Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2778/2024 (2-15969/2023;) ~ М-15363/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-2778/2024 (2-15969/2023;)

УИД 50RS0031-01-2023-021282-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Московско-Смоленского транспортного прокурора Московской межрегиональной транспортной прокуратуры к ООО «АРГО» об обязании освободить часть земельного участок,

У С Т А Н О В И Л:

Московско-Смоленский транспортный прокурор Московской межрегиональной транспортной прокуратуры обратился в суд с иском к ООО «АРГО», в котором просит обязать ответчика освободить используемую часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 205 кв.м, которая является защитной зоной объекта культурного наследия от размещения нестационарных объектов, путем демонтажа НКО и приведения части земельного участка в первоначальное состояние.

В обоснованием исковых требований указывает, что Московско-Смоленской транспортной прокуратурой проведена проверка исполнения земельного законодательства в полосе отвода железной дороги в районе ст. Голицыно Смоленского направления Московской железной дорогой на земельном участке с кадастровым номером № (по адресу: АДРЕС).

Во время проведения проверки установлено, что указанный земельный участок является полосой отвода Смоленского направления Московской железной дороги и передан Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области по договору арены земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» для его эксплуатации и использования для развития объектов железнодорожного транспорта.

Согласно договору субаренды земельного участка (части земельного участка №№ № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» передало в субаренду ООО «АРГО» часть указанного земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 150 кв.м (100 кв.м, 45 кв.м, 5 кв.м) для размещения нестационарных торговым объектов.

Пунктом 5.2.3 указанного договора предусмотрено, что Арендатор контролирует выполнение Субарендатором обязательств по данному договору.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ увеличена арендуемая площадь до 205 кв.м.

На данном земельном участке расположен объект культурного наследия регионального значении «Вокзал, архитектор ФИО3 (?), ДД.ММ.ГГГГ гг.» расположенного по адресу: АДРЕС.

Балансодержателем вышеуказанного объекта является Московская дирекция пассажирских обустройств – филиал ОАО «РЖД.

В судебное заседание истец явился, доводы искового заявления поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Генеральный директор ООО «АРГО» в судебное заседание явился, представил письменные возражения, пояснил, что в настоящие время все нарушения устранены, часть земельного участка приведена в первоначальное состояние.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ответчиком устранены нарушения, указанные в исковом заявлении.

Суд, огласив исковое заявление и выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 названной статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Согласно части 6 статьи 34.1 Закона N 73-ФЗ защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия, установленных в соответствии со статьей 34 настоящего Федерального закона. Защитная зона объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. При этом принятие решения о прекращении существования такой зоны не требуется.

Как следует из материалов дела, Московско-Смоленской транспортной прокуратурой проведена проверка соблюдения требований исполнения земельного законодательства в полосе отвода железной дороги в районе ст. Голицыно Смоленского направления Московской железной дорогой на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС.

Во время проведения проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является полосой отвода Смоленского направления Московской железной дороги и передан Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области по договору арены земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» для его эксплуатации и использования для развития объектов железнодорожного транспорта.

ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в Московской области и ОАО «РЖД» заключен договор аренды земельного участка, являющегося федеральной собственность и предоставленного ОАО «РЖД» №. Согласно данному договору аренды Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять в аренду земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС, площадью 603 853 кв.м, из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения, с видом разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации железной дороги. Договор аренды заключен сроком на 49 лет.

Указанный земельный участок передан ОАО «РЖД» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 4.3.2 Договора аренды ОАО «РЖД» имеет право передать участок (часть участка) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах действия Договора.

На части земельного участка с кадастровым номером № который находится в аренде ООО «АРГО», в непосредственной близости (40 сантиметров) от объекта культурного наседания, расположены нестационарные торговые объекты, в которых располагаются торговая палатка с фруктами, торговая палатка с одеждой, торговые павильоны «Кебаб хаус», а также торговые павильоны «Пекарня», «Скупка», «Кофе», которые закрывают панораму объекта культурного наследия.

Согласно договору субаренды земельного участка (части земельного участка №№ № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» передало в субаренду ООО «АРГО» часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 150 кв.м (100 кв.м, 45 кв.м, 5 кв.м) для размещения нестационарных торговым объектов.

Пунктом 5.2.3 указанного договора предусмотрено, что Арендатор контролирует выполнение Субарендатором обязательств по данному договору.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ увеличена арендуемая площадь до 205 кв.м.

На данном земельном участке расположен объект культурного наследия регионального значении «Вокзал, архитектор ФИО3 (?), № гг.» расположенного по адресу: АДРЕС.

Балансодержателем вышеуказанного объекта является Московская дирекция пассажирских обустройств – филиал ОАО «РЖД.

В адрес ООО «АРГО» было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о необходимости перемещения торговых объектов из границ территорий объекта культурного наследия.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «АРГО» сообщило о переносе торговых объектов из границ территории объекта культурного наследия.

В материалы дела ООО «АРГО» представлено заключение кадастрового инженера с приложением фотоматериалов, которым по результатам проведенных геодезических работ, установлено, что нестационарные торговые объекты перемещены и не попадают в границы территории объекта культурного наследия.

Вышеуказанное заключение кадастрового инженера составлено специалистом, привлеченным к проверке Московско-Смоленской транспортной прокуратурой.

Как пояснил генеральный директор ООО «АРГО», действия, выразившиеся в использовании части земельного участка, а именно в размещения нестационарных объектов на земельном участке, были устранены до подачи искового заявления в суд, часть земельного участка приведена в первоначальное состояние. Указанные объяснения подтверждаются представленным ответчиком заключением кадастрового инженера ФИО4, а также возражениями ОАО «РЖД».

Доказательств, опровергающих доводы ответчика, стороной истца в материалы дела не представлено.

Таким образом, действия, выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 205 кв.м, которая является защитной зоной объекта культурного наследия и размещения на них нестационарных объектов НКО, в настоящее время добровольно устранены ответчиком, в связи с чем отсутствуют основания для принятия судебного решения о принудительном освобождении используемой части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 205 кв.м, которая является защитной зоной объекта культурного наследия от размещения нестационарных объектов, путем демонтажа НКО и приведения части земельного участка в первоначальное состояние.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    В удовлетворении требований Московско-Смоленскому транспортному прокурору Московской межрегиональной транспортной прокуратуры в обязании ООО «АРГО» освободить используемую часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 205 кв.м, являющейся защитной зоной объекта культурного наследия от размещения нестационарных объектов, путем их демонтажа и привести часть земельного участка с первоначальное состояние – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья

    Мотивированное решение (определение) изготовлено 23.05.2024