Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2373/2015 ~ М-2014/2015 от 01.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2015 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Воронцовой Е.С.,

При секретаре Авдеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2373/2015 по иску Поповой Н.В. к ФГУП «Почта России» в лице УФПС Тамбовской области – филиала ФГУП «Почта России», Администрации г.Тамбова о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) виде и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Попова Н.В. обратилась в суд с иском к ФГУП «Почта России» в лице УФПС Тамбовской области – филиала ФГУП «Почта России», Администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения (квартиры) №*** общей площадью 49,6 кв.м., расположенного по адресу: ***, в перепланированном (переустроенном) виде и признании права собственности на указанную квартиру в составе следующих комнат (на плане 3 этажа здания лит. «В» согласно плану МУП «Тамбов-недвижимость» (на дату обследования 11.12.2012 г.) – «27» - жилая, площадью 13,0 кв.м.; «2» - жилая, площадью 12,9 кв.м.; «28» - кухня (вспомогательная), площадью 9,4 кв.м.; «29» - коридор (вспомогательная), площадью 3,4 кв.м.; «6» - коридор (вспомогательная), площадью 2,5 кв.м.; «7» - коридор (вспомогательная), площадью 6,3 кв.м.; «37» - санузел (вспомогательная), площадью 2,1 кв.м., в порядке приватизации.

В обоснование иска Попова Н.В. указала, что истец совместно с Поповым Д.В. (третьим лицом по делу) занимают на основании договора социального найма №*** от 08.12.2011 г. жилое помещение (квартиру) №***, общей площадью 42,76 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м., расположенное по адресу: ***. Данное жилое помещение истцом было частично перепланировано (переустроено), однако, в соответствии с техническим заключением, выданным специализированной организацией, это не нарушило санитарных и технических норм.

В настоящее время истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку произведена перепланировка. Ранее своё право на приватизацию квартиры истец не использовала.

Истец Попова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гусев В.В. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, пояснив, что спорная квартира принадлежит УФПС Тамбовской области – филиалу ФГУП «Почта России». Данная квартира была предоставлена истцу с сыном по договору социального найма №*** от 08.12.2011г. Для улучшения условий проживания истец произвела перепланировку указанной квартиры: устроила перегородку в помещении №28, выделяющую туалет №37 с установкой санитарно-технических приборов (раковины, унитаза). Ранее истец не использовала своё право на приватизацию и другого жилья на праве собственности не имеет. Просил сохранить квартиру №***, общей площадью 49,6 кв.м. в доме *** по ул.*** в перепланированном состоянии и признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФГУП «Почта России» в лице УФПС Тамбовской области – филиала ФГУП «Почта России» Прилепская Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что дом №*** по ул.*** закреплён за ФГУП «Почта России» в лице УФПС Тамбовской области – филиала ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения в соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 30.12.2003 г. № 7472-р, что также подтверждается актом о приёме-передаче объектов недвижимости от 31.01.2004 г. №1/330 и выпиской из реестра федерального имущества от 18.11.2010 г. № 3134/21. Спорную квартиру семья Поповой Н.В. занимает по договору социального найма.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Попов Д.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, иск поддержал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В суде установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № *** от 08.12.2011 г. истцу и членам его семьи во владение и пользование для проживания было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат и кухни в квартире, общей площадью 42,76 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м., по адресу: ***. Истец зарегистрирован и проживает по адресу: *** с *** г. Для улучшения условий проживания истец осуществила перепланировку указанной квартиры, которая заключается в устройстве перегородки в помещении №28, выделяющей туалет №37 с установкой санитарно-технических приборов (раковины, унитаза). Разрешение на производство работ в установленном порядке получено не было. В приёме документов, предоставленных для получения муниципальной услуги «Согласование сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии», МКУ «Долговой центр» истцу было отказано. В связи с произведённой перепланировкой истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам жилого помещения (ком. №№ 2, 6, 7, 27, 28, 29, 37) по ул. *** и о возможности признания данного жилого помещения квартирой 06 мая 2015 года специалистом ОАО «Тамбовкоммунпроект» проведено обследование указанного жилого помещения. В ходе проведения обследования установлено, что в процессе эксплуатации проведены перепланировка и переустройство жилого помещения, заключающиеся в следующем: устроена перегородка в помещении №28, выделяющая туалет №37 с установкой санитарно-технических приборов (раковина, унитаз). После перепланировки и переустройства жилое помещение общей площадью 49, 60 кв.м. включает следующий состав помещений: жилые комнаты №2 – 12,90 кв.м. и №27 – 13,00 кв.м., коридоры №6 – 2,50 кв.м., №7 – 6,30 кв.м., №29 – 3,40 кв.м., кухню №28 – 9,40 кв.м., туалет №37 – 2,10 кв.м. Состав жилого помещения, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствуют требованиям СП 54.13330.2001. По вышеперечисленным критериям данное жилое помещение является квартирой. Конструктивные и объёмно-планировочные решения жилого помещения соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Устройство перегородки, установка санитарно-технических приборов не затронули конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций здания в целом. Следовательно, сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения (ком. №№ 2, 6, 7, 27, 28, 29, 37) по ул. *** возможно.

Изучив представленные документы, учитывая мнения третьего лица Попова Д.В., суд приходит к выводу, что произведённая Поповой Н.В. перепланировка квартиры №*** в доме *** по ул.*** не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Следовательно, требования Поповой Н.В. о сохранении квартиры №*** дома *** по ул. *** в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Таким образом, перечень не подлежащих приватизации жилых помещений ограничен содержанием данной статьи, следовательно, расширенному толкованию не подлежит.

На основании имеющихся материалов дела, судом установлено, что дом № *** по ул. *** не входит в перечень не подлежащих приватизации жилых помещений г.Тамбова.

Ранее право бесплатной приватизации на квартиру в муниципальном жилищном фонде г.Тамбове Попова Н.В. не использовала.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи Поповой Н.В. бесплатно в собственность квартиры №*** общей площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу: ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Н.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) №*** общей площадью 49,6 кв.м. в доме №*** по ул.*** в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Признать за Поповой Н.В. право собственности на квартиру №*** общей площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: *** в составе следующих комнат: «27» - жилая, площадью 13,0 кв.м.; «2» - жилая, площадью 12,9 кв.м.; «28» - кухня (вспомогательная), площадью 9,4 кв.м.; «29» - коридор (вспомогательная), площадью 3,4 кв.м.; «6» - коридор (вспомогательная), площадью 2,5 кв.м.; «7» - коридор (вспомогательная), площадью 6,3 кв.м.; «37» - санузел (вспомогательная), площадью 2,1 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Воронцова Е.С.

Решение в окончательной форме принято 05.08.2015 г.

Судья Воронцова Е.С.