Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3504/2023 ~ М-2086/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-3504/2023 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.Н. к Иванову В.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Иванова Е.Н. обратилась в суд с иском к Иванову В.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что она и ответчик являются сособственниками <адрес>. Указанная квартира, общей площадью 71,9 кв.м, состоит из двух изолированных комнат, площадью 18,9 кв.м, и 12, 3 кв.м, кухни, площадью 21 кв.м, коридора, 3,1 кв.м, прихожей, площадью 11,6 кв.м, санузла, площадью 5 кв.м. Иванов В.А. фактически занимает всю квартиру. При этом ответчик препятствует истице во вселении в спорное жилое помещение, не дает ей ключи от квартиры. Истица намерена проживать в спорном жилом помещении, однако Иванов В.А. препятствует ей в этом.

Истица просит суд вселить ее в <адрес>, устранить препятствия в пользовании квартирой, определить порядок пользования спорным жилым помещением, предоставив ей и ребенку в пользование комнату, площадью 12, 3 кв.м, а ответчику комнату, площадью 18, 9 кв.м, места общего пользования определить в совместное пользование.

Истица, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика иск не признал.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно пункту 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам, о чем в Управлении Росреестра по РТ внесена запись в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время спорная квартира находится в пользовании ответчика.

Ответчик препятствовал Ивановой Е.Н. во вселении в спорное жилое помещение.

Таким образом, Иванов В.А. препятствует истице во владении и пользовании жилым помещением, принадлежащим ей на праве долевой собственности и необходимым ей для проживания, в связи с чем суд считает требования Ивановой Е.Н. о вселении в квартиру подлежащими удовлетворению, поскольку Иванова Е.Н. имеет право пользования спорной квартирой, так как ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Доводы представителя ответчика о том, что между сторонами имеется спор об определении места проживания ребенка, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в силу изложенных норм права и установленных обстоятельств по делу.

Указания представителя ответчика о том, что ответчик в настоящее время не чинит истице препятствий в пользовании спорной квартирой, убедительны, поскольку из пояснений истицы в судебном заседании следует, что в настоящее время доступ в квартиру имеется, она в квартиру перевезла свои вещи.

Так как между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашения по поводу пользования и владения данной квартирой, суд считает необходимым определить порядок пользования <адрес>.

Из технического паспорта на данное жилое помещение следует, что квартира состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью 18,9 кв.м и 12, 3 кв.м, кухни, площадью 21 кв.м, коридора, 3,1 кв.м, прихожей, площадью 11,6 кв.м, санузла, площадью 5 кв.м.

Учитывая, что у сторон равные доли в праве собственности на указанное жилое помещение, а также учитывая, что в квартире имеются две изолированные комнаты, суд считает возможным определить следующий порядок пользования данным жилым помещением: выделить в пользование Ивановой Е.Н. комнату, площадью 12,3 кв. м; в пользование Иванова В.А. - комнату, площадью 18,9 кв.м с балконом; прихожую, сан.узел, коридор, кухню определить как места общего пользования и определить в общее пользование сторон.

Несовершеннолетний ребенок сторон вправе пользоваться всей квартирой, поскольку родители обязаны воспитывать и содержать ребенка в равной степени, при проживании ребенка в квартире.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Иванову Е.Н. вселить в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в пользование Иванова В.А. комнату, площадью 18, 9 кв. м с балконом; Ивановой Е.Н. - комнату, площадью 12.3 кв.м;

сан.узел, коридор, прихожую, кухню определить как места общего пользования.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И.Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.