лежит на ответчике.

При этом доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, стороной ответчика суду не представлено.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований ИП Резуника Д.В. о взыскании с Горшкова А.С. задолженности по арендной плате в размере 600 000 руб..

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 9 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Резуника Д. В. – удовлетворить.

Взыскать с Горшкова А. С. в пользу ИП Резуника Д. В. задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от {Дата изъята} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 600 000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 9 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Шамрикова В.Н.