Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2024 ~ М-397/2024 от 12.03.2024

УИД 61RS0033-01-2024-000592-27

№ 2-814/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

14 мая 2024 г г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Заболотней Я.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Мирошниченко Л. А. в лице представителя Кононенко О. Н. к Администрации Зерноградского района, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Мирошниченко Л.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. На основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 06.12.2023г. она приняла в наследство принадлежащей фио земельный участок с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управление Россреестра за номером № от 07.12.2023г. Мирошниченко Л.А. обратилась в Россреестр по РО с заявлением о постановке на кадастровый учет, государственная регистрация права приостановлена. Согласно заключению кадастрового инженера по сведениям ЕГРН в земельном массиве с кадастровым кварталом №, в который входит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, на землях и в границах <данные изъяты> имеется возможность выдела в натуре земельных долей в размере 90 000 кв.м. Истец просит выделить земельный участок площадью 90 000 кв.м., в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на землях и в границах СПК Ленина, установить местоположение границы выделяемого земельного участка, площадью 90 000 кв.м., в границах и по координатам в соответствии с межевым планом границ земельного участка, прекратить право общей долевой собственности Мирошниченко Л.А. в земельном участке с кадастровым номером №

Истец Мирошниченко Л.А. в лице представителя Кононенко О.Н. не явились в судебное заседание, поддержала исковые требования в полном объеме, просила дело рассмотреть без их участия, адресовала суду заявление.

Ответчик Администрация Зерноградского района, третье лицо Администрация Гуляй-Борисовского сельского поселения просили дело рассмотреть без участия их представителя, адресовали суду заявления.

Третье лицо Управление Россреестра по РО извещены заблаговременно о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечили, ходатайств не заявили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер) (п.4).

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии с ч.6 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно ч.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

Статья 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» гласит, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 06.12.2023г. Мирошниченко Л.А. приняла в наследство принадлежащей матери фио земельный участок с кадастровым номеров №, категория земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, на землях и в границах <адрес> площадью 90 000 кв.м. (л.д.22 свидетельство о праве на наследство по закону).

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управление Россреестра за номером № от 07.12.2023г.

Мирошниченко Л.А. обратилась в Россреестра по РО с заявлением о постановке на кадастровый учет, государственная регистрация права приостановлена.

Из представленных материалов следует, что проведена процедура согласования выдела земельного участка в натуре, опубликовано сообщение в СМИ (газета Донской Маяк № 52/2069 от 29.12.2023г. опубликован порядок, место, время ознакомления и согласования проекта межевания, а так же возражений. Возражений и дополнений в установленном законом срок не поступило.

Истец реализовал свое право на выдел принадлежащей ему доли в соответствии с п.1,3,4-6,9,10,12 ст. 18 ФЗ от 24.07.20002г. № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» посредством осуществления законных кадастровых работ (действий).

Процедура согласования границ земельного участка считаются завершенной в соответствии со ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно заключению кадастрового инженера от 31.01.2024г. по сведениям ЕГРН в земельном массиве с кадастровым кварталом №, в который входит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, на землях и в границах <адрес>, имеется возможность выдела в натуре земельных долей в размере 90 000 кв.м. Площадь выделяемого земельного участка не превышает площади по документам, подтверждающих доли в исходном земельном участке.

Земельный участок является многоконтурным, состоящим из 3 замкнутых контуров с координатами:

№
н1	358239,40	2242289,82
н2	358235,27	2242730,63
н3	358217,87	2242730,47
н4	358217,86	2242726,79
2	358217,34	2242710,82
н5	358221,26	2242291,63
н1	358239,40	2242289,82
№
3	357379,44	2242276,18
4	357381,81	2242723,26
5	357373,72	2242717,14
6	357371,43	2242286,11
3	357379,44	2242276,18
№
н6	346816,96	2240136,70
7	346802,78	2240632,38
н7	346802,47	2240643,39
н8	346647,18	2240639,55
8	346647,43	2240630,54
н9	346661,03	2240137,56
9	346808,66	2240136,75
н6	346816,96	2240136,70

Проект межевания подготовленный кадастровым инженером фио соответствует Требованиям к проекту межевания земельного участка, утвержденного Приказом Минэконом развития от 03.08.2011г. ( в редакции от 11.02.2014г.).

Установленные границы земельного участка не нарушают прав лиц других собственников в праве на земельный участок, так как установление и согласование границ при подготовке межевого плана было проведено согласно действующего законодательства.

Каких либо убедительных доказательств, опровергающих заключение кадастрового инженера не представлено.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Мирошниченко Л.А.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Мирошниченко Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) земельный участок площадью 90 000 кв.м., в счет земельной доли, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях и в границах <адрес>

Установить местоположение границы выделяемого земельного участка, площадью 90 000 кв.м., в границах и по координатам в соответствии с межевым планом границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
№
н1	358239,40	2242289,82
н2	358235,27	2242730,63
н3	358217,87	2242730,47
н4	358217,86	2242726,79
2	358217,34	2242710,82
н5	358221,26	2242291,63
н1	358239,40	2242289,82
№
3	357379,44	2242276,18
4	357381,81	2242723,26
5	357373,72	2242717,14
6	357371,43	2242286,11
3	357379,44	2242276,18
№
н6	346816,96	2240136,70
7	346802,78	2240632,38
н7	346802,47	2240643,39
н8	346647,18	2240639,55
8	346647,43	2240630,54
н9	346661,03	2240137,56
9	346808,66	2240136,75
н6	346816,96	2240136,70

Прекратить право общей долевой собственности Мирошниченко Л. А. в земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на землях и в границах <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2024 г

Председательствующий судья