Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3019/2022 ~ М-2127/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-3019/2022

61RS0001-01-2022-003134-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Кайдошко А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом Сервис» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

установил:

ООО «Наш Дом Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, в обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО, ФИО

ООО «Наш дом» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию и обслуживание жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: ....

ФИО, ФИО не исполняет обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 62 438 руб. 86 коп.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО, ФИО в пользу ООО «Наш Дом Сервис» суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 62438,86 руб., пени в размере 13835,78 руб. за период с 01.05.2014 по 01.04.2020 и пени в размере 3311,56 руб. за период с 01.06.2020 по 31.03.2022 г., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2587,59 руб., судебные расходы на оплату услуг 15000 руб., а всего 97173,79 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, причин неявки суду не представили, не просили суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. В отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст 158 ЖК РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме»

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ООО «Наш Дом Сервис» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию и обслуживание многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: ....

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ... от 06.10.2018г. было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ООО «Наш Дом Сервис».

Собственниками жилого помещения расположенного в жилом доме по адресу: ... являются ответчик ФИО,, ФИО, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 26.09.2021г.

ФИО,, ФИО не исполняют обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 62438,86 коп. за период с 01.05.2014г. по 30.04.2022г.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истцовой стороны задолженность за указанный период составляет 62438,86 руб. Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным, иного расчета в материалы дела или контррасчета ответчиками не представлено, равно как и не представлено доказательств внесения платежей за данный период.

Поскольку судом установлено, что ответчики обязанности по уплате коммунальных платежей не осуществляют, плату за жилое помещение не вносят, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку задолженность за период 01.05.2014г. по 30.04.2022 года не была погашена, исковые требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению, согласно расчету, представленному истцовой стороной, размер пени за просрочку оплаты капитального ремонта составляет 13835,78 руб. за период с 01.05.2014 по 01.04.2020 г., и пени в размере 3311,56 руб. за период с 01.06.2020 по 31.03.2022г. Расчет судом проверен и признан арифметически верным, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов, суд с учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения, объема выполненной представителем работы в связи с рассмотрением дела и исходя из требований разумности пределов оплаты услуг представителя, пришел к выводу о необходимости взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

В соответствии со статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также, с учетом положения ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию и понесенные истцом расходы на уплате государственной пошлины в размере 2587,59 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК, суд

решил:

Исковые требования ООО «Наш Дом Сервис» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО, ФИО в пользу «Наш Дом Сервис» суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 62438,86 руб., пени в размере 13835,78 руб. за период с 01.05.2014 по 01.04.2020 и пени в размере 3311,56 руб. за период с 01.06.2020 по 31.03.2022 г., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2587,59 руб., судебные расходы на оплату услуг 15000 руб., а всего 97173,79 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья