Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2016 ~ М-376/2016 от 15.03.2016

Дело №2-574/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 28 апреля 2016 г.

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Логинова А.А.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Кирова 2Б" к Волковой Г.П., Волкову Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Кирова 2Б» обратилось в суд с иском к Волковым, в котором просит взыскать в солидарном порядке с Волкова Н.А., Волковой Г.П., Волкова Д.Н., Волкова К.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.09.2014г. по 29.02.2016нг. в сумме 72101,60 руб., в том числе пени в размере 5798,15 руб., и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2363,05 руб. Иск мотивирован тем, что Семья Волковых проживает в квартире ** по адресу: ** Им оказаны услуги в виде текущего ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Ответчики свои обязанности по внесению платы за оказанные услуги не исполняют. За период с 01.09.2014г. по 29.02.2016г. задолженность составила 72101,60 руб., в том числе пени в размере 5798,15 руб. Просит в соответствии со ст.153,154,155 ЖК РФ взыскать с собственников плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. Определением суда из состава ответчиков исключены Волков Д.Н., Волков К.Н., поскольку не являются собственниками квартиры по адресу: **. В судебном заседании представитель истца председатель правления ТСЖ Солодянкин П.Н. поддержал иск по указанным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что начисления по коммунальным платежам произведены на основании утвержденных тарифов администрации города Вятские Поляны Кировской области, решения Вятскополянской городской Думы об утверждении тарифов и решения Региональной службы по тарифам Кировской области, а также решения общего собрания от 6.07.2015г.

Ответчик Волкова Г.П. в судебном заседании не согласна с иском, желает, чтобы истец пересчитал задолженности за содержание общего имущества, по тарифу 17,89 руб., так как не согласна с тарифами на содержание общего имущества в размере 18,51 руб., поскольку они приняты без проведения общего собрания собственников жилья. У ней тяжелое материальное положение, которое не позволяет в настоящее время оплатить задолженность по коммунальным платежам, а также производить текущие платежи.

Ответчик Волков Н.А. в судебно заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Волковой Г.П., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилья несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, как являющиеся членами товарищества собственников жилья, так и не являющиеся членами товарищества, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При разбирательстве по спору, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование заявленных требований и возражений по иску.

Свидетельством о государственной регистрации права от * подтверждается, что Волкова Г.П., Волков Н.А. являются сособственниками жилого помещения квартиры ** на праве общей совместной собственности.

Согласно справки о составе семьи ООО «УК «ЖКК-3» от *, в ** зарегистрированы *** наниматель Волкова Г.П. и члены ее семьи: муж Волков Н.А., *, **

Согласно расчётам, представленным ТСЖ «Кирова 2Б» и выпискам из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ** в доме ** за период с сентябрь 2014г. по февраль 2016г. составила 66303 рубля 45 копеек, в том числе: за текущий ремонт 4903,48 руб.; за содержание общего имущества – 19462,82 руб., за отопление – 25190,01 руб.; за подачу горячей воды – 3669,14 руб.; за подачу холодной воды – 2209,87 руб., водоотведение – 3814,67 руб.; уборка подъездов 1057,92 руб., капитальный ремонт – 5944,10 руб., холодная вода для ГВС 51,44 руб. Кроме того начислены пени на указанную задолженность в размере 5798,15 руб.

Из протокола ** очередного общего собрания членов ТСЖ «Кирова 2Б», от 06.07.2015г., следует, что было принято решение об установлении тарифа на текущий ремонт дома на 2 полугодие 2015 года в размере 18,51 руб. Поэтому требования ответчика о перерасчете задолженности по содержанию общего и ремонту общего имущества являются необоснованными. Данное решение общего собрания не признано недействительным, поэтому подлежит применению.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства; в силу п. 1 ст. 323 вышеназванного Кодекса, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать обоснованный вывод об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с Волковой Г.П. и Волкова Н.А. в солидарном порядке по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме – 72101,60 руб., в том числе пени - 5798,15 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы истца по уплате госпошлины в размере 2363 руб. 05 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТСЖ "Кирова 2Б" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Волковой Г.П., Волкова Н.А. в пользу ТСЖ «Кирова 2Б» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014г. по 29.02.2016г. в сумме 72101,60 руб.

Взыскать солидарно с Волковой Г.П., Волкова Н.А. в пользу ТСЖ «Кирова 2Б» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2363 рубля 05 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.

*