Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1676/2023 ~ М-1480/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-1676/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 18 декабря 2023 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зуевой Н.В.,

с участием прокурора Черных С.Г.,

истца Балдина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдина Романа Владимировича к Балдину Денису Романовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Балдин Р.В. обратился в суд с иском к Балдину Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого дома, ответчик состоит на регистрационном учете данного жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ выехал в другое постоянное место жительства по <адрес> вывез принадлежащие ему вещи, с указанного периода времени в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда перестал быть членом семьи истца, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета жилого дома. Наличие регистрации ответчика создает истцу дополнительные расходы по оплате жилья, коммунальных услуг, препятствия в будущем по продаже дома.

Истец Балдин Р.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске доводам и основаниям.

Ответчик Балдин Д.Р. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Прокурор Черных С.Г. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу Балдину Р.В. принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.9, 10, 20).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по <адрес> (л.д.24).

По сведениям ОВМ ОМВД России по Добрянскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Балдин Д.Р. состоит на регистрационном учете жилого помещения по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.26).

Истец Балдин Р.В. является <данные изъяты> ответчика Балдина Д.Р. (л.д.27).

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается материалами дела, имеет право пользования, владения и распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик состоит на регистрационном учете жилого помещения, не осуществляет право пользования домом, не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, в настоящее время не является членом семьи истца и собственником спорного жилого помещения или какой-либо его доли, добровольно выехал из жилого помещения, своих вещей в доме не имеет, из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствовали. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования Балдина Р.В. о признании Балдина Д.Р. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балдина Романа Владимировича к Балдину Денису Романовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Балдина Дениса Романовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Балдина Дениса Романовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>