Решение по делу № 2-481/2011 от 13.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года г. Октябрьск Мировой судья судебного участка № 71 Самарской области Кочетков В.И., при секретаре Копиной В.И., рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Неткачева Александра Александровича к Администрации городского округа <АДРЕС>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области  (Управление Росреестра по <АДРЕС> области) о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным выше заявлением.

В судебном заседании Неткачев исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил, что <ДАТА2>, последний приобрел у ответчика Администрации г.о. <АДРЕС> на основании договора купли-продажи от <ДАТА3> и Распоряжения Главы Администрации г.о. <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР> «О продаже земельного участка» земельный участок за 7 800 рублей, с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Указанный выше договор купли-продажи от <ДАТА4>, был сдан в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Однако, <ДАТА5> в государственной регистрации права на земельный участок было отказано, так как на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР> кв.м., расположенном по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, находится объект недвижимого имущества - гараж, принадлежащий Неткачеву, на праве собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества.

Указанный объект был зарегистрирован в так называемом «упрощенном» порядке регистрации, установленным Федеральным Законом от <ДАТА6> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», применяемом для регистрации объектов, недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, т.е. для объектов вспомогательного использования.

В соответствии с представленными документами земельный участок по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 26, имеет разрешенное использование для индивидуального жилья. В регистрирующий орган не представлены документы, свидетельствующие о нахождении на данном земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, а гараж - является объектом недвижимого имущества, не предназначенный для постоянного проживания людей.

На основании изложенного истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР> кв.м., с разрешенным использованием: «для индивидуального жилья», расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Представитель ответчика по доверенности <ФИО1>, в своем отзыве возражений против заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области  (Управление Росреестра по <АДРЕС> области) в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются данные о надлежащем их извещении, о дне и часе слушания дела.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает сторонами признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В материалах гражданского дела имеются письменные данные и доказательства, объективно подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований: данные договора купли-продажи земельного участка  от <ДАТА4>; данные кадастрового паспорта земельного участка; данные расчета выкупной цены земельного участка; данные сообщения об отказе в государственной регистрации; данные распоряжения от <ДАТА4> <НОМЕР> «О продаже земельного участка»; данные отзыва Администрации г.о. <АДРЕС>.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья,

р е ш и л :

Признать за Неткачевым Александром Александровичем право собственности земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР> кв.м., с разрешенным использованием: «для индивидуального жилья», расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский городской суд Самарской области путем подачи жалобы мировому судье в течение 10 дней. Мировой судья В.И.<ФИО2>