Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2023 ~ М-304/2023 от 26.01.2023

74RS0005-01-2023-000353-44

Дело № 2-1211/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 13 марта 2023 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи    Васильевой Д.Н.,

при секретаре                 Янзиной Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» к Цибенко Нине Николаевне о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Товарищество собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» (далее - ТСН Загородный поселок «Журавли», товарищество) обратилось в суд к Цибенко Н.Н. о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате задолженности ответчика по оплате членского/возместительного взноса за 2022 год в размере 63 360 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на 25 января 2022 года в размере 208,31 руб., исчислении и взыскании процентов по правилам статьи 395 ГК РФ на день вынесения решения суда по день фактической уплаты задолженности в размере 63 360 руб., взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовых расходов в размере 66,6 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 107,05 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик как собственник двух земельных участков, расположенных в границах товарищества, обязана уплачивать членский/возместительный взнос, установленный решением собрания членов товарищества для должников в размере 2 000 руб. за сотку. За 2022 год Цибенко Н.Н. не оплатила членские/возместительные взносы, чем неосновательно сберегла денежные средства.

В судебном заседании представитель ТСН Загородный поселок «Журавли» исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Цибенко Н.Н. извещалась по адресу: ...А, ..., в силу положения статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Цибенко Н.Н. является собственником земельных участков с кадастровым номером №, площадью 1 808 кв.м, и с кадастровым номером №, площадью 1 360 кв.м, расположенных в ДНП «Журавли» Аргаяшский район, Челябинская область.

Собственники недвижимости в данном Загородном поселке, выбирая способ управления своей недвижимостью, выбрали в качестве способа управления управление ТСН Загородный поселок «Журавли».

Спор между сторонами возник по внесению Цибенко Н.Н. обязательного платежа, связанные с оплатой расходов на содержание, аренду, текущий и капитальный ремонт общего имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом, а также оплатой коммунальных услуг, который утвержден общим собранием, в виде членского/возместительного взноса за 2022 год.

Согласно Уставу Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли», утвержденного решением заочного собрания Дачного некоммерческого партнерства «Журавли» 30 апреля 2019 года ТСН реорганизовано в порядке преобразования в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 4 Федерального закона N 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и является добровольным объединением собственников недвижимого имущества: жилых домов, садовых домов, садовых и огородных участков, созданное ими для совместного владения, пользования распоряжения имуществом в силу закона находящегося в их общей собственности или пользовании (статья 2, пункт 2.1 Устава).

Согласно пункту 4.7 Устава ТСН Загородный поселок «Журавли» члены товарищества и собственники, не вступившие в него, вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, аренду, текущий и капитальный ремонт общего имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом, а также оплатой коммунальных услуг. Для покрытия расходов по содержанию общего имущества товарищества, затрат на ведение хозяйственной деятельности, на расходы, предусмотренные сметой и штатным расписанием, утвержденными общим собранием, устанавливается членский (возместительный взнос), формирующий эксплуатационный фонд. Размер и сроки внесения членских (возместительных) взносов определяется решением общего собрания.

Решением общего собрания членов ТСН Загородный поселок «Журавли» от 02 апреля 2022 года установлены размеры и сроки внесения членских/возместительных взносов на 2022 год: 1200 руб. за сотку со сроком оплаты с 1 июня по 31 августа 2022 года, 1100 руб. за сотку при условии оплаты до 31 мая 2022 года, 1700 руб. за сотку при условии оплаты с 1 сентября по 31 декабря 2022 года и 2000 руб. за сотку для должников прошлых лет.

Согласно пункту 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (в данном случае - жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2021 года № 55-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации...» указано, что признание названных норм не соответствующими Конституции Российской Федерации не является, по смыслу статей 17 (часть 3) и 75.1 Конституции Российской Федерации, основанием для прекращения взимания платы за управление имуществом общего пользования, находящимся в собственности иного лица, и за его содержание в отсутствие у собственника земельного участка (участков) договора с управляющей организацией на оказание соответствующих услуг. При этом в случае возникновения спора факт установления указанной платы общим собранием собственников или в определенном им (в том числе утвержденным общим собранием, но не подписанным собственником участка договором) порядке не препятствует суду оценить доводы собственника участка об отсутствии у него фактической возможности пользоваться данным имуществом и извлекать полезный эффект из оказываемых управляющей организацией услуг, о выходе услуг за рамки объективно необходимых для надлежащего содержания данного имущества, об установлении стоимости услуг, явно превышающей их рыночную стоимость, об отнесении к данному имуществу объектов, фактически не предназначенных для удовлетворения общей потребности жителей комплекса в комфортных условиях проживания. Неустойка за ее несвоевременное внесение - поскольку такая неустойка не установлена заключенным с собственником участка договором - взыскана быть не может, что не препятствует применению ответственности, предусмотренной статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом заявленных требований о взыскании платы за содержание имущества общего пользования в загородном поселке, принимая во внимание отсутствие договорных отношений между собственником земельных участков и истцом (товариществом собственников недвижимости), суд применяет к спорным правоотношениям приведенные выше нормы о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Невнесенная плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества для гражданина - собственника земельного участка, расположенного в границах товарищества, не являющегося членом товарищества, представляет собой неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет истца.

Для разрешения настоящего спора установление факта, что ответчик пользовался объектами инфраструктуры, к обстоятельству, имеющему значение для дела, не относится в силу наличия законодательно установленной обязанности ответчика по уплате взносов, обусловленных наличием земельного участка на территории ТСН.

Принимая во внимание, что ответчик является собственником двух земельных участков, расположенных на территории ТСН Загородный поселок «Журавли», обязанность по внесению членских (возместительных) взносов за пользование объектами инфраструктуры за 2022 год не исполняла, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения при отсутствии договорных отношений между сторонами.

    Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации также подлежат удовлетворению.

    Так, за период с 10 января 2023 года по 25 января 2023 года размер процентов составил 208,31 руб., из расчета: размер задолженности 63 360 руб. х 16 дней х 7,50%.

Также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, на взысканную сумму неосновательного обогащения в размере 63 360 руб., начиная с 26 января 2023 года по день фактической уплаты задолженности.

    Поскольку требования истца подлежат удовлетворения, то в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 13 января 2023 года, приложением №1 к соглашению, чеком об оплате, представитель Поклад А.Д. принимал участие в судебном заседании.

    Доказательств чрезмерности судебных расходов на оплату услуг представителя ответчиком не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы в размере 10 000 руб.

    Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 66,6 руб. (3,60 руб. почтовый конверт и 63 руб. почтовые услуги по пересылке), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 107,05 руб., которые также подлежат взысканию с Цибенко Н.Н. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» удовлетворить.

Взыскать с Цибенко Нины Николаевны, хх.хх.хх года рождения (СНИЛС №) в пользу товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» (ИНН 7448101043) неосновательное обогащение в размере 63 360 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 января 2023 года по 25 января 2023 года в размере 208,31 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 66,6 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 107, 50 руб.

Взыскать с Цибенко Нины Николаевны в пользу товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, на взысканную сумму неосновательного обогащения в размере 63 360 руб., начиная с даты вступления настоящего решения в законную силу по день его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Д.Н. Васильева

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2023 года