Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2022 ~ М-148/2022 от 01.07.2022

Дело №2-208/2022

УИД: 22RS0020-01-2022 -000201-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года                                                                                      с. Залесово

Залесовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бережнова Р.С.,

при секретаре                               Минеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елескиной Л.В. к администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Елескина Л.В. обратилась в суд к администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края об установлении факта принятия наследства в виде квартиры № расположенной в <адрес>, признании за Елескиной Л.В. права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.

Заявленные требования мотивировала тем, что в собственность родителей ФИО8 и ФИО7 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ было передано недвижимое имущество квартира № расположенная в <адрес>. В приватизации данной квартиры также участвовали дети: ФИО4, ФИО3, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Елескина Л.В., обращались в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации спорной квартиры ФИО3. Заявление было удовлетворено и на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана ФИО3 как единственному собственнику.

Мама ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, старший брат ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ

На момент смерти ФИО3 не состоял в законном браке, детей не имел, в связи с чем, наследников первой очереди нет. ДД.ММ.ГГГГ Елескина Л.В. обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства, но поскольку право собственности на спорное недвижимое имущество оформлено не было, в наследственную массу оно не вошло. Фактически истец приняла наследство, что выразилось в следующем: с момента смерти брата она регулярно производит оплату коммунальных услуг, нашла арендаторов данной квартиры, с помощью которых сохраняется техническое состояние дома, осуществляется уход за данным жилым помещением, в результате чего не было допущено разрушение дома.

В судебном заседании представитель истца Елескиной Л.В. Нестерова О.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Елескина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик администрация Залесовского муниципального округа Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третьи лица Мельникова Т.П., Мельников Д.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Законом РФ от 4 июня 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 Закона).

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Залесовским льнозаводом в лице директора ФИО1 с одной стороны и ФИО8 с другой стороны, заключен договор о безвозмездной передаче в собственность семьи ФИО8 состоящей из 5 человек <адрес> (л.д. 23-24).

В заявлении о передаче спорной квартиры в собственность, ФИО8 просит продать квартиру в собственность ФИО8, его супруги ФИО7, его сыновей ФИО4, ФИО3, дочери ФИО5 (л.д. 25). Также согласно справке о составе семьи, в спорной квартире проживали ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО5 (л.д. 29).

Квартира № в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО8 на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за№ (л.д.140).

Сделка по передаче спорного жилого помещения в собственность семьи ФИО8 фактически состоялась, зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления. Таким образом, регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была произведена в соответствии с действующим на тот период законодательством и является юридически действительной.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июня 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда

по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона).

В соответствии со ст. 3.1 ФЗ «О внесении дополнения в закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 26 ноября 2002 года № 153-ФЗ в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе за умершим. При этом указанные доли в праве собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Принимая во внимание приведенные нормы права, а также то обстоятельство, что спорная квартира была передана в общую совместную собственность ФИО8, ФИО10, ФИО11. ФИО3. ФИО5 договор о безвозмездной передаче в собственность зарегистрирован в администрации Залесовского района, следовательно, каждый из участников приватизации стал собственником 1/5 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Как указано в ст.20 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В силу положений ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, приватизировавших жилые помещения передать принадлежащие им жилые помещения в муниципальную собственность, а на органы местного самоуправления возложена обязанность по принятию указанных жилых помещений в собственность и заключению договоров социального найма, обязательства сторон договора приватизации подлежат прекращению.

Названные положения ст.9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», как и ст.20 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», не содержат обязательных требований и указаний, по каким мотивам, причинам может быть передано жилое помещение в собственность муниципальных образований, следовательно, мотивы и причины передачи жилого помещения в муниципальную собственность правового значения не имеют. Вместе с тем, законодательством не предусмотрены основания для отказа в принятии органами государственной власти, органами местного самоуправления жилых помещений, передаваемых гражданами в муниципальную собственность.

Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, Елескина Л.В., ФИО3 отказались от приватизации своих долей в <адрес> (л.д. 145-147).

На основании данных заявлений с учетом того, что участвующие в приватизации спорной квартиры ФИО8 и ФИО7 умерли, ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Залесовского района вынесено постановление № о признании распоряжения администрации Залесовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационного удостоверения на приватизацию жилья <данные изъяты>, недействительным.

На основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность <адрес> распоряжением главы администрации Залесовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 передана указанная квартира.

С учетом вышеуказанных норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что единоличным собственником спорной квартиры являлся ФИО3.

                    В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142- 1145и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

                    В соответствии с ч. 1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО8 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 97).

От данного брака родились: ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д. 87, 92, 96).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98, 99).

ФИО4 и Мельникова Т.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, ему присвоена фамилия Мельников, ей - Мельникова (л.д. 90).

От данного брака ДД.ММ.ГГГГ родился Мельников Д.С. (л.д. 91).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89).

ФИО5 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия Елескина ( л.д. 93). Данный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94).

У Елескиной Л.В. ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО13 (л.д. 95).

ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).

        Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Залесовского нотариального округа после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, круг наследников не определен. После смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества оставшегося после смерти ФИО7 состоявшего из прав на денежные средства, внесенные на вклад и прав на денежную компенсацию на оплату ритуальных услуг является дочь Елескина Л.В. (л.д. 125-126).

        Согласно наследственному делу №, заведенному после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства, состоящего из <адрес>, недополученной пенсии и социальных выплат, денежных средств в ПАО Сбербанк обратилась сестра Елескина Л.В.

Свидетели ФИО14, ФИО17 ФИО15 показали, что ФИО7 И ФИО8, получили ватиру № в <адрес> в порядке приватизации. На момент смерти ФИО7 в квартире проживали отец ФИО8 и сын ФИО3. Имущество никто не забирал, им продолжили пользоваться отец и сын. После смерти отца ФИО8 в доме остался проживать сын ФИО3, который в браке не состоял, детей не имел. Оставшееся имущество никто не забирал, им пользовался ФИО3. На момент смерти ФИО3 проживал в квартире один. Последние два года ФИО3 жил в <адрес> там и умер. За домом следила ФИО14. Хоронили его в <адрес>. Елескина Л.В. на похороны ФИО3 не приезжала. ФИО6 умер за два года до смерти ФИО3, на момент смерти ФИО6 жил на севере. После смерти ФИО3 приехала Елескина Л.В. и пустила в квартиру квартирантов, чтобы они следили за квартирой. Квартиранты, а именно ФИО2 с семьей живут в квартире и сейчас. Елескина Л.В. интересуется домом, созванивается с квартирантами, оплатила долги. Елескина Л.В. после смерти ФИО3 взяла себе несколько фотографий, больше ничего не было брать.

Оценивая в совокупности материалы гражданского дела, учитывая, что наследники первой очереди отсутствуют, наследником второй очереди является только Елескина Л.В., которая фактически вступила в наследство, приняв меры к сохранности квартиры оставшейся после смерти ФИО3, суд полагает установленным, что истец Елескина Л.В. является единственным наследником после смерти брата ФИО16

Таким образом, Елескиной Л.В. в порядке наследования перешло право собственности на имущество ФИО3.

На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требовании в полном объеме, признать за Елескиной Л.В. право собственности на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елескиной Л.В. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Елескиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Признать право собственности Елескиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Залесовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий                         Р.С. Бережнов

Мотивированное решение составлено 19 октября 2022 года.

Решение 28 октября 2022 года в законную силу не вступило.