Решение по делу № 2-6/2019 (2-1003/2018) от 10.01.2019

Дело №2-6/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года город Суджа<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №2 судебного района г.Суджи и Суджанского района Курской области Филипповская Ю.И., при секретаре Калиниченко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Чернышову Николаю Ивановичу, Чернышовой Галине Егоровне, Марухненко (Чернышовой) Юлии Николаевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области»  обратился к мировому судье с исковым заявлением к Чернышову Н.И., Чернышовой Г.Е., Марухненко (Чернышовой) Ю.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года. В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области вошёл многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС> являются Чернышов Н.И., Чернышова Г.Е., Марухненко (Чернышова) Ю.Н. по 1/3 доли каждый. Поскольку у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, просят взыскать в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с ответчиков: Чернышова Н.И. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/3 доли собственности, в сумме 7600,93 руб., в том числе: 6905,09 руб. - основной долг за период с сентября 2014 г. по октябрь 2018 г., 695,84 руб. - пени за период с февраля 2016 г. по сентябрь 2018 г., а также государственную пошлину в размере 294,69 руб.; Чернышовой Г.Е. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/3 доли собственности, в сумме 7600,93 руб., в том числе: 6905,09 руб. - основной долг за период с сентября 2014 г. по октябрь 2018 г., 695,84 руб. - пени за период с февраля 2016 г. по сентябрь 2018 г., а также государственную пошлину в размере 294,69 руб.; Марухненко (Чернышовой) Ю.Н. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/3 доли собственности, в сумме 7600,93 руб., в том числе: 6905,09 руб. - основной долг за период с сентября 2014 г. по октябрь 2018 г., 695,84 руб. - пени за период с февраля 2016 г. по сентябрь 2018 г., а также государственную пошлину в размере 294,69 руб.

В судебное заседание представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставив письменное заявление, просили дело рассмотреть без участия  представителя, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчик Чернышов Н.И., Чернышова Г.Е., Марухненко (Чернышова) Ю.Н. в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив, что истцом неверно был произведен расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Им (ответчикам) на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <АДРЕС> площадью 42,9 кв.м., по 1/3 доле каждому. Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов была начислена исходя из площади жилого помещения 58 кв.м., в то время как, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <ДАТА3>, площадь жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. 8 составляет 42,9 кв.м. Кроме того, при вынесении решения по делу просили суд применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, в силу ст.167 ГПК РФ.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 г. N 10-П.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в суде и следует из материалов дела, постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013г. №1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Ответчики Чернышова Г.Е., Чернышова Ю.Н., Чернышов Н.И. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, площадью 42,9 кв.м., по 1/3 доле каждый, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 15.01.2002г. (л.д.35-37), выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на 29.12.2018г. (л.д. 51-55).

Чернышова Ю.Н. <ДАТА7> вступила в брак с Марухненко А.Н., ей присвоена фамилия Марухненко (л.д.43).

В соответствии с постановлениями Администрации Курской области от 15.10.2014г. №655-па, от 14.01.2015г. №7-па, от 30.11.2015г. №832-па, от 29.11.2016г. №903-па, от 30.11.2017г. №972-па минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц составил: 6,20 руб., 6,50 руб., 7,10 руб., 7,53 руб., 7,88 руб. соответственно. Согласно представленному истцом расчету, за ответчиками числитсязадолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014г. по октябрь 2018г. соразмерно 1/3 доли собственности в сумме по 6905,09 руб. за каждым.

Поскольку ответчиками нарушен предусмотренный законом срок внесения оплаты взносов на капитальный ремонт, истцом начислены пени за нарушение сроков оплаты.

Ответчиками в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с нормой п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из смысла и содержания указанных правовых норм следует, что в случае заявления стороны в споре о применении срока исковой давности, обсуждение вопроса о применении давностного срока является обязанностью, а не правом суда.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчиков Чернышова Н.И., Чернышовой Г.Е., Марухненко (Чернышовой) Ю.Н. поданы в суд 18.09.2018 года, тогда как о нарушенном праве, неоплата взносов на капитальный ремонт за сентябрь 2014 года, истец узнал не позднее 10 октября 2014 года, в связи с чем срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.09.2014 г. по 17.09.2015 г. истек.

Поскольку судом установлены обстоятельства, исключающие возможность взыскания с ответчиков задолженности в период с 01.09.2014 г. по 17.09.2015 г., расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, предоставленный истцом, не может быть признан правильным, поскольку из него подлежит исключению вышеуказанный период.

Кроме того, истцом расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт производился исходя из общей площади жилого помещения по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, в размере 58 кв.м., однако в судебном заседании установлено и подтверждается представленной выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 29.12.2018г., что площадь жилого помещения по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, составляет 42,9 кв.м.

Расчёт задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений.

Так, согласно Постановления Администрации Курской области от 14.01.2015 № 7-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год" на 2015г. установлен взнос в размере - 6,50 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2015 N 832-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год" на 2016г. установлен взнос в размере - 7,10 руб. на один кв. м. Постановлением Администрации Курской области от 29.11.2016 N 903-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год" на 2017 г. установлен взнос в размере - 7,53 руб. на один кв. м. Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 № 972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год" на 2018 г. установлен взнос в размере - 7,88 руб. на один кв. м. Минимальныйразмер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, относящийся к объектам культурного наследия, на 2018 г. установлен в размере 8,07 руб. на один кв. м.

На основании изложенного, задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в Курской области за период с 18.09.2015 г. по 31.12.2015 г. составляет 938,80 руб. (42,9 кв. м. ? 6,50 руб. ? 3 мес. 12 дн.), с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. - 3 608,61 руб. (42,9 кв. м. ? 7,10 руб. ? 12 мес.), с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. - 3 876,44 руб. (42,9 кв. м. ? 7,53 руб. ? 12 мес.), с 01.01.2018 г. по 31.10.2018 г. - 3 380,52 руб. (42,9 кв. м. ? 7,88 руб. ? 10 мес.).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Поскольку ответчиками фактическая оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в Курской области не производилась, суд считает для расчета суммы пени целесообразным применить ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день образования основной задолженности. Таким образом, задолженность по пени за неуплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в Курской области за период с 01.02.2016 г. по 13.06.2016 г. составляет 72,44 руб. (сумма задолженности ? 1/300 количество дней просрочки ? 11,00/ 100), 14.06.2016 г. по 18.09.2016 г. - 99,48 руб. (сумма задолженности ? 1/300 количество дней просрочки ? 10,50/ 100), с 19.09.2016 г. по 26.03.2017 г. составляет 272,76 руб. (сумма задолженности ? 1/300 количество дней просрочки ? 10,00/ 100), с 27.03.2017 г. по 01.05.2017 г. - 64,65 руб. (сумма задолженности ? 1/300 количество дней просрочки ? 9,75/100), с 02.05.2017 г. по 18.06.2017 г. - 91,21 руб. (сумма задолженности ? 1/300 количество дней просрочки ? 09,25/ 100), с 19.06.2017 г. по 17.09.2017 г. - 183,36 руб. (сумма задолженности ? 1/300 количество дней просрочки ? 09,00/ 100), с 18.09.2017 г. по 29.10.2017 г. - 88,71 руб. (сумма задолженности ? 1/300 количество дней просрочки ? 08,50/ 100), с 30.10.2017 г. по 17.12.2017 г. - 106,32 руб. (сумма задолженности ? 1/300 количество дней просрочки ? 08,25/ 100), с 18.12.2017 г. по 11.02.2018 г. - 122,80 руб. (сумма задолженности ? 1/300 количество дней просрочки ? 07,75/ 100), с 12.02.2018 г. по 25.03.2018 г. - 95,55 руб. (сумма задолженности ? 1/300 количество дней просрочки ? 07,50/ 100), с 26.03.2018 г. по 16.09.2018 г. - 430,85 руб. (сумма задолженности ? 1/300 количество дней просрочки ? 07,25/ 100), с 17.09.2018 г. по 30.09.2018 г. - 129,00 руб. (сумма задолженности ? 1/300 количество дней просрочки ? 07,50/ 100).Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» и считает взыскать в пользу истца с ответчиков: Чернышова Н.И. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/3 доли права собственности на квартиру, образовавшуюся за период с 18 сентября 2015 г. по октябрь 2018 г. в размере 3 934 рубля 79 копеек, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 г. по сентябрь 2018 г. в сумме 585 рублей 71 копейка; Чернышовой Г.Е. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/3 доли права собственности на квартиру, образовавшуюся за период с 18 сентября 2015 г. по октябрь 2018 г. в размере 3 934 рубля 79 копеек, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 г. по сентябрь 2018 г. в сумме 585 (пятьсот восемьдесят пять) рублей 71 копейка, Марухненко (Чернышовой) Ю.Н. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/3 доли права собственности на квартиру, образовавшуюся за период с 18 сентября 2015 г. по октябрь 2018 г. в размере 3 934 рубля 79 копеек, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 г. по сентябрь 2018 г. в сумме 585 рублей 71 копейка.В соответствии со ст. 88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить частично.

Взыскать с Чернышова Николая Ивановича в пользу фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/3 доли права собственности на квартиру, образовавшуюся за период с 18 сентября 2015 г. по октябрь 2018 г. в размере 3 934 (три тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля 79 копеек, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 г. по сентябрь 2018 г. в сумме 585 (пятьсот восемьдесят пять) рублей 71 копейка, а также государственную пошлину в сумме 180 (сто восемьдесят) рублей 82 копейки.

Взыскать с Чернышовой Галины Егоровны в пользу фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/3 доли права собственности на квартиру, образовавшуюся за период с 18 сентября 2015 г. по октябрь 2018 г. в размере 3 934 (три тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля 79 копеек, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 г. по сентябрь 2018 г. в сумме 585 (пятьсот восемьдесят пять) рублей 71 копейка, а также государственную пошлину в сумме 180 (сто восемьдесят) рублей 82 копейки.

Взыскать с Марухненко (Чернышовой) Юлии Николаевны в пользу фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/3 доли права собственности на квартиру, образовавшуюся за период с 18 сентября 2015 г. по октябрь 2018 г. в размере 3 934 (три тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля 79 копеек, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 г. по сентябрь 2018 г. в сумме 585 (пятьсот восемьдесят пять) рублей 71 копейка, а также государственную пошлину в сумме 180 (сто восемьдесят) рублей 82 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить сторонам, что лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суджанский районный суд Курской области через мирового судью судебного участка №2 судебного района г.Суджи и Суджанского района в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. В суд кассационной инстанции решение может быть обжаловано в течении шести месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, использовано право на обжалование судебного решения в апелляционном порядке. Мотивированное решение изготовлено 22 января 2019 года. Мировой судья подпись Филипповская Ю.И. копия верна: Мировой судья Филипповская Ю.И<ФИО1>