Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8370/2019 ~ М-4224/2019 от 17.06.2019

47RS0004-01-2019-005140-24

Дело № 2-8370/2019 17 декабря 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи    Курбатовой Э. В.,

при ведении протокола помощником Ляхоаой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева Михаила Борисовича к ЖСК "Созвездие" о признании права собственности на квартиру,

                                          у с т а н о в и л :

истец обратился в суд, указывая, что 15 апреля 2013 года между ЖСК «Созвездие» (застройщик) и Тоскуевой Е.П. заключен договор № 337/2013/А о порядке внесения паевого взноса и предоставления жилья, по условиям которого ЖСК обязалось до четвертого квартала 2014 года ввести в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, строительство которого осуществляет ООО «Строительная компания «Навис», после чего передать пайщику квартиру с условным номером 451 (номер по данным ПИБа 443), расположенную на 3 этаже ориентировочной общей площадью 25, 82 кв.м. Общая сумма паевого взноса по договору составила 1 719 612 руб.

Истец указал также, что свои обязательства ФИО6 выполнила в полном объеме, перечислив ответчику денежные средства в размере 1 719 612 руб. платежным поручением от 29 апреля 2013 года.

Истец указал, что 22 февраля 2016 года ФИО6 умерла, он приходится сыном ФИО6, в установленный срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в порядке завещания, 16 сентября 2016 года нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство в том числе, в виде прав по договору паевого взноса.

21 октября 2016 года квартира была передана ему по акту приема-передачи.

Истец, ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от государственной регистрации его (истца) права собственности на квартиру, чем нарушает его имущественные права, обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец, его представитель требования иска поддержали, подтвердили изложенные обстоятельства.

Ответчик в суд не явился, извещен в порядке ч.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, возражений на иск не представил.

Представитель Управления Росреестра по Ленинградской области в суд не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3 лица.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, оценив доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)".

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обоснованность заявленных требований подтверждается представленными в суд доказательствами: договором №/А от 15 апреля 2013 года о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, свидетельством о смерти ФИО6, Свидетельством (дополнительным) о праве на наследство по завещанию <адрес>7, дополнительным соглашением № от 18 октября 2016 года к договору от 15 апреля 2013 года, заключенным между ЖСК «Созвездие» и Ткачевым М.Б., приходным кассовым ордером № Е774 от 29 апреля 2013 года на сумму 1 689 612 руб. и платежным поручением от 29 апреля 2013 года на указанную сумму.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиком доводы иска и представленные истцом доказательства не опровергнуты, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать за Ткачевым Михаилом Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> 25 января 2008 года, код подразделения №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (условный №).

Квартира расположена на 3-м этаже, состоит из одной комнаты, общая площадь квартиры составляет 25,9 кв.м.

Взыскать с ЖСК "Созвездие" в пользу Ткачева Михаила Борисовича расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 798 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья