Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2019 ~ М-988/2019 от 10.06.2019

Дело № 2-1196/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2019 года             г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                     Шнайдер О.А.,

при секретаре                     Кандараковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление Ч.И.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ч.Г.Е., Ч.Я.Е. к Ч.Е.М. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права единоличной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ч.И.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ч.Г.Е., Ч.Я.Е. обратилась в суд с требованиями к Ч.Е.М. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права единоличной собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между Ч.И.Ю. и Ч.Е.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. У истца и ответчика имеется двое совместных несовершеннолетних детей: Ч.Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака на имя Ч.Е.М. с помощью заемных денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ приобретена на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. Кредит в последующем был частично погашен с использованием средств материнского семейного капитала на сумму 365 698,40 руб. Стороны на основании нотариального обязательства, после снятия обременения с жилого помещения обязались в течение шести месяцев после снятия вышеуказанного обременения с жилого помещения, оформить в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей спорную квартиру с определением долей по соглашению. Обременение жилого помещения не снято, шестимесячный срок для исполнения вышеуказанного обязательства не прошел. Однако возникла необходимость для определения долей несовершеннолетних детей, в виду того, что брак между Ч.Е.М. и Ч.И.Ю. расторгнут, кроме того ответчик Ч.Е.М. перед иными лицами имеет долги, в виду чего на вышеуказанное имущество наложен арест. Для того, чтобы в последующем не возникло нарушений в правах детей для исполнения соглашения по нотариальному обязательству, истец просит доли сторон определить по судебному решению, поскольку на сегодня иным способом это сделать не представляется возможным в виду того, что не полностью погашены кредитные обязательства перед банком, и ответчик имеет долги перед иными лицами, кроме того не сняты обременения на вышеуказанное имущество. В обоснование заявленных требований истец ссылается на Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" На основании изложенного, просит признать за истцами: Ч.И.Ю., Ч.Г.Е., Ч.Я.Е. право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право единоличной собственности за Ч.Е.М. на 2-х комнатную квартиру общей площадью 44,9кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МОСП по ИОИП и розыску УФССП России по <адрес>.

Представитель истца Ч.И.Ю. – И.О.П. в судебном заседании требования искового заявления поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом.

В письменном заявлении ответчик Ч.Е.М. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, не возражал признать за несовершеннолетними Ч.Г.Е., Ч.Я.Е. по ? доли в праве общей долевой собственности.

В письменном возражении Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № с исковыми требованиями не согласилось, указав, что на текущий момент обязательство по кредитному договору не погашено.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом, при рассмотрении дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ч.Е.М. и Ч.И.Ю. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Ч.И.Ю.

Истец Ч.И.Ю. и ответчик Ч.Е.М. являются родителями Ч.Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 10 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации брака в органах записи актов гражданского состояния.

Исходя из положений п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Для признания имущества совместно нажитым супругами необходимо не только подтверждение факта государственной регистрации заключения брака, которая производится в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния (ст. 11 СК РФ, ст. ст. 24 - 30 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"), но и наличие обстоятельств, подтверждающих приобретение спорного имущества за счет общих доходов супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ кредитором АК Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) на основании кредитного договора № предоставлен созаемщикам Ч.Е.М., Ч.И.Ю. кредит в сумме 700 000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Факт целевого использования полученного заемщиками кредита на указанные цели подтверждается договором купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям названного договора, заключенного между продавцом К.А.М., покупателем и залогодателем Ч.Е.М., кредитором и залогодержателем АК Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество), покупатель Ч.Е.М. приобрел квартиру №, общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Продажная цена квартиры определена продавцом и покупателем в размере 1 000 000 руб. В соответствии с п. 4.2.1, п. 4.2.2. договора денежные средства в размере 300 000 руб. оплачиваются вместе с кредитными денежными средствами путем перечисления со счета покупателя на счет продавца. Оставшаяся сумма в размере 700 000 руб. будет оплачена покупателем продавцу за счет целевого кредита, предоставленного кредитором на приобретение квартиры по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности за ответчиком Ч.Е.М. на квартиру №, общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательства по договору в пользу ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека в силу закона сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ч.И.Ю. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №.

ДД.ММ.ГГГГ решением Пенсионного фонда заявление Ч.И.Ю. о распоряжении средствами материнского семейного капитала удовлетворено, денежные средства в сумме 365 698 руб. 40 коп. направлены на погашение основного долга по кредиту на приобретение жилья (договор № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из нотариально удостоверенного обязательства усматривается, что Ч.Е.М., Ч.И.Ю., в связи с намерениями воспользоваться правом направить (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату № от ДД.ММ.ГГГГ, обязались приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение, общей площадью 44,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, оформить в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения.

При рассмотрении дела установлено, что средства материнского (семейного) капитала перечислены Пенсионным Фондом РФ в счет погашения основного долга по займу на приобретение жилья, что подтверждается выпиской по счету. Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами подтверждается, что квартира № приобретена супругами Ч.И.Ю. в период брака, а потому на данное имущество распространяется законный режим совместной собственности супругов.

В настоящий момент обязательства по кредитному договору, обеспеченное ипотекой, созаемщиками не исполнено, задолженность по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 174 113 руб. 43 коп.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №, возбужденного в отношении должника Ч.Е.М. ДД.ММ.ГГГГ, с предметом исполнения: в пределах искового заявления на сумму 6 567 000 руб., объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении: квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Ссылаясь на то, что в отношении ответчика возбужденное исполнительное производство, возможность реализации спорной квартиры, приобретенной по кредитному договору, в счет оплаты долга по которому направлены средства материнского (семейного) капитала, истец, действуя своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, указывает на нарушение их имущественных прав на приобретение доли в спорной квартире.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 2 Правил).

Согласно подпункту "ж" пункту 13 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала.

При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о разделе данного имущества и определении долей в праве собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

Между тем в данном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей долевой собственности указанных лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 353 ГК РФ, если предмет залога остается в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В письменном заявлении ответчик Ч.Е.М. выражает согласие с заявленными требованиями, в частности выражает согласие с тем, что доли истца, ответчика и двух несовершеннолетних детей на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, будут равны, то есть, по ? доли.

То есть, в судебном заседании установлено, что между сторонами достигнуто соглашение об определении размера принадлежащих им и их детям долей в праве собственности на спорное жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, признав указанные доли равными, то есть по <данные изъяты> доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ч.И.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ч.Г.Е., Ч.Я.Е. к Ч.Е.М., удовлетворить.

Признать за Ч.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (за каждым) право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, площадью 44.9кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, обременение права: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ: номер государственной регистрации: №; срок, на который установлена ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ПАО «Сбербанк России»; основание государственной регистрации: договор купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости права записи о государственной регистрации права собственности Ч.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, площадью 44.9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.,

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья О.А. Шнайдер

Решение в окончательной форме принято 01.08.2019 года.