Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2022 ~ М-222/2022 от 21.06.2022

        Дело №                                                                               19 июля 2022 года

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

        председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,

        при помощнике судьи Филатове В.В.,

        с участием прокурора ФИО3,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> дело по иску ФИО2 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

        ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, и в заявлении указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

        В указанном домовладении зарегистрирован и проживает ответчик – ФИО1, который был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем прежним собственником.

        Ответчик заранее был уведомлен о том, что обязан выписаться в течение трех недель, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, как указано пунктом 10 договора.

        Проживание и регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушают её права на жилище, так как она не имеет возможности владеть и пользоваться своим жильем в полном объеме.

        Просила суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

        Истец, его представитель, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и иск удовлетворить. Не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

        Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту жительства и регистрации, корреспонденция возвращена с отметкой «неудачная попытка вручения».

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

        Выслушав прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        На основании пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

        В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

        В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, членом семьи собственника не является.

        Ответчик проживает в указанном доме, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца ФИО2, не является.

       Каких-либо документов, подтверждающих, что ответчик в настоящее время является членом семьи собственника ФИО2, суду не представлено.

        При этом согласно выписке из ЕГРН, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем жилого дома, общей площадью 67,2 кв.м., и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

        ФИО2, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

        Таким образом, установлено, что ФИО2 является собственником спорного жилого дома и её права нарушены вследствие проживания в этом жилом доме без достаточных правовых оснований ответчика, который правами, позволяющими ему владеть и пользоваться домом, не обладает. Доказательств соглашения, достигнутого между собственником жилого дома и ответчиком относительно права пользования этим помещением, наличие иных законных оснований для его проживания в жилом доме, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду не представлено, и судом наличие у ответчика такого права не установлено.

        Вселение ответчика в спорный жилой дом в качестве родственника бывшего собственника, не свидетельствует о наличии у него права пользования этим жилым домом в настоящее время, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ним не ведёт, соглашение относительно пользования данным жилым домом или его частью между ФИО2 и ответчиком отсутствует.

        С учетом совокупности изложенного, суд приходит к выводу, что нарушенное право ФИО2 подлежит судебной защите, а заявленные ею в иске требования о прекращении за ответчиком права пользования, принадлежащим ей жилым домом, устранении препятствий в пользовании домом путем выселения из этого жилого дома ответчика, с учетом положений ст. 11 ЖК РФ, являются надлежащим способом защиты её нарушенных прав.

        Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

        При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец является собственником жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить её требования, и признать утратившим право пользования ФИО1, жилым помещением, с выселением из него, без предоставления другого жилого помещения.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░ ░░░2 ░ ░░░1, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                 ░░░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░