Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2022 ~ М-943/2022 от 08.04.2022

Принято в окончательной форме 14.06.2022

Дело № 2-1681/2022 (УИД) 76RS0024-01-2022-001239-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кроваткиной Е. С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1 ответчика Лобашева А. Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Управдом Фрунзенского района» к Кудряшовой Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кудряшовой П.А.; Кочигиной Е.А., Баймухаметову Т.Д. об обеспечении доступа к общедомовому имуществу,

УСТАНОВИЛ:

Истец НАО «Управдом Фрунзенского района», обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений от 03.06.2022, к ответчикам, в котором просит обязать ответчиков обеспечить сотрудникам НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартирах по адресу:
<адрес>, для их технического обслуживания, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что НАО «Управдом Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления.

Ответчиками не предоставлен доступ к внутридомовым инженерным сетям, находящимся в квартире дома для их технического обслуживания Обществом. Информация о необходимости предоставить доступ в адрес ответчиков направлялась Обществом заказным письмом, однако доступ не был предоставлен.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности ФИО1 требования по <адрес> не поддержал, в остальной части поддержал заявленные исковые требования, с учетом уточнений от 03.06.2022.

Ответчик Лобашев А. Н. пояснил, что доступ к газовому оборудованию предоставил.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились по неизвестному суду причине, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что НАО «Управдом Фрунзенского района», осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 8-15).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пп. «б» п. 31 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управляющая организация вправе потребовать присутствия собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий (проверка оборудования, восстановительные работы, иные мероприятия, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме).

Согласно пп. "г" п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. N 410, заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Судом установлено, что Кудряшова Ю. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кудряшовой П. А., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 48-50), Кочигина Е. А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 51-52); Баймухаметов Т. Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 64-66).

Ответчиками не предоставлен доступ к внутридомовым инженерным сетям, находящимся в квартире дома для их технического обслуживания сотрудникам НАО «Управдом Фрунзенского района».

НАО «Управдом Фрунзенского района» направил предписание ответчикам о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, что подтверждается реестром отправленных предписаний жителям о предоставлении доступа в квартиры, не предоставившие доступ к вентиляционным каналам и ВДГО ООО «Энергогаз» и ООО «ПОЖСИСТЕМРЕСУРС» (л.д. 16-18), были составлены акты от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о не предоставлении доступа в помещение по адресу: <адрес> (л.д. 19-22).

Учитывая приведенные выше нормы, а также установленные по делу фактические обстоятельства, суд возлагает на ответчиков обязанность обеспечить сотрудникам НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилые помещения, расположенные по адресу:
<адрес> общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире для их технического обслуживания: ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кудряшовой П. А., в <адрес>, Кочигину Е. А. в <адрес>; Баймухаметова Т. Д. в <адрес>.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 41), указанные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях: в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать предоставить сотрудникам НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире для их технического обслуживания:

Кудряшову Ю.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кудряшовой П.А., в <адрес>;

Кочигину Е.А. в <адрес>;

Баймухаметова Т.Д. в <адрес>.

Взыскать с Кудряшовой Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кудряшовой П.А., в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с Кочигиной Е.А. в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с Баймухаметова Т.Д. в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова