Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2024 (2-3918/2023;) ~ М-3418/2023 от 28.11.2023

Дело №

59RS00№-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> края 23 января 2024 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК СУ-912, на земельном участке с кадастровым номером №, с координатами точек контура согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5:

Номер характерных точек контур	Координаты, м
Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО6 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК СУ-912. В счет стоимости объекта недвижимости истец передал денежные средств в сумме 10000 руб. по расписке. Государственную регистрацию перехода права собственности на гараж стороны не обеспечили, поскольку у ФИО6 зарегистрированного права собственности на гараж не имелось. Из документов переданных ФИО6 на гараж имеется разрешение № на строительство гаража на имя ФИО2.

Гараж после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ перешел по наследству к его сыну ФИО7 После смерти ФИО7, умершего 16.02.2019г. гараж перешел по наследству к ФИО6, документы на гараж не оформляли, так как он не вошел в наследственную массу. Здание гаража располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>, территория ГСК «Нагорный». Указывает, что начиная с момента приобретения, гараж используется по назначению, а также ведется его содержание. Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК <адрес>. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс и земельный участок в ЕГРП.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель ответчика управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, представитель третьего лица управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кунгурского городского исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла) /л.д.10/.

Из пояснений истца, данных в ходе подготовки к рассмотрению дела, следует, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел данный гараж у ФИО8, наследника ФИО2, которому по расписке было передано № рублей за покупку гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК СУ 912 /л.д.6/. Государственную регистрацию перехода права собственности на гараж стороны не обеспечили, поскольку у ФИО6 зарегистрированного права собственности на гараж не имелось. Однако, начиная с момента приобретения, он несет бремя содержания гаража, использует его по назначению – для хранения домашнего инвентаря, автомобиля.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, тер. ГСК Нагорный, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного кооператива, присвоен кадастровый № /л.д.11-13/.

Технический паспорт здания свидетельствуют о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок /л.д.25-27/.

Самовольной постройкой указанный гараж не является, поскольку строительство данного гаражного бокса осуществлялось ФИО2 хозяйственным способом на основании решения Кунгурского городского исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разрешением № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла), наследники которого впоследствии продали его ФИО1, после чего истец добросовестно владеет и пользуется гаражом по настоящее время.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом данного гаражного кооператива /л.д.7.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж в ЕГРН.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, 1991 года постройки, материал стен кирпич, наименование объекта недвижимости: гараж, назначение объекта недвижимости: нежилое, общей площадью 25,7 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, м.о. Кунгурский, <адрес>, тер. ГСК Нагорный, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с координатами точек контура согласно технического плана

от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5:

Номер характерных точек контур	Координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко