Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2024 ~ М-750/2024 от 25.03.2024

к делу № 2-1398/2024

УИД № 23RS0044-01-2024-001201-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года                                                  ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                 Мальцева А.С.,

при секретаре                                                                   Поповой М.Ю.,

с участием истца                                                             Батаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батаевой Р.А. к Батаеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Батаева Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Батаеву А.В., в котором просит признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование искового заявления указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Батаев А.В. в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Однако с момента регистрации и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает. По мнению истца, наличие его регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащем истцу доме существенно нарушает её права как собственника. Ответчик является должником по кредитным договорам и на адрес Батаевой Р.А. постоянно приходят письма из кредитных организаций, с угрозами ареста имущества. Истец общих предметов быта с ответчиком не имеет. Договор найма жилого помещения ответчик с истцом не заключал, расходы по коммунальным платежам ответчик не несёт. Где проживает в настоящий момент ответчик, истцу неизвестно, поэтому снятие его с регистрационного учёта в добровольном порядке невозможно.

    В судебном заседании истец Батаева Р.А. на заявленных исковых требованиях настаивала и просила иск удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что ответчик не относятся к членам её семьи. Принадлежащего ответчику имущества в её доме нет. Никаких прав пользования, на принадлежащий ей дом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором ответчик не имеет. Регистрация ответчика в её жилом помещении, нарушает её права как собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей на всех зарегистрированных в её жилом доме, в том числе и ответчика.

    Ответчик Батаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справке, выданной начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается судебными повестками и почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда с отметками «за истечением срока хранения». О причинах неявки суд не уведомили. Ходатайств и заявлений об отложении дела слушанием от него в суд также не поступало.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанного лица, признав его неявку не по уважительными причинам.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила суду, что истца она знает с ДД.ММ.ГГГГ года, а ответчика Батаева А.В. примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником земельного участка с расположенным на нём жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, является истец, в котором проживает вместе с сыном Владимиром. Ответчик в жилом доме истца не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истца нет. Бремя содержания жилым домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где проживает ответчик, ей неизвестно. Спора о праве на жилой дом, нет.

    Свидетель ФИО7 сообщила суду, что истца она знает примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, а ответчика Батаева А.В. примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец, которая проживает с сыном - ФИО9. Ответчик в жилом доме истца не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истца нет. Бремя по содержанию жилым домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где проживает ответчик, ей неизвестно. Спора о праве на жилой дом истца, нет.

    Выслушав истца Батаеву Р.А., свидетелей ФИО6 и ФИО7, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    В материалах гражданского дела имеются выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № № и от ДД.ММ.ГГГГ. № №, согласно которым собственником земельного участка с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес>, является Батаева Р.А., истец по делу.

    Ответчик Батаев А.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданная начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по Северскому району капитаном полиции ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, Батаев А.В. зарегистрирован в жилом доме истца, но в нём не проживает. Договоров найма с собственником жилого помещения он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме истца не имеет. Членом семьи собственника не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признавая Батаева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Батаевой Р.А., Батаев А.В. должен быть снят органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батаевой Р.А. к Батаеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Батаева А.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, для снятия гражданина Батаева А.В. с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

    Мотивированное решение принято 27 мая 2024 года.

    Председательствующий:                                                            А.С. Мальцев