Решение по делу № 2-915/2012 от 26.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2012 года Мировой судья судебного участка №45 Самарской области Хамидуллина Н.А. при секретаре Журлаковой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-915/12 по иску Стрельниковой<ФИО1> к <ФИО2> о взыскании суммы задатка, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

           Истица обратилась к мировому судье с указанным иском на том основании, что <ДАТА2> между ней и ответчицей был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г. <АДРЕС>, пр.Карла Маркса, <АДРЕС>, за 1 500 000 рублей. Данный договор соответствует требованиям ст. 429 ГК РФ, так как в нем оговорены все существенные условия, определен предмет (квартира), ее стоимость, порядок и срок оплаты, срок и условия заключения основного договора, обязанности и ответственность сторон. Согласно п.2 предварительного договора и дополнительному соглашению покупатель в качестве предварительной оплаты за указанную квартиру в момент подписания данного договора уплачивает продавцу сумму в размере 100 000 рублей в момент подписания данного договора. Оставшуюся часть суммы в размере 1 400 000 рублей покупатель оплачивает продавцу в момент заключения основного договора, но не позднее <ДАТА3> Уплаченные при подписании предварительного договора 100 000 рублей приняты продавцом в качестве задатка к предварительному договору от <ДАТА2>. Ответчик обязался подготовить документы к продаже в срок до <ДАТА3> В предусмотренный договором срок, договор купли-продажи квартиры заключен не был, ответчик от продажи квартиры отказался без объяснения причин. Задаток был возвращен частично: <ДАТА5> в размере 50 000 рублей, <ДАТА6> - в размере 40 000 рублей. Возвратить оставшуюся часть задатка в размере 10 000 рублей ответчик отказывается. Квартиру, которую она планировала купить у ответчика она собиралась приобрести на средства, полученные от продажи своей собственности, расположенной по адресу г. <АДРЕС>, пр.К.Маркса, 320-1. Соответственно, денежные средства, принятые ею по предварительному договору купли-продажи с <ФИО3> в размере 50 000 рублей она передала по предварительному договору купли-продажи ответчику. Так как изначально ответчик в качестве задатка просил сумму 100 000 рублей, то <ДАТА7> в дополнение к соглашению о внесении задатка она передала ответчику сумму в размере 50 000 рублей, общая сумма задатка составила 100 000 рублей. На неоднократные требования вернуть задаток, <ФИО2> отвечала отказом, дверь не открывает, сменила номер телефона. <ФИО3> обратился с исковым заявлением в суд. Решением <АДРЕС> районного суда от <ДАТА8> с нее в пользу <ФИО3> взыскана сумма в размере 51 700 рублей, из которых 1 700 рублей судебные расходы. Сделка с <ФИО3> не состоялась по вине ответчика. Она понесла расходы на почтовые переводы денежных сумм <ФИО3> Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 1 111 руб. Истица просит взыскать с <ФИО2> сумму задатка в размере 10 000 рублей, убытки в размере 2 749 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 111 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 554 руб. 40 коп.

         В судебном заседании  истица <ФИО5> исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения аналогичные описательной части решения суда. Просила иск удовлетворить  и взыскать с ответчика сумму задатка в размере 10000 рублей, убытки в размере 2749 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 111 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 554 рубля 40 копеек.

          В судебное заседание ответчица <ФИО2> не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

 Выслушав истицу, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

 Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

 Предварительный договор, заключенный  в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок оплаты, в который стороны обязуются заключить основной договор.

 На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

 В соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 настоящей статьи, эта сумма считается  уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Пунктом 2 ст. 381 ГК РФ установлено - если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (часть 1 ст. 380 ГК РФ).

В судебном заседании  установлено, что <ДАТА9> между <ФИО5> и <ФИО2> был  заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС> район, пр. <АДРЕС> Маркса, <АДРЕС> за 1500000 рублей (л.д.7).

Согласно п. 2.2 указанного предварительного договора от <ДАТА2>, при подписании настоящего договора, покупатель  <ФИО5>  передала продавцу  <ФИО6> в лице <ФИО2>  денежную сумму в размере 50 000 рублей в качестве предварительной оплаты за вышеуказанную квартиру. По соглашению сторон от  <ДАТА2> (л.д. 8), указанная сумма обозначена задатком в соответствии со ст. ст. 380, 381 ГПК РФ.

Факт получения денежных средств ответчицей <ФИО2> в сумме  100000 рублей  подтверждается  распиской <ФИО2> (л.д. 11).

 Установлено, что  договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу:  пр. К. Маркса, <АДРЕС>  между сторонами не состоялся и ни одна из сторон не обращалась с требованием о понуждении к заключению сделки.

Из материалов дела следует, что предварительный договор от <ДАТА10> не содержит каких либо денежных обязательств сторон друг перед другом, поскольку продавец <ФИО6> в лице <ФИО2> лишь планировала продажу своей квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о невозможности применения задатка  в качестве обеспечения исполнения обязательств по заключенному между истцом и ответчиком предварительному договору, а также о невозможности применения  к возникшим из него отношениям в виде последствий, предусмотренных п. 2 ст. 381 ГК РФ, вследствие  чего с ответчицы следует взыскать лишь сумму аванса.

Судом установлено, что  денежная сумма в размере 90000 рублей возвращена  ответчицей <ФИО2> истице, что подтверждается  материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истицы о взыскании денежной суммы в размере 10000 рублей законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчеты, представленные истицей, суд считает их правильными, а требование о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1111 рублей 00 копеек подлежащими удовлетворению.

Требование истицы о взыскании с ответчицы убытков в сумме 1700 рублей 00 копеек и почтовых расходов в сумме 1049 рублей 00 копеек удовлетворению не  подлежат, поскольку  сумма в размере 1700 рублей  была взыскана со <ФИО5> в порядке ст. 98 ГПК РФ по решению судьи <АДРЕС> района г. <АДРЕС> от <ДАТА11> по гражданскому делу по иску <ФИО3> к <ФИО5> о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование денежными средствами и возмещению судебных расходов, а почтовые расходы в сумме 1049 рублей истица <ФИО5> понесла в связи с исполнением указанного решения суда (л.д.12-15).

         На основании ст. 98 ГПК РФ  с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 444 рубля 44 копейки, в счет возврата понесенных истцом судебных расходов, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

        Руководствуясь ст.ст.  194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

         Исковые требования  <ФИО5> к <ФИО2> о взыскании суммы задатка, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

         Взыскать с <ФИО2> в пользу  <ФИО5> сумму уплаченного аванса в сумме 10 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1111 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 444 рубля 44 копейки, а всего взыскать  11555 (одиннадцать тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 44 (сорок четыре) копейки.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Промышленного района г. Самары через мирового судью судебного участка № 45 Самарской области в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме - 30.11.2012 года. Мировой судья: п/п Н.А. Хамидуллина Копия верна: Мировой судья: Н.А.Хамидуллина

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                               (Резолютивная часть)

<ДАТА1> Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО7>

при секретаре  <ФИО8>

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. <АДРЕС> гражданское дело <НОМЕР> по иску   <ФИО5> к <ФИО2> о взыскании суммы задатка, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

Руководствуясь ст.ст.  194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

         Исковые требования  <ФИО5> к <ФИО2> о взыскании суммы задатка, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

         Взыскать с <ФИО2> в пользу  <ФИО5> сумму уплаченного аванса в сумме 10 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1111 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 444 рубля 44 копейки, а всего взыскать  11555 (одиннадцать тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 44 (сорок четыре) копейки.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд <АДРЕС> района г. <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме - <ДАТА12>

               Мировой судья:                                                                          <ФИО7>