Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2024 ~ М-716/2024 от 15.04.2024

    Дело № 2-1161/2024

    УИД: 50RS0006-01-2024-001057-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года                                                                                       г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре              Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройжилинвест» к Минасян Карену Спартаковичу о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Стройжилинвест» обратился в суд с иском к ответчику Минасян К.С., уточнив требования, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с мая 2022 года по февраль 2023 года в размере 212 940,16 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8329 руб., в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ответчик Минасян К.С. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 266,1 кв.м.Право собственности на указанное помещение за ответчиком Минасян К.Р. зарегистрировано 13.12.2019 года. Ответчиком не производится оплата коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, сумму которой истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО «Стройжилинвест» не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, ранее представил заявление в котором уточненные исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения суда не возражает.

Ответчик Минасян К.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, учитывая позицию представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью 266.1 кв.м. принадлежит Минасян К.С.

ООО «Стройжилинвест» с 28.01.2019 года является управляющей компанией в отношении дома по вышеуказанному адресу.

Как следует из материалов дела ответчик в период с мая 2022 года по февраля 2023 года не оплачивал расходы по нежилому помещению и коммунальным услугам, из-за чего за указанный выше период образовалась задолженность в размере 212 940,16 руб.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит указание на то, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Как следует из разъяснений, данных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных платежей в размере 212 940,16 руб., доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика Минасян К.С. суммы задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных платежей за период с мая 2022 по февраль 2023 года в размере 212 940,16 руб.

Данный расчет судом проверен, признан правильным. Ответчик Минасян К.С. сумму задолженности не оспаривал, свой расчет не представил.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины в размере 8329 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стройжилинвест» к Минасян Карену Спартаковичу о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услугиудовлетворить.

    Взыскать с Манасян Карена Спартаковича (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройжилинвест» (ОГРН №) задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2022 года по февраля 2023 года в сумме 212 940,16 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8329 рублей.

    Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 21.06.2024 г.