Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2024 ~ М-617/2024 от 11.04.2024

61RS0011-01-2024-000911-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Дело № 2-871/24

6 мая 2024г. г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

С участием истца Симоновой Л.Н., ответчика Симонова И.Ф.,

при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симоновой Л.Н. к Симонову И.Ф. об определении порядка внесения коммунальных платежей, разделе лицевых счетов, определении доли оплаты коммунальных платежей, третьи лица – ООО «ЕРКЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ТСЖ «Путеец»,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка внесения коммунальных платежей, разделе лицевых счетов, определении доли оплаты коммунальных платежей, указав, что является собственником 2/3 доли, Симонов И.Ф. - 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Ответчик в добровольном порядке отказывается оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доли. Самостоятельно оплачивать коммунальные услуги истица не имеет возможности, так как единственный доход ее является небольшая пенсия, иного дохода нет, задолженности по оплате ЖКУ по указанному адресу не имеется.

Истица просила суд определить с ответчиком порядок оплаты ЖКУ, открыть отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг по адресу <адрес>, определить доли по оплате коммунальных платежей за квартиру в соответствии с размером долей собственников, в соответствии с которым Симонова Л.Н. оплачивает ? коммунальных расходов за указанное жилое помещение, Симонов И.Ф. – 1/3 коммунальных расходов.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик исковые требования признал.

Третье лицо - ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица - ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ТСЖ «Путеец», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истица является собственником 2/3 доли, ответчик – 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес> (л.д.8,9).

    Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. В связи с чем, учитывая доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля Симоновой Л.Н. в оплате коммунальных услуг составляет 2/3 доли всех платежей, доля ответчика Симонова И.Ф. 1/3.

Согласно имеющихся в деле платежных документов жилищно-коммунальные услуги в квартиру <адрес> предоставляют ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «ЕРКЦ».

Суд считает, что имеются основания для обязания ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «ЕРКЦ» произвести раздел лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, открыв два лицевых счета на Симонову Л.Н. и Симонова И.Ф. и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, следующим образом: 2/3 доли- за Симоновой Л.Н., <данные изъяты>, 1/3 доли за Симоновым И.Ф., <данные изъяты> и обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «ЕРКЦ» произвести раздел лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, открыв два лицевых счета на Симонову Л.Н. и Симонова И.Ф., и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 7 мая 2024г.