Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2023 ~ М-1395/2023 от 13.04.2023

№ 50RS0046-01-2023-001616-17

Дело № 2-1455/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 22 мая 2023 года.

Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года.

г. Ступино Московской области 22 мая 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова ФИО5 к Захаровой ФИО6, ООО «ЖКХ» городского округа Ступино Московской областиоб определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захаров И.И. обратилсяв суд с иском к ответчикамЗахаровой С.И. и ООО «ЖКХ» городского округа Ступино Московской области,об определении его доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/2 доли, в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сособственником является Захарова С.И. – 1/2 доля в праве. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает только ответчик. В настоящее время между ними возникают споры по поводу оплаты жилищно-коммунальных платежей. Поэтому истец просит определить емупорядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли.

Истец Захаров И.И. в судебном заседанииподдержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Захарова С.И. и представитель ответчика ООО «ЖКХ» городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом; о причинах неявки суд не известили, своих возражений по иску не представили.

Представитель третьего лицаООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Статья 210 ГК РФ возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Захарову И.И. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16).

Сособственником указанного жилого помещения является ответчик Захарова С.И. - доля в праве 1/2.

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Захарова С.И., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственники не заключали.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом,пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что истец и ответчик, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из правомочий собственника жилого помещения, в связи с чем не могут нести солидарную ответственность.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оплата за жилое помещение по статьям содержание и ремонт жилого помещения, а также отоплениедолжна производиться всеми лицами, имеющими равное право пользования спорной квартирой, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям прибора учета).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования Захарова И.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Захарова ФИО5 удовлетворить.

- Определить оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> виде платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за отопление, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт, Захарову ФИО5 – 1/2 доля, Захаровой ФИО6 – 1/2 доля.

- Оплату за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в виде платы за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и газ, возложить на Захарову ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по месту жительства по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для ООО «ЖКХ» городского округа <адрес>для предоставления отдельных платежных документовпо оплате жилого помещения и коммунальных услугЗахарову ФИО5 и Захаровой ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.