Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2023 ~ М-113/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-245/2023

УИД: 30RS0014-01-2023-000136-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 23 марта 2023 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноплев С.В. к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Коноплев С.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинского муниципального района <адрес>» о признании права собственности на квартиру, указав, что Коноплев С.В. в ДД.ММ.ГГГГ года вселился в квартиру по адресу: <адрес> (изначально № дома был № впоследствии изменен на №). Данная квартира принадлежала ДСУ - 4 Филиала Государственного предприятия «Астраханьавтодорремстрой» в ДД.ММ.ГГГГ. передавалась ФИО1, который проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, а затем навсегда убыл с места жительства. Связи с ним не имеется. Квартиру он возвратил в ДСУ-4.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (Профсоюза работников транспорта ДСУ-4) рассмотрено заявление Коноплев С.В. и спорная квартира с указанного времени была передана в собственность истца Коноплев С.В.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец владеет данной квартирой, неся бремя ее содержания (платил налоги, оплачивал ЖКУ).

Принадлежность спорной квартиры истцу также подтверждается сведениями из похозяйственной книги администрации МО «Сасыкольский сельсовет» № № за ДД.ММ.ГГГГ, согласно записям которой усматривается, что Коноплев С.В. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации МО «Сасыкольский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что квартира, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежит Коноплев С.В. - основание: похозяйственная книга №, л/с № (ДД.ММ.ГГГГ); похозяйственная книга №, л/с № (ДД.ММ.ГГГГ); похозяйственная книга №, л/с № (ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, истец владеет данной квартирой более 25 лет, несет бремя содержания своего имущества. Никаких правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного имущества - не имеется.

Филиал № Астраханского профсоюза работников транспорта Государственного предприятия «Астраханьавтодорремстрой» прекратил своё существование (ликвидирован) ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за Коноплев С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 36,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Коноплев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание исковые требования поддерживал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинсого муниципального района Астраханской области» ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что истцу Коноплев С.В. была выделена квартира по <адрес>, как указано в выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ.

Филиал № Астраханского профсоюза работников транспорта Государственного предприятия «Астраханьавтодорремстрой» прекратил своё существование (ликвидирован) ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Постановлением администрации муниципального образования «Сасыкольский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес квартиры с кадастровым номером земельного участка №: <адрес>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, усматривается, что в период ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: <адрес>, значится ФИО1.

По сообщению ОМВД России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ОВМ153 ФИО1 на территории Харабалинского района по имеющимся учетам ОВМ ОМВД по Харабалинскому району ППО «Территория» зарегистрированным не значится.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, данные подтверждаются копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС администрации <адрес>.

Принадлежность спорной квартиры истцу Коноплев С.В. подтверждается справкой администрации муниципального образования «Харабалинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о периодах регистрации истца по спорному адресу подтверждаются копией архивной справки администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № (период регистрации истца ДД.ММ.ГГГГ гг.); копией архивной справки администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № (период регистрации истца ДД.ММ.ГГГГ гг.)

ДД.ММ.ГГГГ Коноплев С.В. было выдано разрешение на строительство бани 3м*6м на территории личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, постановлением главы Сасыкольского сельсовета Харабалинского района Астраханской области №.

ДД.ММ.ГГГГ Коноплев С.В. выдано разрешение расширить двор на 81 м² за счет сопредельной территории из земель ведения Сасыкольского сельсовета, прилегающей к имеющемуся личном подсобному хозяйству Коноплев С.В.

Права собственности у истца на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Коноплев С.В. была выдана абонентская книжка № по расчетам за электроэнергию по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.

Истец производит оплату за коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Коноплев С.В. уплачивает обязательные платежи на земельный участок под спорным жилым помещением, что подтверждается налоговым уведомлением № на уплату земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ г. на земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, налоговым уведомление № на уплату физическим лицом земельного налога (авансового платежа по налогу) за ДД.ММ.ГГГГ г., квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, налоговым уведомлением № н уплату физическим лицом земельного налога (авансового платежа по налогу) за ДД.ММ.ГГГГ г., чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением № на уплату физическим лицом земельного налога (авансового платежа по налогу) за ДД.ММ.ГГГГ г., чеками – ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение находится в фактических границах земельного участка по адресу: <адрес>, как указано в акте выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленное администрацией муниципального образования «Харабалинский район».

Категория технического состояния конструкций жилого помещения оценивается как работоспособная. Фактическое состояние конструкций жилого помещения на момент обследования не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание может быть использовано по своему назначению - в качестве жилой квартиры - без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке. Прочность и устойчивость основных строительных конструкций квартиры являются достаточным для дальнейшей эксплуатации, как указано в выводах технического заключения о состоянии основных строительных конструкций здания от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного Харабалинским отделением Южного филиала ППК «Роскадастр». Анализ состояния основных строительных конструкций жилой квартиры (Лит А, а) по адресу: <адрес>, выполнен в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102- 2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений».

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем двадцати пяти лет, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Коноплев С.В. к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Коноплев С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 36,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ

Судья Мендалиев Т.М.