Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2022 ~ М-276/2022 от 03.02.2022

Дело № 2-958/2022

23RS0008-01-2022-000537-10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 21 февраля 2022 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

при секретаре Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петуховой Валентины Сергеевны к Тарасовой Наталье Ивановне, Тарасовой Дарье Сергеевне, Тарасову Сергею Григорьевичу, Тарасову Никите Сергеевичу об исправлении реестровой ошибки о наложении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Белореченский районный суд с иском к Тарасовой Н.И., Тарасовой Д.С., Тарасову С.Г., Тарасову Н.С. и просит суд признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в определении местоположения границ земельного участка к/н № аннулировать в ЕГРН ранее содержащиеся сведения о координатах и характерных точках в отношении этих земельных участков; установить границы земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> следующем порядке:

8	460780.95	2206587.22
1	460775.39	2206555.75
4	460871.93	2206537.22
5	460895.55	2206532.69
6	460900.76	2206562.58
7	460883.46	2206566.14

установить границы земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> следующем порядке:

Номер точки	X	Y
1	460775.39	2206555.75
2	460770.07	2206523.40
3	460866.46	2206505.29
4	460871.93	2206537.22

В исковом заявлении истец указал следующее. Истец - Петухова В.С. является собственником земельного участка пл. 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ИЖС, для индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка пл. 3199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания индивидуальных жилых домов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В целях уточнения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Пивневу В.А., который при выполнении кадастровых работ выявил реестровую ошибку в наложении границ земельного участка к/н №, принадлежащий ответчикам, на земельный участок истца к/н №. Указанное наложение границ земельных участков произошло ввиду того, что фактическое местоположение границ земельного участка истца не соответствует сведениям о координатах их характерных точек, содержащихся в ЕГРН. Для устранения реестровой ошибки допущенной при уточнении границ земельного участка истца к/н № требуется внести изменения в материалы ЕГРН, но так как его конфигурация по факту не соответствует сведениям ЕГРН, а также отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, исправление реестровой ошибки возможно на основании решения суда. Таким образом, в сложившихся обстоятельствах изготовить межевой план по уточнению границ земельного участка истца не представляется возможным. Кадастровым инженером в соответствии с подготовленным заключением рекомендовано внести изменения в материалы ЕГРН в координаты земельного участка кадастровый № в следующем порядке:

Номер точки	X	Y
1	460775.39	2206555.75
2	460770.07	2206523.40
3	460866.46	2206505.29
4	460871.93	2206537.22

В результате контрольных измерений на местности границ земельного участка с к/н № кадастровым инженером было определено, что площадь земельного участка истца на 190 кв.м, меньше, чем площадь, указанная в правоустанавливающих документах - 4000 кв.м., что возможно обусловлено упиранием земельного участка в границу населенного пункта. Характерные точки земельного участка с к/н № соответствующие его фактическому местоположению в следующих координатах:

8	460780.95	2206587.22
1	460775.39	2206555.75
4	460871.93	2206537.22
5	460895.55	2206532.69
6	460900.76	2206562.58
7	460883.46	2206566.14

Ситуационный план земельного участка с к/н № является неотъемлемой частью заключения кадастрового инженера. Таким образом, исправление кадастровой (реестровой) ошибки в местоположении границ земельного участка истца возможно в судебном порядке одновременно с земельным участком, принадлежащий ответчикам. Поскольку в ином порядке внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости невозможно, истец вынуждена обратиться в суд (л.д. 4-5).

Представитель истца – Василенко А.Н., будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, однако представила в суд ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя истца, против вынесения заочного решения не возражает, суду доверяет (л.д. 30).

Ответчики Тарасова Н.И., Тарасова Д.С., Тарасов С.Г., Тарасов Н.С., будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, оправдательных причин своей неявки суду не представили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 26-29).

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, однако представил в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно материалам дела (л.д. 26-29), ответчики Тарасова Н.И., Тарасова Д.С., Тарасов С.Г., Тарасов Н.С. были своевременно уведомлены о месте и времени слушания дела, однако в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца не возражает в рассмотрении дела в порядке заочного производства. Таким образом, у суда имеются достаточные основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка с кадастровым номером 23:39:0401002:47, расположенного по адресу: <адрес> является Петухова Валентина Сергеевна (л.д.16-17).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:39:0401002:49, расположенного по адресу: <адрес> являются Тарасова Наталья Ивановна, Тарасова Дарья Сергеевна, Тарасов Сергей Григорьевич, Тарасов Никита Сергеевич (л.д.18-21).

Согласно заключения кадастрового инженера Пивнева В.А., выявлена реестровая ошибка в наложении границ земельного участка к/н 23:39:0401002:49, принадлежащего ответчикам, на земельный участок истца к/н 23:39:0401002:47. Указанное наложение границ земельных участков произошло ввиду того, что фактическое местоположение границ земельного участка истца не соответствует сведениям о координатах их характерных точек содержащихся в ЕГРН, что не позволяет изготовить план по уточнению местоположения границ земельного участка с к/н 23:39:0401002:47. Также кадастровым инженером в результате контрольных измерений на местности границ земельного участка с к/н 23:39:0401002:47 было определено, что площадь земельного участка истца на 190 кв.м, меньше, чем площадь, указанная в правоустанавливающих документах - 4000 кв.м., что возможно обусловлено упиранием земельного участка в границу населенного пункта (л.д. 12-14).

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой в сведениях. Если говорить о местоположении границ земельного участка, то кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных (поворотных) точек границ участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании вышеизложенные доводы представителя истца, которые суд находит обоснованными, аргументированными, основанными на нормах законов, подлежащих применению, участниками процесса опровергнуты и оспорены не были.

При вынесении решения по настоящему делу, суд также учитывает, что разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным, при этом, при удовлетворении судом заявленных исковых требований законные права и интересы ответчиков по делу не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петуховой Валентины Сергеевны к Тарасовой Наталье Ивановне, Тарасовой Дарье Сергеевне, Тарасову Сергею Григорьевичу, Тарасову Никите Сергеевичу об исправлении реестровой ошибки о наложении границ земельных участков, удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в определении местоположения границ земельного участка к/н № по адресу: <адрес> к/н № по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ранее содержащиеся сведения о координатах и характерных точках в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить границы земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> следующем порядке:

8	460780.95	2206587.22
1	460775.39	2206555.75
4	460871.93	2206537.22
5	460895.55	2206532.69
6	460900.76	2206562.58
7	460883.46	2206566.14

Установить границы земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> следующем порядке:

Номер точки	X	Y
1	460775.39	2206555.75
2	460770.07	2206523.40
3	460866.46	2206505.29
4	460871.93	2206537.22

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2022 года.

Судья А.С. Кириенко