Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2768/2022 ~ М-2259/2022 от 27.07.2022

Производство № 2-2768/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                          12 октября 2022 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Зоткине И.А.,

с участием представителя истца – ФИО1., действующей на основании доверенности,

ответчика – Зиновьева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Город92» к Зиновьев В.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – ФИО2, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по гарантийному обязательству в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы на отправку досудебной претензии в размере <данные изъяты> руб. и отправку копии искового заявления лицам, участвующим в деле, в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Зиновьев В.Н., действуя от имени ФИО2 на основании доверенности, занимался поиском покупателя на земельный участок и жилой дом, принадлежавшие ФИО2 При содействии ООО «Город92» был найден покупатель – ФИО3 По результатам переговоров с участием истца, ответчика (от имени ФИО2) и покупателя ФИО3 стороны пришли к соглашению о заключении сделки купли-продажи, а ответчик обязался оплатить сумму в размере <данные изъяты> руб. в пользу истца в качестве агентского вознаграждения за поиск покупателя, о чем ДД.ММ.ГГГГ Зиновьевым В.Н. подписано гарантийное обязательство на выплату ООО «Город92» суммы в размере <данные изъяты> руб. в качестве вознаграждения за продажу жилого дома и земельного участка, принадлежавших ФИО2, покупателю ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ состоялось подписание договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, произведена регистрация перехода права собственности к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства от продажи объектов недвижимости поступили на счет ФИО2 В счет частичного погашения задолженности по гарантийному обязательству ответчиком оплачена сумма в размере <данные изъяты> руб. Остаток задолженности в размере <данные изъяты> руб. ответчиком не оплачен, досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном исполнении обязательств оставлена Зиновьевым В.Н. без удовлетворения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Подтвердила суду, что ответчик обязался в качестве вознаграждения за поиск покупателя оплатить <данные изъяты> руб., о чем подписано гарантийное обязательства. Агентством условия выполнены, найден покупатель на объект недвижимости, однако ответчик от исполнения обязательства уклоняется, в счет погашения задолженности оплачена сумма в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать. Показал суду, что ФИО2 устно поручил ему построить и продать жилой дом. Сделка состоялась, однако ФИО2 платить агентское вознаграждение отказался. Также полагает, что сумма расходов на оплату услуг представителя завышена.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 ранее принадлежал земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 было принято решение о продаже земельного участка и жилого дома, для чего последним поручено ответчику Зиновьеву В.Н. выступить в качестве представителя продавца при поиске покупателя и ведении переговоров при согласовании условий сделки купли-продажи. В качестве подтверждения указанных обстоятельств в материалы дела представлена копия нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО2 на имя Зиновьева В.Н. на предоставление интересов по всем вопросам, связанным с управлением земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Город92», одним из дополнительных видов деятельности юридического лица является предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе.

Также в судебном заседании стороны подтвердили, что при посредничестве ООО «Город92» был найден покупатель на указанные объекты недвижимости – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ Зиновьевым В.Н. подписано гарантийное обязательства, согласно которому он гарантировал выплату суммы в размере <данные изъяты> руб. ООО «Город92» в качестве агентского вознаграждения за продажу жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка под ним покупателю ФИО3 в день полного расчета по Договору купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице его представителя ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>. Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение ранее выданного гарантийного обязательства Зиновьевым В.Н. в качестве агентского вознаграждения в кассу ООО «Город92» внесено <данные изъяты> руб., что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами не оспаривалось. Остаток задолженности в размере <данные изъяты> руб. до настоящего времени ответчиком не погашен.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Город92» обратилось к ответчику с требованием оплатить имеющуюся задолженность в размере <данные изъяты> руб. в течение 7 календарных дней с даты получения указанной претензии, которое Зиновьевым В.Н. удовлетворено не было.

Доводы Зиновьев В.Н. об отсутствии обязательств перед ООО «Город92» с его стороны по причине того, что он действовал по устному поручению продавца объектов недвижимости – ФИО2 судом не принимаются, так как, подписав гарантийное обязательство, ответчик принял на себя обязанность по оплате денежных средств в пользу агентства и частично исполнил свое письменное обязательство, внеся в кассу ООО «Город92» сумму в размере <данные изъяты> руб. Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что обстоятельства, перечисленные в гарантийном обязательстве, наступили, а оснований для освобождения Зиновьева В.Н. от обязанности выплатить агентское вознаграждение в полном объеме не установлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неоплаченной суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, среди прочего, относятся другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Принимая во внимание положение ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы, связанные с направлением претензии и копии искового заявления, и подтвержденные квитанциями ФГУП «Почта Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

ООО «Город92» просило взыскать с ответчика в его пользу сумму расходов на оплату услуг представителя по делу в размере <данные изъяты> руб., которые подтверждены договором оказания юридических услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ электронным чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. Согласно указанному договору и приложению № к нему, услуги истцу представителем оказывались в рамках настоящего гражданского дела.

С учетом требований разумности, сложности дела, объема и характера оказанной представителем помощи, количества проведенных судебных заседаний, размера удовлетворенных исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Город92» к Зиновьев В.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора,– ФИО2, о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

    Взыскать с Зиновьев В.Н., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Город92» (юридический адрес: г. Севастополь, ул. Портовая, д. 17, оф. 413, ОГРН 1219200006761, ИНН 9200007465) сумму агентского вознаграждения в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп.).

    В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательно форме 17.10.2022.

Судья                                                            П.С. Струкова